乐平新城区住宅地块出让，楼面地价365~400元每平

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佛山市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
        经佛山市人民政府批准，佛山市国土资源局决定委托佛山市三水区土地交易中心以挂牌方式出让三宗的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

交易编号	土地 位置	土地 面积 （m2）	土地用途	规划指标要求				出让 年限(年)	竞买保证金 (万元)
				容积率(FAR)	建筑密度(D)	绿化率(GR)	控制 高度(H)
佛三（挂）2009-003	佛山市三水区乐平镇新城区C区4号	27853.6	住宅、商服用地	1.0≤FAR≤2.0	15%≤建筑密度≤22%	35%≤GR≤50%	≤60米	住宅70商服40	350
佛三（挂）2009-004	佛山市三水区乐平镇新城区C区5号	43136.9	住宅、商服用地	1.0≤FAR≤2.0	15%≤建筑密度≤22%	35%≤GR≤50%	≤60米	住宅70商服40	550
佛三（挂）2009-008	佛山市三水区乐平镇新城区E区4号	13381.5	商服用地	1.0≤FAR≤2.0	15%≤建筑密度≤25%	35%≤GR≤50%	≤60米	商服40	200

        二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他经济组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参与竞买（外资公司投资房地产必须按照国家规定执行）。联合参加竞买的，须在办理竞价申请手续时签署好《联合竞买协议书》，并提供相应的身份证明文件联合办理。
        三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求详见挂牌出让文件。申请人可于2009年3月 14日至2009年4月15日登录佛山市国土资源局三水分局网站（网址：http:// gt.ss.gov.cn）下载，或到佛山市三水区土地交易中心获取挂牌出让文件。
        五、申请人可于2009年3月14日至2009年4月15日，到佛山市三水区土地交易中心（佛山市三水区西南街道健力宝南路43号五楼）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2009年4月15日下午5:00时。
        经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2009年4月15日下午5:00时前确认其竞买资格。
        六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为佛山市国土资源局三水分局。该地块挂牌时间为2009年4月3日上午8:30时至2009年4月17日下午4:00时。
        七、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞买，通过现场竞价确定竞得人。
        八、联系方式与银行帐户：
        联系地址：佛山市三水区土地交易中心
        联系电话：87710055  87765456（传真）
        联系人： 李小姐、骆小姐      
        帐户名称：佛山市国土资源局三水分局
        开户银行：中国农业银行佛山三水支行驿西分理处
        帐    号：44-440601040002019
        帐户名称：佛山市国土资源局三水分局
        开户银行：中国建设银行佛山三水赤岗支行
        帐    号：44001667137053002337

佛山市国土资源局

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楼面地价起拍价分别是

360
370
408（E区，乐南路边）

加上建安费用1500一平，成本1900起

1239

高层电梯吗？？

网悠

晕，，还贵，才400一平方，地价很低了，建造质素最差的楼，总成本1200一方就得了。

网悠

市场后门那些地，早两年拍卖，几十亩的小地块，都从起拍价30万一亩拍到80万（当时无留意楼面地价）

1239

三水这些年的新建楼面地价鸭居绿是五百几，恒达是一千左右。不过八年前十四区的楼面地价都为到450啦，卖1800一方:lol :lol :lol :lol 新近黄歧卖左哒比较好的地，楼面地价才331元，广佛同城的中心地段啊;P ;P ;P ;P ;P

网悠

原帖由 ofll 于 2009-4-1 13:56 发表

80万一亩，就算一半面积建房（333平方），建七层楼，实际建筑面积为333*7=2331平方，
80万/2331平方米=343元/平方米
这就是楼面地价，三水这些年的新建楼面地价基本都在150--300元之间。

老兄，不能用建农民房的思维来想象商品房开发的。

最基本的房地产常识：买地实际就是买建筑面积，不是你买这块地后喜欢怎样建都得的，有规划指标的，指标决定你的买地总价。。。要不，块块地都建个30层出来，开发商岂不都发死了，还用得着花那么多台下钱来改指标吗。