有买在冠军城的吗，最近有需要多少钱一方？

鸡毛飞上天

为什么新城，新区在涨，冠军，观景中心城区的跌左，这不科学啊

Hanseqe

9屎 发表于 2019-5-25 23:15
为什么新城，新区在涨，冠军，观景中心城区的跌左，这不科学啊

新城新区房价稳，和去年比是持平，只是年底微降又升回来！冠军城是一直在降，只能说西南房价不抗跌。

强少130

我看法和观点与楼上不同，冠军城其实小户型已在微涨，大户型是回调了，因大户型少人购买，已从精装改为毛坯，这是开发商在去资金压力。而小户型还是精装的，卖到1.3-1.4万，现小户型开发商在小量放售，还是很差的方位和楼层，这说明什么？我的看法，在等地铁4号线的利好再大量放售，我判断地铁有眉目后，小户型精装会拉升到1.5-1.6万，大户型毛坯会去到均价1.3万左右。何解新城售价坚挺，因拿地价高，都是大开发商，资金链雄厚，冠军城则相反。最后，我预估地铁4号线最快今年底至明年初会开建，最慢明年底也都会开建了。

Hanseqe

强少130 发表于 2019-5-26 09:36
我看法和观点与楼上不同，冠军城其实小户型已在微涨，大户型是回调了，因大户型少人购买，已从精装改为毛坯 ...

你这是意淫，没根据的话少说，佛山房产信息官网显示，冠军城最新一栋14栋的小户型都已经备案！九十到一百方的户型快卖完了，你说开发商捂盘惜售，实际冠军城现在不管大小户型都在降价甩卖！而且官方备案再网上显示，时间会滞后，所以还有很多已卖的小户型网站信息没来得及更新显示！之前13栋小户型也卖光了，现在成交均价是一万一千，包括了小户型精装房和大户型的价格，所以说你是在意淫，另外地铁四号线很可能再次审批不通过，因为政府每年是这样吹，就连狮山通往三水的主干道都打围却没有施工，围栏上还写着四号线施工，明眼人都懂！你却傻到意淫今年底开建？就算今年审批通过，没有五到七年通不了车！少意淫多实践，事实是西南房价不抗跌，今年地铁再不通过审，冠军城会继续跌价。

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早买早吃亏，今年的价格比旧年低，前年仲要抢仲要稳人才能买到

强少130

Hanseqe 发表于 2019-5-26 10:03
你这是意淫，没根据的话少说，佛山房产信息官网显示，冠军城最新一栋14栋的小户型都已经备案！九十到一百 ...

你认为我意淫又好，什么都好，13栋14座04、05、06户还有10套小户型未网签，14栋15座04、05、07户的小户型最近网签了不小，但都去到1.3左右了，这此价格是我上个星期踩过盘所知，你说网签有滞后，我知，但你想想，交完定金，基本销售都会限你5日内交首付和网签的，网签是实时的，亦就是说网上会一周内可看到网签数据。开发商捂盘惜售都是小户型，你不信，那只能看着吧，笑到最后才是大赢家。至于地铁的事，不是佛山不想建，按规划，其实4号线在18年底就应该开建，为何没建，主要原因是在2018年中央出了份52号文，你可百度一下，主要是这点“原则上本轮建设规划实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上的，方可开展新一轮建设规划报批工作。”而佛山最新建的3号线到21年可试运营，因此我预估最迟会在明年底开建4号线，这是我的判断依据。

鸡毛飞上天

Hanseqe 发表于 2019-5-26 08:55
新城新区房价稳，和去年比是持平，只是年底微降又升回来！冠军城是一直在降，只能说西南房价不抗跌。

错，主要是本地人都穷，外地客都喜欢新城新区

强少130

Hanseqe 发表于 2019-5-26 10:03
你这是意淫，没根据的话少说，佛山房产信息官网显示，冠军城最新一栋14栋的小户型都已经备案！九十到一百 ...

另外在开建4号线的同时，三水还会开建T20有轨电车，起点是三水北站，南下与4号线西南街道站交汇并可换乘，再南达三水南站，有轨电车不同于地铁，不用报国家发改委批，应该报到省发改委批复即可开建，我预估2021年起政府会结合4号线的工程按计划开建。

强少130

9屎 发表于 2019-5-26 10:59
错，主要是本地人都穷，外地客都喜欢新城新区

地铁开建后，购房人流会回流。

Hanseqe

9屎 发表于 2019-5-26 10:59
错，主要是本地人都穷，外地客都喜欢新城新区

错，有很多广州客去年买了冠军城被坑，少部分本地人穷还不懂政策行情买了也被坑。