刚刚，一则重要消息发布！
国土资源部部长姜大明今天说，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。
土地是房价的一个重要成本，政府将不再是居住用地唯一提供者，意味着居住用地的获取方式得到拓宽，有助于土地供应增加。无疑将有利于打击暴涨的房价了。
除此之外，近日国家住建部透露了影响2018年楼市的几大大变化。对于还没买房的人算是利好消息了。
01房地产税出台时间确定
财政部长发文房地产税按下启动键12月20日，国家财政部长肖捷在人民日报发文《加快建立现代财政制度》。 4000多字的文章，最受关注的是一百个字：
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
明确房地产税时间表 力争在2019年完成全部立法程序
2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
02 支持首套住房和改善住房
2018年对楼市的调控 大局已定 12月23日，全国住房城乡建设工作会议召开，此次发声也被认为是2017年的最后发声，意味着房地产市场2018年大局已定。
1. 2018调控力度不会松动 住建部部长王蒙徽：坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，进一步强化地方政府主体责任。
2. 差异化调控，拒绝一刀切 支持改善需求 遏制炒房 2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。
a. 对于首套刚需房 2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。
b. 对于炒房者 一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）
03 开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定：
国家定调楼市， 再次给房地产市场吃了一颗定心丸， 也让还没买房的三水小伙伴， 减少了一些压力！
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狗仔卡
发表于 2018-1-15 22:52
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