土拍接连被叫停！二手房最近都跌左唔少，刚需的春天来了？

吉村代代 · 发表于 2019-9-4 16:37

等等等等等等等等等等等等

999 · 发表于 2019-9-4 17:26

看看流拍几次才肯降地价？地价不降的，这届真是最狠了！几个贫困地区的工人都收到建房补助3万元，这算不算先富(城市)带动后富(农村.山区)，被先富的三水，无奈！

天空如此晴朗 · 发表于 2019-9-4 17:36

供需关系、供需关系、供需关系！重要的事情讲3遍。房地产遇冷，开发商拿地热情减退，逻辑上来讲完全正确。可是另一方面，如果三水的地价降下来，肯定很多企业拿地。傻子都知道底价抄底，问题是地价不减，而开发商拿地热情减退，所以造成现在不上不下的局面。

999 · 发表于 2019-9-4 17:47

杭州蜕变折扣发表于 2019-9-4 17:36
供需关系、供需关系、供需关系！重要的事情讲3遍。房地产遇冷，开发商拿地热情减退，逻辑上来讲完全正确。 ...

地价半价的，肯定有十个八个企业拿地！国企资金成本才5%一年！
但地价一跌，成个楼市冰封！所以市区六千几，镇区四千几地价！
应该流拍到年底了

六世慧能大师 · 发表于 2019-9-4 17:50

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999 · 发表于 2019-9-4 17:50

杭州蜕变折扣发表于 2019-9-4 17:36
供需关系、供需关系、供需关系！重要的事情讲3遍。房地产遇冷，开发商拿地热情减退，逻辑上来讲完全正确。 ...

房地产遇冷，开发商拿地热情减退？
广州炒客认为是为了等出好消息，以更高价地价出售！
所以屁股真是可以决定脑袋的！

天空如此晴朗 · 发表于 2019-9-4 17:51

999 发表于 2019-9-4 17:47
地价半价的，肯定有十个八个企业拿地！国企资金成本才5%一年！
但地价一跌，成个楼市冰封！所以市区六千 ...

不一定，看市场。如果市场反应好，即时地块不降价，还是有开发商拿地。如果市场反应不好，政府又不降价，那真的是要持续很长一段时间了。不过房地产周期也不算长，我还是更相信政府不会低价卖地，也就是说，要是下半年市场还没热起来，就跟你说的一样还是会继续流拍

999 · 发表于 2019-9-4 17:52

我一直认为3000一平方楼面地价，卖多200亩地比金融街是双赢局面！

天空如此晴朗 · 发表于 2019-9-4 17:53

999 发表于 2019-9-4 17:50
房地产遇冷，开发商拿地热情减退？
广州炒客认为是为了等出好消息，以更高价地价出售！
所以屁股真是可以 ...

还是要看实际情况的啦，这不是很明显么，一个不愿买，一个不愿卖卖地跟卖菜有时候真没啥区别哈哈！

999 · 发表于 2019-9-4 18:00

杭州蜕变折扣发表于 2019-9-4 17:53
还是要看实际情况的啦，这不是很明显么，一个不愿买，一个不愿卖卖地跟卖菜有时候真没啥区别哈哈！

所以卖比保利1500元，卖比自己平台公司3000,卖比三水农信社2000的融资捱日子的历史可能又会重演！