现在买二手房合适吗？

zero小喇叭 · 发表于 2009-5-18 11:32

昨天在三达路看中一套房,,金濠廷酒店旁边(大佛口是后面).实用面积103方,2楼,29万(不含中价5800/税价4200)元,楼龄10年,无小区管理,里面只刷了墙和铺了地板砖.买不买得下了??贵不贵啊?????

liulevi · 发表于 2009-5-18 11:49

如果你想中意这间屋的话我觉得价钱已经算是合理了，因为你买二手楼主要睇地段同环境，你选择的个度近公园都广场，从地段来讲不错，环境我就觉得一般啦，不过都可以接受，3000元一方的公园附近的二手楼已经算系合理了，可以去马了！因为再迟点，楼价又再升了

fishrock · 发表于 2009-5-18 12:28

可以了，这个价钱，往上去到德宝，标准层要去到3500，去到华景就4000啦

lotson · 发表于 2009-5-18 12:30

我觉得说贵不贵，不过也不便宜。看你是不是很喜欢啦，如果是话也可以考虑，最好可以杀到25-26万甘就更好啦，不过估计有难度。
另：中介要你2个点（2%）？？？一般都是1-1.5%的吧，LZ到时看看能不能跟中介杀杀价，收1.5个点更好。

ss2006 · 发表于 2009-5-18 12:37

:) 二手楼我睇大把啦，中介费应该系LZ包晒。其实只系1%既者，甘买同卖各1%，米楼主包晒2%咯。

反正依家二手楼就甘贵，如果睇得岩既，又赶住既，就讲下价买啦。

ss2006 · 发表于 2009-5-18 12:38

有小区，环境稍为好少少既，都30几万了。

不过我建议都系拣个有小区既好，住得舒服D。:D

zero小喇叭 · 发表于 2009-5-18 13:37

29万是业主实收了,中价费是要我们自己出了.就是因为没有小区管理才下不了手去买.因为有个小朋友,放了学都不知道要去那里玩了.....另不知晚上会不会比较吵了.

candyzhou · 发表于 2009-5-18 14:03

5系好急的话我建议都系5好买住，等到年底吧:dabin12 :dabin12

zero小喇叭 · 发表于 2009-5-18 15:35

28万都不肯和我谈.还想26/27万能拿下来我就下手买了.

向往快乐 · 发表于 2009-5-18 21:21

无小区真系好吴店

尤其系有小朋友同埋有车

自己的东西放系楼下一D都吴安全

[看房日记] 现在买二手房合适吗？