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近日，关于地价推高楼价的争论成为热点话题，而广佛地区地王频出的消息，让不少准备置业的市民担心,房价下半年是否还要涨？三水的推地数量虽不及顺德、南海、禅城等区，但从今年2月至7月，先后成交了9块商住用地。
业内人士认为，三水楼市下半年货量大，买楼可选择空间大，但价格可能会有提升。
现状：地王频出 市民担心推高房价
有资料显示，自5月以来，佛山地价逐渐回升。7月2日，张槎一面积约为10万m2的商住用地，被保利地产华南公司以6.75亿元的高价成功夺得，折合楼面地价超出2500元/㎡，创张槎平均楼面拍卖成交地价最高纪录。
三水的土地成交量虽然不及顺德、禅桂等地，今年初至7月7日，三水区也成交了9块地块。值得注意的是，此轮拍出的最高地价在乡镇芦苞。
5月26日至6月26日，奥特莱斯地块以超4.4亿元地价拍出；位于中心城区的佛三(拍)2009-001地块，以1250万元成交；佛三(拍)2009-002，以2650万元成交。
不少市民担心地价会推高房价。在一家贸易公司工作的黄茜表示，从5月份开始，三水不少楼盘就存在“捂盘”现象，开盘时间一推再推，显然开发商在等待合适时机提价。
在三水一家银行工作的李先生也表示，随着近几年的发展，三水的土地资源越来越少，频频推地可能引发开发商的“囤地”行为，致使开发商建成商品房后漫天要价。
业内观点
下半年三水房价或微涨
三水加速推地会否影响到后期的房价？三水区国土局市场科黄科长告诉记者，推地加速与前段时间楼市热销有关，与三水区加速三旧改造关系更大，今年9月份还会加推几块三旧改造的重量级地块。
“楼面地价高，以后的售价多半会高一点。”黄科长表示，三水一般小块地的单价反而高，小块地开发的楼盘价格可能会高点。
房地产资深人士洛仪克也指出，三水的地价比较起禅桂来，楼价偏低。目前三水的经济形势已经企稳，正处于恢复阶段。他预计下半年楼价可能会有所提升，但提升的幅度不大。 |
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狗仔卡
发表于 2009-8-22 11:56
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