博雅和帝景湾背后的地皮真的好大，恒大地产在动工，不

JH1874 · 发表于 2020-6-13 14:50

柠檬跳跳虎发表于 2020-5-22 13:30
8千带装，西南中心边有甘便宜，我都买啦

估计不低于10000，我听说

JH1874 · 发表于 2020-6-13 14:52

啊绿、发表于 2020-5-22 13:57
唔系商场楼盘咩

商住一体，32栋楼，2万平方的商业街

JH1874 · 发表于 2020-6-13 14:53

西南街_暴龙发表于 2020-5-22 09:52
睇黎博雅又要升价咯！希望博雅买1.2万一方！跟新城睇齐！

你看，我还没有算建筑成本

JM. · 发表于 2020-6-13 14:54

JH1874 发表于 2020-6-13 14:50
也不是，我们装隔音玻璃，基本没有影响呢

隔音玻璃贵吗

JH1874 · 发表于 2020-6-13 14:54

柠檬跳跳虎发表于 2020-5-22 09:35
大家睇下大佬的速度，可以肯定，均价绝对破万。

估计会！

JH1874 · 发表于 2020-6-13 14:56

Echo、发表于 2020-5-21 20:08
铁路是个败笔

之前区长不是说把西南城区的铁路往金本水都那边迁出去吗？主要太吵，后来又没有下文了，估计太难了要太多钱

JH1874 · 发表于 2020-6-13 14:57

JM. 发表于 2020-6-13 14:54
隔音玻璃贵吗

我们帝景湾靠近铁路这3栋，都是楼盘开发商做的。免费的。

JM. · 发表于 2020-6-13 15:04

JH1874 发表于 2020-6-13 14:57
我们帝景湾靠近铁路这3栋，都是楼盘开发商做的。免费的。

好吧双层玻璃就好很多

tmj999 · 发表于 2020-6-13 18:07

JH1874 发表于 2020-6-13 14:53
你看，我还没有算建筑成本

这图是错的，为什么？10000是销售价格，成本约4200+2000精装+1000杂费=7200元，所以盈利税是10000一7200=2800*25%=700元，所以利润为21%！土地价格的50不%

tmj999 · 发表于 2020-6-13 18:19

盈利税700说是2500就是玩弄消费者，再加上4200地价是从上一个楼盘赚的，买地当支出，不用交25%的税1300元，这就相当于赚2100+1300*75%=3000元了