|
|
发表于 2012-6-15 22:57
|
显示全部楼层
| 来自广东
恕我直言，这个贴又出现了多个文盲，还有卖生草药的。
既然是关系到自己的利益，就应该多点关心政策，什么都不知道靠把口就可以维护自己权益了吗？你话人贪，都要讲出详细的事情经过，还要有数据。事实、法律、数据才是令人信服的东西。
我绝对支持村民为维护自己权益和“贪官”抗争！
下面的内容是我在一个月前的回复，看19楼，顺便说一句，很多网友说话不负责任。http://www.xinss.com/forum.php?mod=viewthread&tid=311737&extra=page%3D1&page=1
看了以上诸位回复，令我知道上新三水的许多人对征地是不知情的，就如房产都有房产证和土地使用证，这些基本知识人人都应该知道。我不是专业人士，我只是个农民，扫盲。
1、土地主要分国有和农民集体所有。这是宪法规定的，也就是宪法赋予了农民应有的权利。城镇居民并没有对国有土地拥有所有权，国有土地是属于国家的；但农民可以对土地拥有所有权，土地是属于农民集体的。农民集体土地被征收后将失去对土地的所有权，这时土地所有权归国家所有。
2、贱收豪卖不合理，但也不违法。在征地后，农民失去了土地，农民肯定不可以得到好处。政府在征地后会获得很高的土地收益（主要是土地出让金？），这是政府财政收入的主要来源，这就是土地财政。事实上，政府就算在征地时获得了很高的土地收益，但政府最多只会按最低补偿标准补偿农民。
3、征地用地的过程，农民集体土地》》》》征收》》》国有土地》》》拍卖》》》开发商获得土地使用权。农民没权利将土地（和土地使用权）直接卖给开发商。
4、征地补偿款是多少？农民集体所有的土地主要分农用地和农民集体所有建设用地，性质差别很大，价格差别很大。农用地就是你们理解的“耕地”，被征后补偿是四项的和：a土地补偿，3多/亩 b青苗费，这个看你种了什么，农田、鱼塘等等补偿是很小的 c附着物补偿，如地上的坟墓，耕作的辅助设施等，补偿也是很小的 d安置补偿 ，据我理解在sans ui是不补的。四项加起来，经常就是5W多/亩，再加上地方性政策补偿（比如支持新农村建设1W/亩，有时没有的），最后就是6W多/亩。 民集体所有建设用地不是用来种植养殖的，主要是用来构建建筑的，如农民的宅基地，农民集体习资建房用地，农民工厂生产用地等，这和国有（居住、商业、工业）用地很相似的。如果民集体所有建设用地被征收，价格应该是按土地实际价格（大约是拍卖价）来补偿农民的，比如高丰之前的地块拍卖约是350W/亩，农民到手的是350W的60%，另外的40%是国家收取的土地出让金。上面那位说的600W~700W/亩是扯谈。
5、看第4点，农民集体所有建设用地比农用地贵得多，它是如何来的？政府在征收农用地后，按规定要返还征地面积的15%作为建设用地，是对农民失地的保障。为了方便，政府经常在征农用地的同时，一并将15%的建设用地也一起征去，这样算起来的话就约是20W多/亩。
为什么有6W多/亩，20W多/亩，100多W/亩，300多W/亩，明白了吧。并不是农民要求300多W/亩就是300多W/亩的，是要看说的是哪一项。
6、政府要征收农民的土地，可以耍用的手段是很多的，农民不可以say no。可以讲是国家、省重点工程，可以话是为了集体利益。农民对农民集体所有建设用地有相对高一点的处置权，可以拒绝政府征收用于一般居住房地产开发，但zf的手段很强大的，guai、pian、konghe什么都可以做得出。。。。。。
7、征收过程有heimu。不想说。农民不是因为得到了多少而闹，是因为没有得到本该规定得到的而闹。农民不会因为富裕闹事不会因为贫穷闹事，他们只是唔想在分配不公面前沉默不声而已。
不知道又有多少网友想维权，但又没认真看我这个回复的，悲哀！！:L |
|
[复制链接]
狗仔卡
