三水金融街开盘1.4-1.59万！单合同！最高备案价1.7万/平

baby_GG

招商越完血的教训：无甘大个头唔好粒甘大顶帽

朕有孕在身

baby_GG 发表于 2019-1-26 12:31
招商越完血的教训：无甘大个头唔好粒甘大顶帽

网签存在一定的滞后性，这点你不会不知道吧？之前受限价的影响，很多去年上半年成交的楼现在都还未备案网签，了解一下

baby_GG

朕有孕在身 发表于 2019-1-26 12:41
网签存在一定的滞后性，这点你不会不知道吧？之前受限价的影响，很多去年上半年成交的楼现在都还未备案网 ...

我读得书少，你唔好昆我下面系隔左几日后的数据

华俤

地价好贵喔

朕有孕在身

baby_GG 发表于 2019-1-26 12:48
我读得书少，你唔好昆我下面系隔左几日后的数据

几日就想得出真实数据？你果然书读得少，呵呵

gustab

蒙古草原杀手 发表于 2019-1-26 09:15
哎，估计到时候要请很多拖，做旺现场，300一天包个午餐，玩玩手机拍戏就有300，我去阿

我也去，我只要200，包一餐饭和一瓶水

9区小霸王

朕有孕在身 发表于 2019-1-26 12:23
人家地价都8000几，卖14000只能说勉强跑赢成本，发展商没有义务做活雷锋，8000的地价不可能4000卖，这是 ...

为什么定价那么低啊！是不敢高

9区小霸王

baby_GG 发表于 2019-1-26 12:48
我读得书少，你唔好昆我下面系隔左几日后的数据

这些都是限价地，然后拼配建。现在的“折合楼面地价”就是将配建成本加上地价折算出来的，若不考虑配建对发展商的利益，这个发展商取得这块地的楼面成本确是现在的8090/㎡。但又从放开限价后这开发商报备的价格看，地价加上建安装修，未算必然的折扣已经确实没什么钱赚了。造成这样的定价，无非也是开发商看清了形势，不敢再作拿地时对房价看涨了。

baby_GG

朕有孕在身 发表于 2019-1-26 12:57
几日就想得出真实数据？你果然书读得少，呵呵

甘点解浅水湾比越园迟开盘，人地显示网签一百二十几套？所以话识少少晤好扮代表，唔好用自己的智商去衡量别人的智商

寻猫

baby_GG 发表于 2019-1-26 13:51
甘点解浅水湾比越园迟开盘，人地显示网签一百二十几套？所以话识少少晤好扮代表，唔好用自己的智商去衡量 ...

浅水湾 万3起，而且全部大型户，只可以说新城比新区值钱