大家姐说楼价会降到6000，但我找不到大家姐了

gustab · 发表于 2020-6-9 11:49

tmj999 发表于 2020-6-9 11:47
纸业钱老板四五千一平方，全屋内外大理石拼图了，农村起房出三千/平的会只建200平？起码400～600平！

农村限高的大哥，超高了就是违建。当然如果你的地很大就另说

gustab · 发表于 2020-6-9 11:50

tmj999 发表于 2020-6-9 11:47
纸业钱老板四五千一平方，全屋内外大理石拼图了，农村起房出三千/平的会只建200平？起码400～600平！

四五千一方，专修已经算比较好的了。我说的只是两千多一方

tmj999 · 发表于 2020-6-9 11:54

gustab 发表于 2020-6-9 11:41
我记得当年我爸跟水泥佬商量，人工费是380块一方（按占地面积算，不是按表面积算），不包材料，不包装修 ...

人工费X2就是毛坯成本，讲多无益！

10年280人工！我叔起了300平，加500平花园，

围墙2米2长100米，全装修四十万多点！

gustab · 发表于 2020-6-9 11:57

tmj999 发表于 2020-6-9 11:54
人工费X2就是毛坯成本，讲多无益！

10年280人工！我叔起了300平，加500平花园，

十年前的价格，在现在还有参考价值吗？

tmj999 · 发表于 2020-6-9 12:04

gustab 发表于 2020-6-9 11:57
十年前的价格，在现在还有参考价值吗？

280～380～480，说明毛坯价从10年前600升到1000元！人工两倍，明吗？相对地价1500升到6000，建筑成本只升了400元！所以涨价5000元只是地价问题，建筑成本增长400元无足轻重！

tmj999 · 发表于 2020-9-21 12:08

寻大家姐！

起个名都咁难 · 发表于 2020-9-21 13:55

tmj999 发表于 2020-6-5 20:08
你按这个，已经赚你过千了，你有无自建房？

真系无知者无畏，你100蚊一方一间房系无证噶情况下的成本，如果你要挪证噶话，成本翻倍都唔一定得，报建费，建筑挂靠费，监理费，竣工验收等一系列费用难到不是成本吗？隔行如隔山，我只是客观评价

12点宣言广场见 · 发表于 2020-9-21 14:14

起个名都咁难发表于 2020-9-21 13:55
真系无知者无畏，你100蚊一方一间房系无证噶情况下的成本，如果你要挪证噶话，成本翻倍都唔一定得，报建 ...

反正你唔好理999就系起到成本之王

，人地就系贵，得佢平。

起个名都咁难 · 发表于 2020-9-21 15:08

起个名都咁难发表于 2020-9-21 13:55
真系无知者无畏，你100蚊一方一间房系无证噶情况下的成本，如果你要挪证噶话，成本翻倍都唔一定得，报建 ...

打错咗，应该系1000元，1000元可以起村屋，但系系无证的成本，想挪证无论成本定系挪证程序都唔系一般人可以理解到的

耳东陈 · 发表于 2020-9-21 15:18

讲到钱的问题几热闹啵。