【@炒楼客】炒楼尽量炒越秀区的老破小！总价不高，好出手！

新二水小海 · 发表于 2020-10-13 07:28

【@炒楼客】
炒楼尽量炒越秀区的老破小！
总价不高，好出手！
面积在30-60方，总价在150-280万！
总价超过280万的，出手难度立马增加很多！

新三水网友 *发表于 2020-10-13 08:48* | 来自广东 · 发表于 2020-10-13 08:48

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tmj999 · 发表于 2020-10-13 09:05

同学20年60平地铁口小房子已出手280万，现在住2000租金公寓，5年前三水购房5900元！周六日在三水潇洒！

扬州慢大师，你太慢了，现在广州购房赚钱不够利息！

新三水网友 *发表于 2020-10-13 08:24* | 来自广东 · 发表于 2020-10-13 08:24

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Xinssforum · 发表于 2020-10-13 07:53

甘你出左手未啊崔护，得把死人口！
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tmj999 · 发表于 2020-10-13 11:39

12点，人讲事实你唔信，无问题，但下下反咬好过瘾么？讲多个例子:队长700万买广钢，3年了，升值不到50万，你驳吧，睇你点驳！

rapidity · 发表于 2020-10-13 09:28

有人计过条数，13年系北京二环内全款买老破小。持有7年。今年去估价。
结果年化收益是6.5%

比银行理财高了一点点而已，而且流动性也没有理财产品高。

如果考虑埋宜家房住不炒的政策。年化收益或许更低。炒二手楼的黄金时代已经过去了。

新蒙古杀手 · 发表于 2020-10-13 07:40

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tmj999 · 发表于 2020-10-14 19:02

12点宣言广场见发表于 2020-10-14 09:21
本息一次还好算不用查书，70万7年5.5%=96.95万；100年7年6.5%=145.5万，利润145.5-96.95-30=18.55万，年 ...

17年12000元20年10000的也计一下啊，高手

12点宣言广场见 · 发表于 2020-10-13 17:48

Xxvvg 发表于 2020-10-13 17:44
本人18年9月买的禅城奇槎新盘，现在亏本10万没人接盘，周边楼价26000-28000，现在二手楼有价没市，炒楼的时 ...

入到吹水堂无？

新二水小海 · 发表于 2020-10-13 08:13

Xinssforum 发表于 2020-10-13 07:53
甘你出左手未啊崔护，得把死人口！

优秀？！！！

jojo2019 · 发表于 2020-10-13 09:32

各有各做

12点宣言广场见 · 发表于 2020-10-13 10:49

rapidity 发表于 2020-10-13 09:28
有人计过条数，13年系北京二环内全款买老破小。持有7年。今年去估价。
结果年化收益是6.5%

如果不是全款呢？首付3成，总价100万，利息按5.5%算，年化收益率为6.5%？比银行利息高得多得多了吧

新三水网友	新三水网友发表于 2020-10-13 08:48 \| 来自广东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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