三水的楼盘好像真的降了一点点价喔，，不错不错

悟天 · 发表于 2018-12-3 13:11

奋进发表于 2018-12-1 23:58
双子星城拿地价是1533元每平方，听闻开盘价是11000，这个会不会有点暴利！

1500拿地。假设建房1500一方成本。那就是3000一个方妥妥的。然后开发商话我要要赚3000一个方，这个时候要卖6000一方，然后zf又要过来分猪肉。zf要3000一个方利润。这时候房价就必须在9000一个方了。成本摆在那了。关键是zf跟开发商要吃多少水而已。价格不是你买不买决定的了。

尤纪 · 发表于 2018-12-3 13:21

降一点，升三点

商业城 · 发表于 2018-12-3 15:39

杯水车薪

alerry · 发表于 2018-12-3 15:53

奋进发表于 2018-12-1 23:58
双子星城拿地价是1533元每平方，听闻开盘价是11000，这个会不会有点暴利！

双星不是买地的条件是100%自持吗，怎么会有出售？

iwellbe · 发表于 2018-12-3 18:03

那是均价.去到你就知道有无降价啦

楼价降价同地铁日日吹.又米买不起~

ofll · 发表于 2018-12-3 18:17

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tmj999 · 发表于 2018-12-3 22:25

悟天发表于 2018-12-3 13:11
1500拿地。假设建房1500一方成本。那就是3000一个方妥妥的。然后开发商话我要要赚3000一个方，这个时候要 ...

无语，消费者是最后的决策人，但太笨会经常被牵着鼻子去耕田作贡献！！

转角踩倒屎 · 发表于 2018-12-3 22:39

ofll 发表于 2018-12-3 18:17
用拿地价来推算销售价，那是缘木求鱼，按照你的逻辑，卖水果的不能低于进价销售？之前的水果赚钱了，这次 ...

你这是另外一种特殊情况，不要咬文嚼字好吗，到现在为止，你有没有买到亏本卖楼的一手楼，不是没有这个可能，就问你有没有买过

曼联贝克汉姆 · 发表于 2018-12-6 14:12

降不降都无关系，因为都系无钱买

薰衣草与野蔷薇 · 发表于 2018-12-7 16:52

真有那么便宜？中介发的朋友圈