7月，佛山全市房地产市场供求两端双双回落，市场修复进程被打断，持续筑底徘徊。
1、市场供应方面，7月，全市一手住房新增供应套数2067套，同比下降20.19%，环比下降48.17%。从月度供应量来看，1-7月，全市一手住房月度新增供应量波动较大，但受去年同期低基数影响，同比增速整体高于去年同期。
2、市场成交方面，7月，全市一手住房成交3177套，同比下降47.30%、环比下降28.64%。7月成交规模为年内第二低水平。从二季度开始，受宏观经济复苏缓慢，人们收入预期下降等因素影响，市场观望情绪持续加重，全市一手住房月度成交规模呈现逐月下降的态势，市场修复进程被打断。
数据来源：以上数据由佛山房协&协同数科监测统计，供业内参考。
五区：高明区供求环比均上升，其余四区供求环比均下降
1、市场供应方面，供应规模集中在禅城区、顺德区，两区全市占比72%。环比方面，高明区一手住房新增供应量环比上升1647%；其余四区一手住房新增供应量环比均下降，其中三水区降幅达100%。
2、市场成交方面，全市成交主力集中仍集中在顺德区、南海区，两区全市占比超62%。环比方面，高明区成交量环比上升10%，其余四区成交量环比均下降，降幅均大于25%，市场持续筑底徘徊。
佛山五区7月一手住房供求情况
数据来源：以上数据由佛山房协&协同数科监测统计，供业内参考，引用须备注。
全市：二手住房持续放量，但同比增速放缓
7月，全市二手住房成交5137套，同比上升1%，环比下降0.31%，月度成交规模持续放量，连续五个月维持在5000套的水平，且连续四个月高于一手住房的成交规模。分析认为，随着政策的持续松绑，刚需型及改善型住房需求持续释放，另一方面，购房者基于议价空间、交付风险、交付时间等多方面的考量，购房者尤其是刚需群体购买二手住房的比例日渐增长。
数据来源：以上数据由佛山房协&协同数科监测统计，供业内参考。
五区：顺德区成交规模最大，三水区环比涨幅最高
7月，全市二手住房成交主力为顺德区、南海区，成交套数分别为1979套、1626套，两区成交全市占比约71%。其余三区成交套数均不过千套。环比增速方面，顺德区、三水区环比均上升，升幅分别为3%、15%；禅城区、南海区、高明区环比均下降，降幅分别为8%、3%、13%。
7月佛山五区二手住房成交情况
数据来源：以上数据由佛山房协&协同数科监测统计，供业内参考。
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狗仔卡
发表于 2023-8-3 09:29
变色卡
抢沙发
发表于 2023-8-3 09:58
