看来看去心越看越淡

ZFGC

          最近一年多来因为想着要改善下居住环境所以看了不少房，包括之前看过的新开发的什么北大资源、帝景湾、德保豪庭、时代城、雅居乐、雅湖半岛、恒福广场、恒福新里程、丽日坚美、林海尚都，保利等等等等，基本上有房子的楼盘都看了，新楼盘看来看去都不能完全符合自己的心理预期，不是价位上有些离谱难以承受，就是地段偏僻，不方便生活居住，最后还是转头看二手房，毕竟二手虽然房子旧点好歹有它自己的好处，房子放在那里明明白白看得见，如今很多新楼盘都是预售，都是一两年后才有交楼，等到交楼的时候再发现这里那里不满意已经无法回头了。所以虽然看着人家的样本房好像很堂皇亮丽很闪眼吸睛可是到最后很多人都只能大呼上当。当然这也不排除曾经名噪一时的沙头片区的房子，像以前的豪门居住场所如今很多都是壁砖掉落一地，看着斑驳的强逼委实吓人，好在是外壁不是墙顶装修，如果加上渗水啊啥的那就惨不忍睹住不下去咯。曾经二手贵过一手的沙头海畔和成业汇景，如今在几轮房市竞争下也开始慢慢凸显它的不利，尤其是在二中搬迁外加公交改变线路之后这一片就成了学优不再，方便不再的典型地域。看看沙头市场的经营，本身场子小还价格高得不能让平民接受（为什么要强调平民，是因为这里有回迁房，有渔民上岸的安置房，这些人都是经济实力偏低的人群，不能确保他们的生活出行便利，那么这边就会慢慢淡化原来所具备的望族聚居优势），自然就会慢慢让这些原始的名流转向北方的万达新城这一块发展转移。这样一来，原来的优势没有了，劣势逐渐凸显，交通不便，外加停车困难，在三水的最南端的这个名流聚居地，如今堤围散发的难闻气味被风一吹全部飘到了这些上流社会人群居住场。于是很多曾经的望族又开始转移了，曾经花27万就可以买下来的楼在装修之后住上十几年再高价卖出，然后再一次购买新城的新楼。为什么万达和保利会卖得这么火，也许就是因为环境使然。既然新城定位已经不可逆转，外加南极之地没有可发展前景，那么学校搬迁，中心转移就是不可阻挡的，加之轻轨开通，多城互动加剧，以后的沙头只会越来越边缘。宜居的同时也就意味着偏远。所以原本很行买的地段如今也不再心思思了。可是新楼盘也是离谱，动不动就是上百万，一个普通家庭肯定是难以承受的。看来看去，到最后就成了继续观望，继续看有合适的房子再出手了。
         看房原来也会累的，人在累的时候会有很多不同的选择，有些人会直接选择当机立断，快刀斩乱麻，而有些人则会干脆放弃。在如今大肆放开楼市挽救楼市的形势之下，空城率如此之高，南海广州肇庆佛山客真的那么容易引进吗？交通如此不便，估计想要成为广州的后花园也不是那么容易的事吧。御江南的今天会不会成为整个三水楼市的缩影呢？深业的转让会不会让整个高大上的豪宅建设有些警醒呢？三水人的消费能力达到这个层次了吗？不断拖欠建筑工人工资的楼盘能够建设好让业主满意的楼盘吗？很多疑问都在拷问着楼市……
          看房，看房，楼市如此不理智，不光是三水，如今我们国家很多地方都有这个现象，空城，死寂的空城，可是房子还在不断建设，不断征地。可怕的房产形势！北大资源的文化氛围还是不错的，如今跨路桥建起来了更显得气魄恢弘了，而且方便去对面体育休闲公园锻炼和散步玩乐的人出行，挺好的一场地，缺点是稍微偏远了点，不过离新城的优质教学资源近，总体来说考虑孩子读书方便的选择这里还是不错的选择。保利和万达适合年轻人居住，这里交通方便，出行便利，周边生活都十分方便，而且基本和三广在一个中心轴线上，外加之后建设的文化馆和图书馆，配上荷花世界湿地公园，这里无疑也会成为三水另一个风景所在。水城中心非此莫属，看看鳞次栉比的房子一栋栋建起来，就知道这是政府的发展重心所在，所以买这些地方对于普通上班族是首选无疑。而对于习惯了老城生活的人，恒达已经基本住满，那么接下俩文锋西片区的人大概都会选择北大资源北江明珠和时代城这些地方购买自己的心水房了吧。
         二手房投资客，如果继续保持这样的态度坚守下去，估计会慢慢死在自己手中，及时的将自己手中的房子以合理价位出售无意是明智之举。好比成业汇景曾经31万买下的136方的房子，就算你装修再好过去了12年，你卖个60万已经足够你赚翻了，何必狮子大开口动不动要价七十万实收；像林海尚都这里的楼王5座，人家166方的房子豪装最后破产清算也只能是70万起拍；而海畔136的豪装房子去年在法院拍卖的时候也只是51万而已。所以看清楚现实也许才是最好的退路吧。
          等着等着，看着看着，一转眼一年就过去了，不知道当初那些和我一样纠结在买不买边缘的同行如今可是买了？是买了一手楼还是二手楼，是选择了什么地方？也许就好比水至清则无鱼人至察则无徒，选房也一样没有十全十美，不必贪完美，只要大多数满足你的心理需求就好了。要买的看到合适的就买下，不买的也不必再观望了。心淡了，就无所谓了，买不买都那样了，不像没房子住的人非要买个窝。

