10年后你的房子要多少钱一方才保值

悟天 · 发表于 2019-2-21 10:08

陈家皮皮ch 发表于 2019-2-20 22:01
就算唔升，起码都免左10年房租啦

发租就最好啦。不然只靠楼价升，利润少

悟天 · 发表于 2019-2-21 10:10

302827838 发表于 2019-2-20 17:16
请楼主讲下什么是保值的，解救下广大的新三水网友

炒楼再发租出去就稳了。不要纠结发租最高价那种，人地2500，你就2300，可以发租出去就是最好，不要只靠楼价升值空间来保值

悟天 · 发表于 2019-2-21 10:15

999 发表于 2019-2-20 12:49
十年两倍，不解释！

翻两倍就最好。不然没多少油水，到时候小孩读书出来，自己又想换个环境或者换个大房点。卖个靓价钱才好。其实地段好重要的，就我爸之前买罗村或者买丹灶楼，价钱一样，纠结一下买了丹灶这么远路的地段，结果人地罗村16000，丹灶11000相差5000左右差价，134方的，相差65万几差价。

悟天 · 发表于 2019-2-21 10:15

88区发表于 2019-2-20 12:18
十年前电梯楼4000.十年过去，买12000.十年起码36000

这样最好啦。

悟天 · 发表于 2019-2-21 10:16

沥哥哥发表于 2019-2-20 10:53
今年年尾就万八一方啦，放心

最好就这样啦。

悟天 · 发表于 2019-2-21 10:19

henry0-0 发表于 2019-2-20 10:18
房地产行业不是永动机吗？只有涨啊！跌是不可能的！永远都不会跌的！泡沫总有爆破的一天，谁都逃不了。

你去看看2015年之前的地价1000蚊一方，现在2019，6--7K地价。这就是底线。不可能低于地价卖给你吧？

悟天 · 发表于 2019-2-21 10:34

ˇ只僅如此〃发表于 2019-2-20 10:20
10年后流浪地球钱都不用还了

不用还也可以，天天拉去做苦力，做牛做马看贷款多少了

悟天 · 发表于 2019-2-21 10:45

Alex_New 发表于 2019-2-20 10:56
10年后预计人口老龄化达到25%
18年新增人口比17年减少200W
你觉得房子有多值钱

你放心，楼价这样还更贵，地价6--7k政府在托市，开发商开发成本翻了6--7倍。2015年1000，卖到现在6--7k。主要是地面价贵。不是建筑成本贵，建筑贵都有限。开发商都不是傻的，国家政府也不是傻的，托高个楼价到时候给自己翻船，那是不可能的，人家那么多高材生帮他预判未来楼价趋势，以及稳定性。如果遇到金融风险，人家连解决方案都会做详细的分析。中国是有这个能力的，如果连个小小的楼市都搞不定，怎么治理国家，怎么发展如此之快，跟上时代的步伐。国防为何搞得那么好？美国佬那么拽，有没有一言不合就随便找个借口来盘我们国家？主要是因为我们国家各方面军事力量强大了。落后会挨打，我们不落后，所以不会挨打。相信政府吧，可以解决这小小楼市的，跌是有限的了，只有努力赚钱吧，临渊羡鱼不去退而结网。