|
|
发表于 2024-9-15 22:43
手机网页版
|
显示全部楼层
| 来自广东
按照《民法典》相关法律规定:公共区域的临时占道停车位：如果车位属于公共区域的临时占道停车位，这部分是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分“停车费”实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本和合理利润之外的应该归全体业主共同所有。
业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位：如果车位占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车，这部分车位属于业主共有。在这种情况下，物业公司没有权利收取停车费，因为各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。
物业公司经过授权的情况：如果物业公司经过建设单位的授权，可以代替建设单位向业主收取停车费，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。
业主大会的决定：对于停车场的使用和收费标准，应由业主大会在管理规约中约定。如果业主大会决定收费，物业公司可以代为收取，但收益应归全体业主共有。
|
|
狗仔卡
