万能的新三水，买二手房被套路能否向媒体爆料

Gloria123

南方人 发表于 2018-8-15 23:48
福多多千万别去

都铎多少万别去。骂它垃圾公司绝不过分。用假房源骗我看房，在小区门口等了女中介一小时，结果呢，中介没出现，中途打了2个电话告诉我业主带了别的中介和客户去看楼，在谈签约事项。真是狗屁，其实，骗看房也算了，居然都不带出现的，还丝毫没有一丝歉意的，真是极品，我有想过去门店讨个说法，但是呢，故事怎么编都行，还是算了算了，不生气，不和自己的身体过不去。

Gloria123

关于你的第三个问题。
同贷书未出前就帮业主赎楼是否稳妥。。。
说说我的例子吧:

我卖楼是要客户帮我赎楼的，流程是: 卖家申请赎楼，同时中介协助买家办理评估和按揭——赎楼完成——卖家出同贷书——买家去银行查阅同贷书电子版，实际就是银行系统——过户，递件——出新房产证——买家办理按揭录押—银行放款——交楼。

所以，你可以看到了，同贷书只是银行同意贷款的一个意向表示，如无意外，是会给予贷款的。并不能保障你替业主赎楼的安全性啊。

真正过户了，出了新的房产证了，才能真正跟银行申请贷款的。因为银行批准你贷款，是需要你用房子做抵押。没有抵押物，何来给你贷款。所以，你还没到这个步骤。到了这个步骤，房子是你的。倒是卖家要担心按揭款放款的问题。

Gloria123

而且楼主啊，赎楼很慢的。
例如，业主的所属银行9.14扣费。
1，8月，业主跟银行申请一次性还款。
2，9.14，银行扣费。贷款经理告知一个月内（就是29天30天左右），银行通知解押。
3，大概10.5起，业主要主动，多次联系银行。否则银行也是拖拖拉拉不通知你去办理解押的。

总之，赎楼，我花了一个半月。

陈志健

whj080512 发表于 2018-8-14 22:54
我也准备在西南买二手房，不知道那家中介正规点呢？中间应该注意些什么呢？

可以联系我

一枪爆头

找中介，起码先了解背景。很多都是为了钱不择手段的。