三水楼价不断攀升，是买是等？
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刚刚经历完楼市的“红五月”，投资者又将目光盯在了即将出炉的六月交易情况统计表上。五月楼价又涨了，一般情况下，下半年的房价也会一路上走。这是许多人对当前国内楼市的判断。姑且不论这种论调是否正确，半年前还在持币观望的买房者中，不少人开始后悔没有抓住房价探底的机会出手。但是，现在介入楼市真的晚了吗？
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动态：大批新货等待上市 数据显示，三水5月份商品房成交比上月增长15.73%，成交商品房630套，成交金额29971.58万元，为1~5月商品房成交量最多的一个月。业内人士预测，随着新楼盘的不断推出，成交量有望继续上升。
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据了解，三水郊区今年下半年以消化存货为主，新货几乎全部集中在城区。在郊区楼盘开发暂歇之际，西南涌组团的几大新盘相继推出新货对三水楼市的带动作用不言而喻。 继上周正式推出二期A11座后，东海蓝湾（ 查看地图）三期的工程也即将上马。有消息称，从目前二期的销售进度来看，项目三期将于今年下半年动工，最早有望在明年“五一”前后推出。
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三水汇银奥林匹克花园将在本周日开盘。据相关人士介绍，该楼盘主要由15栋共800套小高层及高层产品组成，户型丰富，既有37平方米的精品公寓，也有142平方米的豪华园林大宅。带装修每平方米的价格可能在4000元至5000元之间。由于户型选择性大，价格合理，不少业内人士看好该处的投资价值。
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三水雅居乐花园（查看地图）在6月底7月初将推出二期洋房产品。二期延续户户单边“蝶形”空间设计，但面积多为大户型，且楼价有小幅的上升。另外，位于商业区附近的恒达花园，仍以消化尾货为主，目前正销售尊邸组团，主力户型为130平方米三房，数量不多。
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观点：楼市前进脚步或放缓
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对佛山市房地产颇有研究的骆仪克认为，佛山楼市的持续回暖大大增强了市场信心，追涨心理推动投资型买家入市，接替刚性需求，成为支撑佛山楼市发展的重要动力。
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“现在这么多人买房，只是大家的通胀预期较大，而且有信贷推波助澜的原因，等到下半年银根的收紧，楼市未必能够再往上走的。”东海蓝湾项目策划副经理王守伟说。
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| 王守伟指出，国内经济要恢复，最基本的还在于实体经济的恢复和稳定。如果脱离实体经济，股市、楼市这些虚拟经济只会暂时繁荣。 不过，多数市民坚持认为，房价的持续回升是国内经济复苏的信号。“我个人认为，在自己经济能力承受范围内，目前可以考虑置业。”市民刘先生说，不一定要求一步到位，可以先买二手房，等过两三年再换。而且，现在的二手房市场也很火，尤其是一些地段比较好的中、小户型，相信过两年转手出去都有赚。 |
狗仔卡
发表于 2009-6-27 10:09
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