楼市不行了，我挂左半个月房子都卖不出去，边个话我知乜回事

反手一巴掌

注重工作质量好点

阿德king

lizmelancxj 发表于 2018-9-21 16:38
三水楼现在都是有价无市，市场价1W+其实都是炒出来的，现在想出手最需要的不仅仅是资金，更多的是**。只有 ...

你是对

302827838

tmj999 发表于 2018-9-22 22:16
中介费四万至四十万

好多是炒的，不是自住的

tmj999

302827838 发表于 2018-9-28 09:38
好多是炒的，不是自住的

个人认为不怎样，比不上捷和！

wtfk

猫儿ゲ 发表于 2018-9-22 00:05
总感觉我94万买了个91方的二手电梯楼有点傻，如果等等的话。。。

佛山吗？三水甘你都买…晕…

晋晴

wtfk 发表于 2018-9-28 22:12
佛山吗？三水甘你都买…晕…

刚需啊，有咩办法，三水海鲜市场对面，都5知算5算过得去

wtfk

猫儿ゲ 发表于 2018-9-28 22:42
刚需啊，有咩办法，三水海鲜市场对面，都5知算5算过得去

买系可以，不是阶段性见顶才买……

Gloria123

猫儿ゲ 发表于 2018-9-28 22:42
刚需啊，有咩办法，三水海鲜市场对面，都5知算5算过得去

我都买了，比你贵。我是毛坯三房，单价去到1万2。我真不知那些开口闭口就说买得贵的是怎么回事，是长期以来没有关注过中国尤其佛山和三水的楼价吧。买过楼的都知道那种体验真不好受。一手楼，开发商定价也不会打折的，现在还普遍带装修首付太高了。二手楼，业主定价都是很大胆的，一分一毫不肯让步的，磨不了多少折扣的。不过都需要遵循市场规律。三水90方毛坯我都好少见到100万以下的，兆丰豪庭有个西晒的88方毛坯95万未满两年，但价格低是有原因的。三广周边小三房90方毛坯都要100+万。要是等降价，等触底等到何年何月呢？说总是很容易的。

林朝干

客人买房的话会对比你这套房子和这个小区的房子同样的户型哪个最便宜，如果你比别人放得贵，肯定客人不会买你的，还有同样子的价钱你楼层没有别人好客人也不会买，价钱楼层一样的你朝向比其它业主的不好客人也是买别人的，你这套房子的价钱便宜但是比周边小区贵，有的客人一考虑到钱位置差不多的话可能就去买旁边便宜的那个小区，因为现在三水房产中介很多，房价是透明的，客人买房会找很多中介，买房都是想找到十全十没美的，现在房产中介多，很多客人就怕买贵所以会一直找一直对比，买到最适合他的才行，有的房子税费又高有的少，不像一手房价钱是统一，楼层中介选，自然就好卖，二手房是需求很多对比的，但是遇到爽快的客人看中的就买了不会去对比那么多，所以现在不是不好卖，是客人对比的太多，房子这个有时候一放出来就刚好有客人看合适就直接买了，这个是看缘分，当然最主要的是价钱合理

林朝干

我做中介的我体会很大，有很多客人买房，但是就是对比来对比去，以前是中介少，客人多，房子挖掘的不多，然后客人一看到合适的他不买别人就买了，所以就比较快下手，但是现在中介多，挖掘出来的二手房也多，而且楼盘越来越多，放出来的房子也越来越多，自然客人就有得挑有的多，不是市场不好，行情不好，一对比数据的话成交量不比之前少，只是中间有其它方便的因素