三水楼市下半年新盘新货汇总

李大飞 · 发表于 2009-6-12 10:15

从目前至今年下半年最受关注的是御江南国际社区，联排别墅二期等高端产品。三水雅居乐花园、三水奥林匹克花园等广受关注。云东海片区三大项目下半年均有新产品推出，三水丽日·天鹅湖国庆前后将推出二区产品别墅，总货量30多套，绿湖·爱伦堡将在年底推出全新三期洋房组团一梯两户电梯洋房，约300套，加上创鸿·林海尚都的电梯洋房200多套。此外还有山水庄园有部分产品也在售。在乐平百合嘉园则以销售二期“精英国际”魅力之城六层小洋房为主，约200套，户型面积为80㎡－110㎡。

三水楼市热销依旧，似乎经济危机对三水楼市的冲击已开始远去。三水楼盘也分成两派：一派是抓住时机春节后迅速出货，一派是留待下半年再决战江湖。由于三水大部分楼盘集中在城区，郊区项目不多但去年也推出不少货量。据了解，郊区下半年以消化存货为主，新货几乎全集中在城区。

三水地产龙头之一御江南国际社区将于6月中下旬加推二期少量192㎡-252㎡的香樟绿韵联排别墅和520㎡~580㎡金桂馨畔独栋别墅产品，现正接受咨询登记，西班牙小洋楼组团——凤鸣花涧也即将推出，现正接受认购登记，业内人士预测，洋房推出将可能再度引发抢购潮。

云东海片区三大项目下半年均有新产品推出，三水楼市供应再度丰富起来。三水丽日·天鹅湖国庆前后将推出二区产品别墅，总货量30多套，包括180㎡-230㎡的联排别墅、250㎡-300㎡的双拼别墅、260㎡-530㎡的独栋别墅。丽日坚美森林湖推出小量绝版空中园景洋房，面积130㎡-150㎡，另外，加推360㎡珍稀湖景双拼别墅，户户正对森林公园千亩南湖，仅余数席。绿湖·爱伦堡将在年底推出全新三期洋房组团一梯两户电梯洋房，约300套，面积为90㎡-170㎡，产品靠山拥林临湖，拥有极佳的多重景观。加上创鸿·林海尚都与山水庄园，云东海片区迎来“五国时代”。

西南涌片区的三水雅居乐花园达观组团已于近日公开发售，6月底7月初推出碧堤湾畔二期洋房产品。二期与一期户型一致，将延续户户单边“蝶形”空间设计，建筑面积约136㎡~158㎡，楼价将有小幅上升。同一片区内的东海蓝湾3期于下半年动工，最快将于明年“五一”前后推出。三达路的恒达花园以消化尾货为主，目前正销售尊邸组团，主力户型为130㎡三房，数量不多。

在郊区方面，乐平去年曾是三水另一楼市热土，片区内的雍翠新城与百合嘉园预计下半年以消化当前产品为主。雍翠新城目前主推电梯洋房60㎡-136㎡单位，其中部分60㎡单位可望中心园景；百合嘉园则以销售二期精英国际魅力之城六层小洋房为主，约200套，户型面积为80㎡－110㎡。