再等等，冠军城的房子有无可能降到8字头？

专业怼弱智K

神机妙算 发表于 2023-8-10 09:25
叫他们去行政服务中心二手房交易中心看下多唔多人就知道个楼市点啦，特价的真的看不上，因为自己住的，好 ...

佢哋知鬼咁多咩，自己冇钱买楼或者身边冇人买楼就认为有价无市，最憎有只蠢仔话买楼的是韭菜，明显是眼红人哋有钱买楼。
我前几日先同亲戚去睇楼，去到样板房都有其他人在睇楼，根本不存在没人买楼，只是唔买楼的人在臆想楼价暴跌，用自己的猜测说话

专业怼弱智K

神机妙算 发表于 2023-8-10 09:25
叫他们去行政服务中心二手房交易中心看下多唔多人就知道个楼市点啦，特价的真的看不上，因为自己住的，好 ...

而家买楼的基本都是自住，绝不会因为特价房贪平而求其买一间，要买都买好点吧，朝向楼层户型都有要求，好的那些根本不便宜，那些蠢人看到特价就话暴跌，正如一部卡罗拉，12万几到十八万几都有，佢哋就以为卡罗拉从18万跌到12万，然后说而家油车没人买了，卡罗拉价格暴降

神机妙算

今晚的心情 发表于 2023-8-10 10:20
而家买楼的基本都是自住，绝不会因为特价房贪平而求其买一间，要买都买好点吧，朝向楼层户型都有要求，好 ...

要去看过先知道的，知行合一。五菱宏光大7座又平，你问他家用就是不买。

神机妙算

hym09 发表于 2023-8-10 09:39
一手都低迷到一天平均买10套左右，二手比上年同期多，可是也才569，平均一天20不到，如果你说不冷，我也没 ...

问题是你去现场了解过吗，你有买过？或者身边有人买过？还是道听旁说？

hym09

神机妙算 发表于 2023-8-10 11:26
问题是你去现场了解过吗，你有买过？或者身边有人买过？还是道听旁说？

好吧，数据是我编的，三水楼市其实还很旺，这样可以吧

神机妙算

hym09 发表于 2023-8-10 11:29
好吧，数据是我编的，三水楼市其实还很旺，这样可以吧

你赢了，知行合一兄弟。富人的购买力还是很强，淡的只是我们这些穷人，现在购房入户啊，一大堆北捞同非三水的买，三水本地一样还有很多刚需的。

神机妙算

现在抖音也是听风就是雨，1450带250的节奏。可能抖音刷多，所有认知都要知行合一才能判断。

专业怼弱智K

hym09 发表于 2023-8-10 09:39
一手都低迷到一天平均买10套左右，二手比上年同期多，可是也才569，平均一天20不到，如果你说不冷，我也没 ...

我唔知你买过楼未，唔知你系咪一买楼就即刻办网签，呢个系月份网签统计数，不代表这个月的销量，假如一个楼盘有100户在7月购买，而在7月办网签备案的只有20户，难道就说这个楼盘7月份只卖出20套？你能理解吗？

NviLee

今晚的心情 发表于 2023-8-10 09:23
那些都是炒楼的投资客，如果自住的，管它涨定跌，无论涨跌，也不可能卖了再买一间

同意不了，明明趋势是跌的，你却说自住无所谓，难道房价现在很便宜？还是人均月入过万了？什么是刚需？吃饭才叫刚需。

专业怼弱智K

NviLee 发表于 2023-8-10 21:09
同意不了，明明趋势是跌的，你却说自住无所谓，难道房价现在很便宜？还是人均月入过万了？什么是刚需？吃 ...

理解自住的意思吗？系买来自己住咁解，假设，你而家住紧间屋系2020年万三一方买的，而家跌到8千，你会卖了再买一间吗？又或者你间屋2012年4千蚊买的，而家好多新楼卖8千，你会卖掉再买一间吗？如果唔卖，你话楼价涨跌有冇影响？
再一个刚需问题，知道什么叫刚需吗？假如你响村住紧自建房，而家想个小孩出西南读书，你两公婆又响西南上班，你又有能力供楼的话，你会唔会考虑在西南买间屋？
又或者，假如你和家人三代同堂一家5口住紧父母买的两房一厅，而你又有能力供楼的话，你会唔会考虑自己买一间？或者有能力想改善生活会唔会买多一间改善型？
当然，按照目前楼价和平均收入水平来计，好多人一世都未必供得起楼。但有钱人仍然不少，在三水也有不少有钱的外地人，所以买楼的人还是有的，我前几日去某楼盘都见到有人睇楼，而我身边都有人打算买楼，并不是个个都穷个个都买唔起楼的