你认为两年内（亦可能一年内）楼价跌至平稳西南楼价几多度/

ROC. · 发表于 2018-11-1 23:22

逗逗人发表于 2018-11-1 23:03
兄弟你是对的，有些人拿总地价来计楼面价完全卖楼仔呃人哪套！眼前就有数据了：冠军城拿地价九亿七千万， ...

对头，拿地价不等于楼面价

ROC. · 发表于 2018-11-1 23:23

9屎发表于 2018-11-1 13:07
拿地价都7 8000。开发商都要跳楼了

拿地价不等于楼面价，懂？

tmj999 · 发表于 2018-11-2 01:05

烟花易冷发表于 2018-11-1 18:14
地价7000-8000千是指地表单层面值。举个栗子，，某地产商8000/方拿地10000方，总价8000万。
然后可以建 ...

计法太乱，除裤呵屁，多此一举！楼面地价六千一平方，容积率一般为3，即一亩地卖6000*666*3=1200万！三水楼价应该地价加4000到6000.但以前试过雅湖半岛地价2600减到保利1200，所以以后地价有可能降到三千四千！所以六七千一平方还是有机会的！

我是皮裤 · 发表于 2018-11-2 01:12

逗逗人发表于 2018-11-1 23:03
兄弟你是对的，有些人拿总地价来计楼面价完全卖楼仔呃人哪套！眼前就有数据了：冠军城拿地价九亿七千万， ...

现在建房成本1500一方你就算了？你真会算

tmj999 · 发表于 2018-11-2 01:14

北大资源20万方，楼60万方，楼面地价一千三百一平方，建筑成本一千二百，现价9000一平方赚五六千，起码二三十亿利润，地价两三倍，正常

tmj999 · 发表于 2018-11-2 01:28

地块介绍一个

豆豆2 · 发表于 2018-11-2 10:07

Gloria123 发表于 2018-11-1 14:47
回到毛坯价一万一比较合理。

三水你确定？

sealant · 发表于 2018-11-2 10:21

120000

鲤鱼精 · 发表于 2018-11-2 10:23

sunkissa 发表于 2018-11-1 12:47
毛坯的话我觉得是七千左右吧

地皮价都7千啦。

朗0221 · 发表于 2018-11-2 11:08

阳光下的星星～发表于 2018-11-1 20:07
等紧国家分配住房和老公

老公系度，过来领啦