天占2008

我都睇左一年多二手楼拉，应该要降下了，

午后红茶

其实，我个人认为几句话可以概括：1、有人选择在郊区住，是因为他喜欢郊区的空气，同时他不用考虑车和油费的问题；2、有人选择在喧哗的市场旁边住，即便这个市场有点贵，房子有点破，但是可能对于他说家里有老人小孩，图个市场的便利；3、有人选择在裂墙用海沙的小区置业，可能他就是他不知情的时刻冲着别人说哪好哪好就定下来了。有时候，我觉得买房就像挑老公老婆一样，就是你不能跟别人比，跟别人比了，永远都是不满足不满意，你会觉得别人的好。这是比较忌讳的。因为自己的房子就像自己的老婆老公一样，只要合适你自己才是最好的。

高珊

{:5_214:}{:5_214:}堪称经典，而且有理有据，沙头的房子真的现在越来越没有优势了啊，交通不便，非得人人一台车出行，没车的真麻烦，可是车位不足，有车也麻烦，总之就是一句话：麻烦透顶！

哭面先生

{:5_214:}{:5_214:}{:5_214:}{:5_214:}绝对给楼主32个赞。。。都不止！我竟然认真看完了。。。。文笔非常不错！主流的楼盘都被你分析一通，楼主我也像你一样去年看到现在，不过最近最后都是入手了北大资源，感觉那里养老、散步活动、空气都是不错的而且近大市场（本人不是托只是个人意见）就是北大资源的管理费有点贵，特别喜欢北江，因为我现在的旧楼就住沙头，三广恒达那边太繁华嘈杂不过购物娱乐方便，空气也不太好， 捷和广场的绿化还没有完全搞起来，万达保利都是光脱脱的满满是建筑物的味道而且还很贵，主要还是配套还没有起来要等比较长的一段时间，那边只适合投资炒楼用。  沙头我是非常非常喜欢的，因为它的核心就是北江基围，一上去散步 人也开朗不少，夏天的风那叫一个爽啊，全部搬走最好，我个人比较喜欢清静。。。。。最后祝楼主找到自己喜欢的房子。。。。我看了一年，楼价就升足一年，比较无语。。。如果等到真跌价了 我也无悔，因为我等不及了。。看楼费神啊！！

/vOK猪/猪头

洅蚬SAI 发表于 2016-3-12 20:03
自住无所谓啦！！不过我还是喜欢北江边的！习惯了！！80后飘过！！！

一样的感受！！同样80后飘过

还没房的人

有钱买别墅，没钱买公寓或者不买，，，，

英国女海盗

wx_Wendy_ewffz 发表于 2016-4-3 14:50
真不明白说御江南是三水楼市的一个缩影，我觉得很好啊。远离城市，交通方便，不用塞车，一年四季花开不断， ...

支持你，我都是买了御江南！！！空气清新，环境清幽，绿树成荫，鸟语花香，万紫千红，好好好好好好好好！！！！！1

幸福小腊鸭

有些长辈在我落订前老是说哪里哪里的楼盘几钱几钱仲要包装修，我懒得理距地，像楼上某位所说，买楼就像选老公老婆，要选就选自己喜欢的，以后就算吾好，都系自己选择，无得怨人，反正我一入去，个心就好满意

幸福小腊鸭

我也是刚需，一直住文锋路，好喜欢住在北江边，之前因为想全款买沙头那边的一套二手房，可惜那业主态度高斗得很，上去体多次都话我体来体去，妈的，买房你估买旧肉么？买左吾钟意可以下餐食？然后我就算再钟意都吾买了，然后就开始考虑新楼，发觉新楼和二手楼价格也不相差太多，最后走去北大资源看房，一看，心里喜欢得不得了，年前看的，纠结了一个年，买了，结婚多年的我终于有了属于夫妻的房产了{:5_248:}

大卫.小可

加台车，住边都无所谓啦

耀华

文笔不错

berin

有房住的现在不是出手的时节

七前一丁

讲得唔错:am14：

牛排哥

文采很好 ~ 谢谢 您的意见~

简~繁

首置业，之前一直都有看房。和楼主一样，西南的新楼盘都看过了。单价偏高，考虑到以后小孩上学问题。。决心转战二手房。但确实，二手楼业主想法过高，叫价吓人。。慢慢看，不着急。。。

gdyeos

一切皆有可能！

吉村代代

好文章{:5_214:}{:5_214:}{:5_214:}

十碗饭

{:5_214:}