2.27亿元起拍！三水文锋西地块挂牌！需配建154套安置房

蛙哥 · 发表于 2020-8-28 15:03

今天（8月28日），三水西南挂牌一宗近3万平的商住及城镇道路用地，起拍总价2.27亿元，拟于9月29日下午2点半进行网拍。

地块信息

地块出让面积为28616.73㎡，起拍总价2.27亿元，折合起拍楼面价约3661元/㎡（扣除配建），报价最高者得，且该地块设有保密底价，拟于9月29日下午2点半进行网上竞拍。

该地块位于三水区西南街道文锋西路北侧，具体位置为东至三达路南延线，南至文锋西路，西至北大资源，北至帝景湾。

地块位置图

该地块分为ABCD四个部分，其中地块A、B土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，地块面积共计23908.28㎡，其他用地指标涵盖，容积率＞1.0且≤3.2，建筑密度≥ 10%且≤28%，绿地率≥25%，建筑限高150米。

C、D地块土地性质为城市道路用地，地块面积共计4708.45㎡。

地块详细信息及指标

地块位置图

建设要求

1、地块须于1年内动工，3年内完工。

2、地块需建设住宅户型套数不少于500套，其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的15%。

3、地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600平方米，最高可不超过2500平方米，其中应包含按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施。

4、用地范围内须无偿配建并移交计容建筑面积不少于14500平方米的住宅用于原住户回迁安置。

且配建的安置房套数为154套，安置房实行带装和毛坯两种交付方式，其中55方的均为带装房，65方米的有28套为带装，75方的有8套为带装，85方的安有5套为带装，95方的有2套为带装。

安置房明细示意表

5、竞得人须配建并无偿移交两条城市道路，配建道路1位于地块D区，道路长度约143.4米，宽度15米，配建道路2位于地块C区，道路长度约96.2米，道路宽度24米。且道路建设投资额不得少于770万元。

道路设计方案

地块周边

从地图可看本次挂牌的地块处于西南城区，紧邻博雅滨江、帝景湾等楼盘，周边有新动力广场，北江小学、三水人民医院等生活配套。

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可可宝贝 · 发表于 2020-8-28 15:18

帝景湾的望江房要被挡住了

JH1874 · 发表于 2020-8-28 15:48

帝景湾再无望江房吗

昂昂99 · 发表于 2020-8-28 15:40

英雄之战发表于 2020-8-28 15:19
55平的安置房好小啊，怎么住

如果搞个复式就好好用

专诸叱寮 · 发表于 2020-8-29 00:52

能籍此拓宽文峰西路就更理想了。

Conna · 发表于 2020-8-28 21:35

tmj999 发表于 2020-8-28 21:32
套路啊，两个朋友的帝景湾复式大屋立即低档了！但5000一平买的，不亏！{:7_2 ...

最惨系前面几栋，无左江景，楼距可能都好鬼近

tmj999 · 发表于 2020-8-28 21:17

Conna 发表于 2020-8-28 20:56
原来可以起甘多停车位

恒大的车位都值返近半地价了，116000方3000多个车位，政府对合作伙伴还是不错的

越南捞 · 发表于 2020-8-28 19:27

真好！一套换一套！最主要的是都是单位分的房！

淼城之鑫。。 · 发表于 2020-8-28 16:54

花果山旧楼有些村民已经把房子卖了，70方35万

大风呼哨 · 发表于 2020-8-28 15:21

点样先可以住到安置房

买房小王子 · 发表于 2020-8-28 15:19

要整路又要建安置房，成本挺高啊

水果捞 · 发表于 2020-8-28 15:16

终于地拍了

英雄之战 · 发表于 2020-8-28 15:19

55平的安置房好小啊，怎么住

大龄男青年 · 发表于 2020-8-28 15:22

帝景湾要被挡住了

耳东陈 · 发表于 2020-8-28 15:41

密密匝匝安置房，格局不大气，性价比唔高。