8月15日，林海尚都样板房开放！浅谈个人感觉

音乐啤酒和朋友

8月15日林海尚都样板房开放，由于之前一直比较关注这个楼盘，所以今天10点前去跑去看，总体感觉真的大失所望，个人观点主要有以下几点。
1、感觉这个楼盘的位置还算是不错的，离市区不远，去森林公园也比较方便，虽然说靠近高速路，但除了前面2排有点吵之外后面排的楼应该还是挺安静的。

2、全个小区所有楼房都是坐南向北的，所有厅的阳台都是向北的，冬天北风会比较厉害，而且与中国人传统的坐北向南观念相背驰的。（前面两排阳台向北还是可以理解的，因为向南就面向高速路，但整个楼盘都向北了感觉是真个楼盘设计的一大缺憾）

3、房子的套内设计非常不合理，这里主要不是说布局，而是套内面积与建筑面积之比。建筑面积121方的房子套内面积只有82方，接近三分一的是公摊面积，假如按4200元/方计算，121方的房子按套内面积算也要6197元，性价比不高，除非开盘的建筑面积价可以远低于4200元。

4、错层阳台设计也是非常失败的，也是非常不实用的，宣传的6米高阳台其实根本没多少用处，而把最实用的阳台晾晒衣服功能给消灭掉了，试想一下，我家在阳台晾衣服，水却滴到楼下的住户那里，以后楼上楼下不多争吵才怪。（相信以后会不少用户会在装修时会把阳台的缺失天花给自己补建上，不过这个也是要经过楼上楼下争吵的。）

所以总结：楼盘的地理位置还是非常好的，但失败得不能再失败的整体设计和房屋设计把整个楼盘给毁了，即失望！又可惜啊！

音乐啤酒和朋友

忘了补充2点：
5、错层设计的阳台让楼上的业主很容易就看到楼下业主大厅（或者主人房）内的情况，私隐容易暴露。

6、大厅（或者主人房）的有一扇墙是纯玻璃墙，安全系数不高，有小孩的要特别注意。

ss2006

同意楼上讲法。


我补充一点，楼梯楼既楼梯，好似比较窄，我睇完楼落来，要侧身让上楼的人。:o

北江河畔

有相同的感受，谢谢楼主！

yipman

。建筑面积121方的房子套内面积只有82方.....

ss8778

同意楼主说的一个厅向北，一个错层阳台，这两个我觉得相当不好。　特别是错层阳台，我觉得我是不可接受的。　
不过感觉很多人还是很有兴趣的，可能各人的想法不同吧。

L1H2F3

多好多坏都不喜欢.因为我不喜欢那边,不会考虑买那里.

qwerty0757

虽然存在这么多的不尽人意，但这些应该不是问题来的。
现状，房子只是一种投机的载体，实不实用反倒没多少人关心了。
只要开发商宣传口号好，炒作得法，相信再贵也会很抢手的。