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首批百套经适房只住进18户，大部分中签者没钱住新房。昨日，三水出台《经适房贷款条例》，申请人贷款需首付两成，家庭月收入需为月供额两倍以上。这是我市首个经适房贷款条例。
申请条件：
家庭月收入为月供额两倍以上
今年1月，三水首批经适房和廉租房已可以入住。但由于不能一次性付款，大部分经适房中签者未能入住。为解决经适房空巢问题，三水区城中建设公司已同三水区农村信用合作联社签订经适房按揭合作协议，农信社愿意对符合资格的经适房购买人进行贷款购房。
但三水区农信社负责人表示，申请人的家庭月收入必须是月供额的两倍以上（包含两倍），有稳定的经济来源。首付比例为20%。“通过资格审核，我们一般会在15个工作日发放贷款。”该负责人透露。
断供处理：
5年内断供政府回购
此前，经适房贷款迟迟难产的原因在于，经适房不满5年不得直接上市交易，若住户在5年内断供银行将背负上风险。而《经适房贷款条例》明确，若5年内出现购买人断供情况，政府会以每年1%的折旧率回购担保。
在三水区房管部门收回房屋后，由城中公司对购买人已缴纳的首期款和已偿还给农信社的供楼款本金部分，在扣减房屋折旧费（按原销售价格每年扣减1%计算）、购买人所欠农信社的借款利息（包括逾期利息、复利、罚息等）及房屋的其他相关费用后，剩余款项在城中公司开设的经适房售楼款专户中返还给购买人。
市民反应：
“明天就去交申请资料”
43岁的三水西南单身母亲庚女士，目前住在环城路不足10平方米的出租屋内，家里的厕所甚至没有门。7年前和丈夫离婚后，她就带着儿子和女儿开始了租房的生活。因为家境贫困，20岁的儿子在初中毕业后务工，16岁的女儿则在上中学。7年间，她先后搬过4次家。“两个孩子都大了，希望有个窝。”
她在去年抽中了一套65平方米的经适房。可购房要一次性付款125020元，挡住了她入住的脚步。因为她在餐馆做钟点工，月收入才800多元，根本一下子拿不出这么多钱。昨日，接到了建设部门的贷款通知后，她开始准备借钱交齐首付款。“明天去农信社提交申请贷款资料。”
相关链接：
▲申请贷款条件：
1.具有三水区户口并在三水工作或居住2年以上；
2.有稳定的经济来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.具有购买住房的合同或协议；
4.首期付款比例达到贷款人要求（经适房首付为2成）；
5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，贷款人认为需追加保证的人，有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6.农信社规定的其他条件。
▲贷款需提供的资料：
1、借款人的身份证、户口簿（如有配偶的，须提供夫妻身份证、户口簿、结婚证）；
2、借款人的收入证明，须加盖单位公章（如有配偶的，须同时提供配偶的收入证明，须加盖单位公章）；
3、借款人的工资存折近一年的流水账（如有配偶的，须同时提供配偶工资存折近一年的流水账）。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-8 11:14
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