来自三水区建设局的统计数据显示,该区上半年楼市交易量明显下降,新建商品住宅仅成交949套,与去年同期的1985套相比,下降了52.19%；成交面积为14.00万平方米,比去年同期的29.88万平方米下降了53.15%；成交金额为73631.77万元,同比下降25.65%；成交均价为5259.41元/平方米,与去年同期的3314.29元/平方米相比,上涨了58.69%。其中,新建住宅销售中,不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格为3153.5元/平方米。存量住宅方面,则轻微下滑。
业内人士表示,三水区楼市交易量下降原因主要在于目前房地产市场仍处于调整之中,走向尚不明朗,开发商和购房者都在观望,导致整个房地产市场仍十分低迷。不过,该区目前的房价比较合理,随着下半年几个楼盘的新货推出,交易情况可能会稍有起色。
记者获悉,即将到来的9月、10月,三水的绿湖·爱伦堡、东海蓝湾、丽日坚美森林湖、御江南等几大楼盘都计划在此前后推出新货。但是,面对市场的低迷,开发商们普遍表现出了较大的销售压力。
绿湖·爱伦堡的项目经理王伟南向记者透露,绿湖·爱伦堡二期将于10月左右推出300套洋房。他用“竞争惨烈”来形容下半年三水的楼市,声称下半年新货的销售压力很大。“9月份,佛山房博会将在岭南明珠举办。今年我们对房博会的重视程度明显比去年高得多,很紧张,一直想要争取到好的位置,尽量争取多点客人。”
王伟南表示,10月是楼市的黄金期,很多客人喜欢这时候买房,然后装修,年前就可以入住。“因为楼市观望气氛浓重,开发商肯定会增加广告投入,加大宣传力度。到时候肯定会很热闹,交易情况应该会比目前活跃一点。”
东海蓝湾10月份将推出392套洋房,该楼盘策划副经理王守伟表示,他们正在积极收集相关楼盘和客户的信息,为最终的定价作准备。 |
狗仔卡
发表于 2008-8-14 10:00
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