我家姐话楼价准备跌到6千，到时再入手，想问距一句：你训醒未啊？

小渡渡 · 发表于 2018-11-5 07:50

南边系三水新城城区之一！

ouzhihan · 发表于 2018-11-5 09:47

而家无埋所谓的学区房

kenmy · 发表于 2018-11-5 13:56

tmj999 发表于 2018-11-4 11:19
13年东海蓝湾过万一方，但是16年年头汇信华府4800，8月鸿安花园5300！存在即合理！

而且当时东海蓝湾的地价并不贵，卖4000也有钱赚，纯粹炒高的，到现在不同，最近两年拿的地，地价都六七千，不可能亏本卖的。就像我16年买的5300，地价才1200左右，他卖4300也没问题。

tmj999 · 发表于 2018-11-6 12:55

kenmy 发表于 2018-11-5 13:56
而且当时东海蓝湾的地价并不贵，卖4000也有钱赚，纯粹炒高的，到现在不同，最近两年拿的地，地价都六七千 ...

地价会变动，之前帮三水托市的雅湖半岛，恒福新里程地面价二千五百元，后来的保利，博雅滨江一千二百，一千三百，降了一半！这两年入市的国企，也存在托市的思想和行为！

tmj999 · 发表于 2018-11-6 13:03

这两年能降多少就看前几年买地一千二千楼面价的楼盘销售量变化了！

kenmy · 发表于 2018-11-6 14:25

但人家雅居乐，新里程等没卖过比地价低的零售价吖！去年投了几块地，地价都七千以上，难道你叫人家卖6000？

tmj999 · 发表于 2018-11-6 14:45

kenmy 发表于 2018-11-6 14:25
但人家雅居乐，新里程等没卖过比地价低的零售价吖！去年投了几块地，地价都七千以上，难道你叫人家卖6000？ ...

去年几块地起码过万才保本，但保利，博雅，旭辉观景，万景，碧桂园，恒福新里程，雅居乐等有本事卖七千，如果一万八千有价无市，我七千有一半利润赚为什么不卖？银行不收我贷款的利息么？楼价平三千元开车走多三五公里完全无问题！始终看本地消费能力！

kenmy · 发表于 2018-11-6 15:55

是的，这两年拿的地必须过万，之前的只会买少见少

9区小霸王 · 发表于 2018-11-6 20:13

tmj999 发表于 2018-11-6 14:45
去年几块地起码过万才保本，但保利，博雅，旭辉观景，万景，碧桂园，恒福新里程，雅居乐等有本事卖七千， ...

讲贡多废话做咩啊
话许知，1200拿地可以卖12000，为什么8000拿地不可以卖6000得啦，贡简单

tmj999 · 发表于 2018-11-6 21:42

9区小霸王发表于 2018-11-6 20:13
讲贡多废话做咩啊
话许知，1200拿地可以卖12000，为什么8000拿地不可以卖6000得啦，贡简单{:7_2 ...

野蛮得黎又几有道理涡！