三水还没买房的恭喜了！刚刚，国家宣布一个重要消息！

黑武士

关键你有无甘嘅资本同人争地！人地争赢左，高价卖俾你甘蚀底。打个比方广州停车不受政府调控，任意调价，矛盾不断，最后咪又系要由政府临管！始终都系有资本嘅话事

Mr丨Dai

又一个教坏人，无主见噶人，就因为你呢滴人，日子过得更苦

鸡毛飞上天

糖怕苦3點叁MM 发表于 2018-1-16 07:16
我一直讲
边个会放弃可以绑住你班人劳动几十年
而且税收咁好嘅产业

民怨太大了，要转移目标了

吴大力88

三四线城市继续去库存

淼富地产

还是那句话～
我自己雅湖半岛的房子14年底买的 89方45万买的
供了30万利息25万左右
装修装了14万
也就是14年底89方的房子实际我的成本去到84万
现在我放100万 很多人说贵～
那么现在买的，5年该放多少？现在的利率是5.8吧～装修应该只会更贵！
没脑子的人才会觉得房子会跌！
不涨就是跌了！懂？

淼富地产

以冠军城为例！
13000均价，现在一期应该差不多卖完了
100方的房子，130万～首付摊下来4成左右，按4成算，首付52万，贷款78万，利息68万，税费6万
总成本：204万，实际均价：过2万
五年后呢？按现在的通胀每年10%算
5年后放出来绝对过3万
这是正常的算法～但城市是活的，特别是珠三角的城市基建发展的特别快，包括教育市民配套等各方面也是在迅速发展，这一切带来的附加值，五年后3万5到4万是必须的

fishrock

淼富地产 发表于 2018-1-18 19:29
以冠军城为例！
13000均价，现在一期应该差不多卖完了
100方的房子，130万～首付摊下来4成左右，按4成算， ...

   把30年的总利息算到5年的持房成本？体育老师教你数学的？还是你打算5年后把房子卖了继续帮买家给利息？5年三倍，有房的都信他们好了，不要放，买房的直接买一手，不交易我看中介赚什么。

饰品小姐姐

什么政策都是说的，就像现在的学生学费不用交了，其它费用就多了