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发表于 2019-4-17 17:17
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| 来自广东
目前在东莞创业，刚买三水北江新区。我讲讲自己看法：我发现很多三水本地人眼界很局限，吐槽三水三四线什么的，其实三水在全国都不差，有产业基础有人口基础，有地理位置优势，交通基建基础好，目前1.2左右的房价能买的赶紧买。我为何买这里，我经历了东莞市的房价暴涨阶段，经历了深圳，广州的暴涨阶段，佛山可以说才刚刚开始远远没到头！先说东莞市，均价2万，主要镇区（仅仅一个镇）虎门镇长安镇房价最新开盘价2.8-3.2万！楼盘位置以及规模环境不如北江新区这种CLD的居住环境和高楼林立的景象，但是就是卖三万，为什么呢？因为开车去罗湖一个钟啊，轻轨40分钟到深圳啊，1个钟到香港西九龙啊！所以3万不贵啊，开盘很快卖完！再看看惠州大亚湾，无人口无产业，现在近百个楼盘在售，价格1.3-1.5之间，为何近深圳啊，坪山都3.5万啦，龙岗4.5万所以深圳人顶得住觉得很划算！但是我不买的原因因为那里有价无市，最起码6年后才可以出售3年限售出证什么的拖死你！再说中山，你觉得一个深中通道区区一个大桥可以支撑中山的房价？也是将会面临有价无市的！再看佛山，高明？看十年后！南海不限购区域算了吧像农村，禅城限购，顺德不限购区域像我家小县城算了吧，唯有三水北江新区和新城可以大搞，地铁规划一定会建，其二一环北拓去南海缩短至30分钟，会把那里的刚需人口引过来居住，不存在没有接盘者，退一万步讲你出租这里对比大亚湾的空城肯定这个有7-80万人口的地方容易放租的！惠州大亚湾看十年，三水只需要看2年，你说三水还偏吗？三四线吗？1.2万带精装大品牌，贵吗？最起码从我的眼界全局对比发现是洼地！这里给我感觉空气很好车流很大，比东莞虎门长安舒服太多，主城区居住密度差不多，房价三分之一，我下半年计划在三水新城再买一个！从化增城，跟我们县城差不多，不对比了，价格1.5-2万算了吧！还是看好北江新区和三水新城，2年后北江新区会很成熟很热闹，三水新城需要5年后，短线我买了北江新区！
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