想就非物业管理小区停车收费作出以下提问

伤心伤感受伤害

1.政府所谓公示是在哪里公示，为何大多住户居然不知情？
2.政府当初卖地时是否只出卖了所建住宅用地，无包含住宅小区内其它道路用地？如若当初已**包含小区其他道路用地现在而要圈地收费是否尾于多收费用？开发商能否追讨且住户能否要求退还买房时多缴费用？
3.所谓的民意调查是哪些住户代表？其他住户能否合理要求公开信息？
4.收费标准先不说，政府能保证交了费的用户肯定有位停吗?比外面道路收费便宜，到时更会让原本就停在外面道路车位的进入小区停放，进一步压缩原本小区住户的停车位置，请问有应对方案吗?
5.即使要收费，是否也应由小区住户同意或另外聘请物业管理公司代为收费而不是由政府指定的所谓中标公司收费？

发光的一个就够

什么收费就会解决停车难问题，胡扯。车就这么多，车位只有那么一点。突然间多了个收费杆，车就会减少？你去妇幼医院后面的小区看看，或者妇幼对面的小区看看。你怎么解决停车问题。

伤心伤感受伤害

卖汽车的Carlos 发表于 2024-9-14 13:21
我想问点样先可以投诉？系咪打12345，重有政府缺钱我个人建议红绿灯都整一个收费闸

我觉得只系在新三水讲都系无用，要上下今日关注先得，完全无理会普通市民的心声和反映

999

蛋糕大小不变，但有2成人贪心要食8成！

tobytoy

在非围蔽小区且没有业主委员会的情况下，被通知停车收费是否合法，需要从多个方面进行综合考量。

首先，根据《民法典》第二百七十四条和第二百七十五条的规定，建筑区划内的道路和停车位归属权有所不同。道路属于业主共有，而停车位则可能通过**、附赠或出租等方式进行约定。对于占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，这些停车位属于业主共有，其使用收益应由业主共享。

其次，在没有业主委员会的情况下，物业公司是否有权收取停车费，需要看其是否得到了业主大会的授权或是否依据与开发商签订的前期物业服务合同中的相关条款来执行。如果物业公司未经业主大会同意，擅自决定收取停车费，那么这种行为可能是不合法的。

再者，停车费的性质也是决定其合法性的一个重要因素。停车费可能包括土地使用费和管理费两种性质。对于土地使用费，由于停车位属于业主共有，因此其使用收益应归全体业主所有。而对于管理费，如果物业公司提供了相应的服务，如车位维护、管理等，那么其有权收取一定的管理费用，但这部分费用也应合理透明，并接受业主的监督。

综上所述，非围蔽小区且没有业主委员会的情况下，被通知停车收费是否合法，取决于以下几个方面：一是停车位的归属权；二是物业公司是否得到了业主大会的授权或是否依据与开发商签订的前期物业服务合同中的相关条款来执行；三是停车费的性质及其收费标准是否合理透明。

如果物业公司未经合法程序擅自决定收取停车费，或者停车费的收费标准过高、不透明，业主有权提出异议并向相关部门投诉。同时，建议业主尽快成立业主委员会，以便更好地维护自己的合法权益。

fszhzg

唔好甘天真啦。 宜家12345就是一个笑话。还不如一个今日关注或者直接上报帼务院网站

卖汽车的Carlos

重有，如果政府需要整小区收费，应该对本小区业主内系设置免费停车，外来车辆收费无问题，有人话哩d唔系小区个名叫xx小区甘，甘如果哩d唔系小区点解要设置收费闸

卖汽车的Carlos

我想问点样先可以投诉？系咪打12345，重有政府缺钱我个人建议红绿灯都整一个收费闸

大了了

D发瘟，现在发穷恶吖，西南街每一寸可以收钱的地方都俾D发瘟用好好听的解释，用来收钱，总之就是为人民币服务。一切都系假

明明就~

请问收费能提供什么相应的服务？

简单就幸福

既然出发点想整顿非本小区住户和僵尸车的占位，出发点是好的。但何解系本小区居住的住户都要交停车费呢？登记摸排属于本小区居住登记的机动车理应免费停车。Z府出台这种举动不是更得民生吗？z府不好过难道就要来难为普通老百性，知不知今年有几多人失业呀

小强～我

同问？不解？

是啊7

画左规划车位后 有d车主无车位停放 就更加乱停放 咁边个去管理呢

asd012

曼联1111

你们业主一起把地上的感应器挖了吧

浪酒闲茶....