三水楼市，风雨飘摇。

享受生活

经过最近几年的时间，三水的楼市已经到了内销相对停滞的时期。
综观这几年三水楼市的发展轨迹，从雅豪居、汇丰花园、汇丰豪园、御景华庭等楼盘到海畔名苑、成业汇景苑等楼盘，再到东海蓝湾、恒达花园、成业大厦、嘉德大厦等楼盘，再加上千叶花园、绿湖爱伦堡、丽日天鹅湖、山水庄园、雅居乐花园等楼盘，三水已有大大小小的楼盘不下十个（还有个别未列出）。初略统计三水这些楼盘的数量，住房总数应该不下一万套。（谨慎估计）
接下来，陆续又将推出丽日坚美、创鸿、奥林匹克花园、御江南等大型楼盘。
这样，三水这几年新推楼盘估计将达到一万五千套。（谨慎估计）
反观三水的人口数量及收入水平，要完全消化掉这些楼盘的住房，难度可想而知。
即使乐观考虑有部分三水区外的购买力进入三水楼市，我想也是杯水车薪。
为此，本人以为，三水接下来一段时期的楼市就陷入供大于求的境地。
为此，本人建议，作为购房消费者，可理性考虑自身的住房需求，择机购房，切勿盲目跟风。

个人愚见，欢迎探讨。

9413

每个楼盘都有一两间屋，，，，何其壮观！！！！！！！！:dabin11 :dabin11 :dabin11

留金

米从何而来

1239

15000？？？？保守，太保守:lol :lol :lol :lol :lol

情非三世

老实说,区外买三水楼的应该是不少!
而且是越来越多
这是经济的正常发展阶段

1239

但是如果平衡不到本地人的利益的话，民怨会很大:L :L :L

当然， 云东海的征地四面开花比左本地人很大的安慰和对未来的期待，所以，在暴风雪来临的时候，加快征地卖地吧

:lol :lol :lol 要不就要等上个十来年啦

[ 本帖最后由 1239 于 2008-8-19 21:24 编辑 ]

享受生活

哈哈，这位朋友，其实我只是一个很普通的住房消费者而已，只是有点想法想和大家交流一下而已，为三水的朋友提供多一些购房方面的信息或者说是参考意见。
但是，三水的各个楼盘到底有多少套房，这个我确实是没有数据的。
不过，我想大家要想知道的话，可以上三水区房管局的网站上查询一下，应该可以得到一个相对准确的数据。

享受生活

其实，就区外的购房者这一块而言，我想应该不会太多。（当然区外来三水炒楼的我了解不多。）
如果说占的购买比例较大的话，可能是在别墅这些高档住宅这一块。
因为毕竟工作地和生活地相分离，在现阶段来说，大部分人还是比较难适应的。

同时，大家可以环视三水区周边的一些城镇。例如：离我们较近的狮山，经济发展和城市配套已不下于三水西南，当地人没必要来三水购房自住。禅城、桂城方面，由于与三水在地理上的距离，要他们每天往返两地，似乎不是很现实。

candyzhou

三水的楼市快霖吧！早霖早好！