【@炒楼客】炒楼尽量炒越秀区的老破小！总价不高，好出手！

新溪，大什沙

未来随着房子的过剩和需求的减少，高房价已经无法支撑。所以说，多数房企会面临更严峻的挑战，在资金压力越来越大的情况下，只有降价一条路可以走了。

12点宣言广场见

tmj999 发表于 2020-10-13 18:51
好，17年12000变20年1万也计计

本息一次还好算不用查书，70万7年5.5%=96.95万；100年7年6.5%=145.5万，利润145.5-96.95-30=18.55万，年利率18.55/30/7*100=8.83%

tmj999

12点宣言广场见 发表于 2020-10-14 09:21
本息一次还好算不用查书，70万7年5.5%=96.95万；100年7年6.5%=145.5万，利润145.5-96.95-30=18.55万，年 ...

17年12000元20年10000的也计一下啊，高手

12点宣言广场见

tmj999 发表于 2020-10-14 19:02
17年12000元20年10000的也计一下啊，高手

都说你先算，再怼你

tmj999

12点宣言广场见 发表于 2020-10-14 09:21
本息一次还好算不用查书，70万7年5.5%=96.95万；100年7年6.5%=145.5万，利润145.5-96.95-30=18.55万，年 ...

折旧1成，加各种费用，等于0收益

tmj999

12点宣言广场见 发表于 2020-10-14 19:03
都说你先算，再怼你

我想在你后面怼你

12点宣言广场见

tmj999 发表于 2020-10-14 19:05
折旧1成，加各种费用，等于0收益

多久没卖房？还各付各税吗？这么累啊

12点宣言广场见

tmj999 发表于 2020-10-14 19:05
折旧1成，加各种费用，等于0收益

何必各种酸，加杠杆就是这效果，你可以算跌价做，一样亏成狗，就你心态看不了跌，还说有房

12点宣言广场见

tmj999 发表于 2020-10-14 19:09
我想在你后面怼你

你去找李大师吧，这个要求

tmj999

12点宣言广场见 发表于 2020-10-14 19:12
何必各种酸，加杠杆就是这效果，你可以算跌价做，一样亏成狗，就你心态看不了跌，还说有房{:7_3 ...

不是看不了跌，只是涨跌都有原因和时机，还有缓冲期，起码几个月到半年，我只是观察到并说出来！
至于个人唯心主义，我当然希望三水楼价升到5万一平啦，对我个人有利！