2.27亿元起拍！三水文锋西地块挂牌！需配建154套安置房

JH1874

tmj999 发表于 2020-8-28 20:47
(3660x72000+12000x7000)/(72000减12000)所以实质楼面地价为5500左右，差不多嘛，计上7万的停车场成本100 ...

3661一平方起拍是包回迁房麽？

tmj999

JH1874 发表于 2020-8-29 14:10
3661一平方起拍是包回迁房麽？

包建回迁房，回迁房应该也占用了1.0的容积率，不占容积率的地价成本为4100元/平！

天湖村良民

JH1874 发表于 2020-8-29 14:10
3661一平方起拍是包回迁房麽？

3661元/元是已扣完安置房计容建筑面积的，但不含安置房建筑成本及无偿配建用房的建筑成本。

JH1874

天湖村良民 发表于 2020-8-29 14:20
3661元/元是已扣完安置房计容建筑面积的，但不含安置房建筑成本及无偿配建用房的建筑成本。

就是给了回迁房的地，建筑用的所有材料盖起开发商出麽，这样算其实3661也不贵啊！

JH1874

tmj999 发表于 2020-8-29 14:13
包建回迁房，回迁房应该也占用了1.0的容积率，不占容积率的地价成本为4100元/平！

实际全包成本是4100？

天湖村良民

JH1874 发表于 2020-8-29 14:47
就是给了回迁房的地，建筑用的所有材料盖起开发商出麽，这样算其实3661也不贵啊！

实际不止3661元/方，要加上14100方安置房与无偿配建公建用房的建筑成本！

JH1874

天湖村良民 发表于 2020-8-29 15:01
实际不止3661元/方，要加上14100方安置房与无偿配建公建用房的建筑成本！

哦

tmj999

JH1874 发表于 2020-8-29 14:49
实际全包成本是4100？

地价！

二五t

恭喜大山塘，氮肥厂的兄弟。

三茶积尔卡

啤酒厂，容器厂几时搬迁？西南城区就剩翻哩两间厂