昨天去看的保利，公摊好大21平方，还有那个首付贷1

大嘴哥 · 发表于 2020-8-27 15:25

kenmy 发表于 2020-8-27 15:21
21方叫大？1梯8户你要不要？我有套楼梯楼分摊都16方了……

楼梯楼都分摊16方，豪宅，有钱人！

father · 发表于 2020-8-27 15:28

其实公摊就是给你们个吐槽点而已，取消公摊，楼价就上涨，一样的道理，羊毛出在羊身上

建筑design · 发表于 2020-8-27 15:34

公摊是有点大，算了一下你这个户型实用率只有77%,一般楼盘大概是80%多点

平民006 · 发表于 2020-8-27 15:48

tmj999 发表于 2020-8-27 15:10
10还还15万其实利率为20%每年！銀行4.65%，难道是保利玩高利贷金融？

那是你理解错了而已

彭于晏的女人 · 发表于 2020-8-27 15:54

好便宜~好抵买~

kenmy · 发表于 2020-8-27 15:56

大嘴哥发表于 2020-8-27 15:25
楼梯楼都分摊16方，豪宅，有钱人！

一梯两户，就2个人分摊。好处就是纯南北对流，通风采光都比四户、六户一层的要好。

平民006 · 发表于 2020-8-27 15:58

我的理解是，正式首付23.6w，实际是首付10w，那么首付贷款为13.6w，分5年还2400*60=14.4w，首付贷利息为8000元（还可以了，这是惯用手法，），那业主前5年月供就是3995+2400=6395

88区 · 发表于 2020-8-27 16:18

首付都无？买屋？而家经济环境又五好！迟D啦

tmj999 · 发表于 2020-8-27 16:32

kenmy 发表于 2020-8-27 15:21
21方叫大？1梯8户你要不要？我有套楼梯楼分摊都16方了……

那必须160平以上了！

tmj999 · 发表于 2020-8-27 16:41

平民006 发表于 2020-8-27 15:48
那是你理解错了而已

第一年10%(1/10)，第二年12.5%(1/8)，第三年16.7%(1/6)，第四年25%(1/4)，第五年50%(1/2)，这才是真相！特别第五年，欠2万还3万