朋友说下半年可能有特价房出来，我该等吗？怕一等就买不起房子啊

李木森 · 发表于 2019-7-20 22:16

建议买二手毛坯房，大家有没计算过？买间新的戓要12000元，二年后收楼，12000每平加上利息收楼时变成13000每平了！而买别毛坯二手房，马上收楼，即时装修入住，谁化算？

vivian23 · 发表于 2019-7-20 22:49

李木森发表于 2019-7-20 22:16
建议买二手毛坯房，大家有没计算过？买间新的戓要12000元，二年后收楼，12000每平加上利息收楼时变成13000 ...

二手要睇税费贵不贵，中介费几多，间屋卖的原因。。。balabala

李木森 · 发表于 2019-7-21 08:59

vivian23 发表于 2019-7-20 22:49
二手要睇税费贵不贵，中介费几多，间屋卖的原因。。。balabala

毛坯房，卖出有什么原因，赚钱罗。14，15年时不买，现在让别人赚点钱，比买一手省1000以上一平方

999 · 发表于 2019-7-24 12:47

李木森发表于 2019-7-20 22:16
建议买二手毛坯房，大家有没计算过？买间新的戓要12000元，二年后收楼，12000每平加上利息收楼时变成13000 ...

假设楼价两年不涨，现在买房两年后收楼，两年后买房收现楼！即收楼时间相同，那么两年时间节省120万*5%*2=12万元，这样算有錯吗？

399398 · 发表于 2019-7-29 13:19

特价的没好楼层的，都是顶层或最低层，开发商不傻
现在每个新楼盘都有特价的，价格都是1万出头

399398 · 发表于 2019-7-29 13:21

西门追水发表于 2019-7-19 17:41
楼主买二手

二手有得选，选新城好，重点规划的

399398 · 发表于 2019-7-29 13:22

李木森发表于 2019-7-20 22:16
建议买二手毛坯房，大家有没计算过？买间新的戓要12000元，二年后收楼，12000每平加上利息收楼时变成13000 ...

我也是怎么想，好多二手才1万出头

399398 · 发表于 2019-7-29 13:24

李木森发表于 2019-7-21 08:59
毛坯房，卖出有什么原因，赚钱罗。14，15年时不买，现在让别人赚点钱，比买一手省1000以上一平方

我也是怎么想，比一手便宜好多，又不用等，最少配套设施也看到一些了

独孤求虐 · 发表于 2019-7-29 13:36

399398 发表于 2019-7-29 13:21
二手有得选，选新城好，重点规划的

毛坯不错，新城，其实也是新楼还可以直接装修入住

李根胜 · 发表于 2019-7-29 14:56

刚需最重要是选地区，楼盘，户型，坐向，楼层，第二套开始投资的才需要看价格和趋势，刚需自住无论高低短期都不会卖，只是账面财富，心wing受影响而已，投资是低买高卖的套利行为