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楼主: 黄生123

请教一下各位,人防车位到底能不能买

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银鱼

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发表于 2019-10-9 19:21 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
南湾产权车位不是10.5万吗
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银鱼

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发表于 2019-10-9 21:03 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
人防车位,签三份租赁合同,每份20年,关键是以后边个敢保证政策不会变?不像产权车位白纸黑字几十年产权写住你个名国家承认,一开始就开发商同你签约跟住物管执行,万一几年后或十几年后开发商破产或换物管了,又或者明文规定产权车位归全体业主共有,不确定因素太多,自己慢慢霖了,你这边先7万几人防,我这边够胆死15-6万人防,产权都17万几,牛逼
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银鱼

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发表于 2019-10-9 21:10 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
朕有孕在身 发表于 2019-10-9 16:51
在大城市人防车位都抢着要,我个人觉得如果确实是自己停车需要,还是可以买的,毕竟人防车位比产权车位要便 ...

现在边个仲投资车位,车位过户单系卖方税收按商业性质重到飞起,10万买翻来算你升左5万卖出去增值税计埋其它税种收你升值额50%几打上,也就系2万几税,升值空间又慢
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中鱼

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发表于 2019-10-9 21:27 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
12万车位不算贵了,其他楼盘都16万
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金鱼

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发表于 2019-10-9 23:11 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广西
den007 发表于 2019-10-9 21:03
人防车位,签三份租赁合同,每份20年,关键是以后边个敢保证政策不会变?不像产权车位白纸黑字几十年产权写 ...

广州人防车位卖几十万的大把,你不买大把人抢着买,没办法,停车成本太贵,违法?呵呵,开发商背后有强大的律师团队,早就把相关法律法规了解得很通透,以租代售签订合约,20年续签或者说签20年再送几十年使用权,僧多粥少的情况下大把土豪献金,人防车位不是说没风险,人防一般面对的是战时警备状态或其他天灾国家需要征用就必须贡献出来,但这种几率几乎很难发生,对于那些需要停车但产权车位有限的情况下买人防车位是无奈又没得选的办法!前段时间广州一小区人防车位20年租赁权租金高达80万了解一下,还不是照样“卖”完,如果车位对业主来说可有可无,有地方停那另当别论,如果没地方停车自己确实又需要不考虑人防车位那就只好和阿sir玩躲猫猫啰
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银鱼

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发表于 2019-10-10 00:38 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
朕有孕在身 发表于 2019-10-9 23:11
广州人防车位卖几十万的大把,你不买大把人抢着买,没办法,停车成本太贵,违法?呵呵,开发商背后有强大 ...

第一,别老拿广州说事,几万跟几十万是同一个概念吗?再加上那边的入住率车位紧缺跟三水一个天一个地,咪话买想租都难,第二,你放多几万买产权车位到时未来搬家要出让这钱不是还在吗?产权证白纸黑字点都有着落过得份租赁合同吧?
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银鱼

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发表于 2019-10-10 08:10 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
我只能说,只买人防车位。只是停个车而已,有得停就得了,要个证来做咩?甘有钱不如买多间屋好过啦。
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金鱼

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发表于 2019-10-10 09:31 | 显示全部楼层 | 来自广东
den007 发表于 2019-10-9 16:38
第一,别老拿广州说事,几万跟几十万是同一个概念吗?再加上那边的入住率车位紧缺跟三水一个天一个地,咪 ...

我举例广州只是想说明人防车位并非像你说的不能买,而不是拿广州来对比三水,你明白我的意思没有?你觉得三水这种地方不需要人防车位,我告诉你,时代地产开发的时代城就是三水人防车位的鼻祖,产权车位卖完了大把人要停车没办法买了人防车位,现在过去十年了人家P事也没有照样不用得好好的?当年时代城的人防车位才几万块一个,现在每天晚上交警都在马路上抄牌就问你怕不怕?如果天天把车停路边收牛肉干我还真不如短痛一下买个人防车位用,这种用脚都可以想到的问题你还纠结产权,谁TM不想买产权,关键,很多时候你想买就能买?
我就是个小混混,没必要装什么教养
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金鱼

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发表于 2019-10-10 09:32 | 显示全部楼层 | 来自广东
pritywawa 发表于 2019-10-10 00:10
我只能说,只买人防车位。只是停个车而已,有得停就得了,要个证来做咩?甘有钱不如买多间屋好过啦。

有人纠结产权好比有些情种介意老婆是不是处....是一个道理,没得谈的
我就是个小混混,没必要装什么教养
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银鱼

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 楼主| 发表于 2019-10-10 10:04 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
朕有孕在身 发表于 2019-10-10 09:32
有人纠结产权好比有些情种介意老婆是不是处....是一个道理,没得谈的

租赁20年,容易扯皮
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