三水保障性住房入住率低下 一次性付款吓跑人

李大飞

广州日报
　　2008年，三水政府本着“居者有其屋”的美好愿望，建造了100套经适房，目的是为解决百姓的住房问题。但在楼价高企的今天，这批接近成本价的低价房却意外地鲜有人问津，仅有9户困难户拿到了新屋的钥匙，究竟是什么原因导致这项初衷良好的“民心工程”无法得到实现呢？

　　现象：经适房入住率未到一成


　　2007年6月，三水区在佛山市率先启动经济适用房和廉租房建设，令住在西南街道环城路的庚国芳女士很高兴。按照政府的规划，她在2009年春节前就可以搬进新房过年了。但等到购房通知下来，庚国芳的忧愁来了：房子是三房两厅，朝向也不错。但购房款需要125020元，这笔钱她一下子很难拿出。


　　“现在我一个月的收入只有800多元，刚好够租房，还有个女儿上学，好难一次付清房款。”庚国芳提起购买经适房就愁上心头。“和丈夫离了婚，还要带两个孩子，很困难。”庚国芳说，儿子初中毕业就在三水做清洁工。女儿正上初三，哥哥打工的一点钱刚够妹妹读书的杂费。


　　其实，遭遇同样情况的还有其他91户为当时参加抽签，计划入住新房的困难户，他们基本上搁置了美好的愿望，原因是都拿不出这笔钱来。根据记者了解，百余参加抽签的困难户，在今年春节前真正入住的只有9户，入住率不足一成。


　　矛盾：一次性付款吓跑申请者


　　根据三水区建设局的《佛山市三水区经济适用住房制度实施办法(试行)》的规定，购买经济适用住房的家庭可采取一次性付款、申请商业银行贷款、住房公积金抵押贷款或组合贷款等付款方式付款，符合住房公积金贷款有关规定的，应当优先向购买经济适用住房的个人发放住房公积金贷款。


　　但家住西南的困难户马女士却表示，从表面上看，该办法对购房给出了多种途径，然而真正实施起来只有一种办法：一次性付款。就以顺利入主经适房的9户人家为例，他们之前都向银行申请贷款买房，无一都遭到银行的拒绝，显然，贷款风险成为各银行最大的担心。


　　马女士提出了自己的质疑：“有钱人不具备购买的资格，而有资格购买的人却根本拿不出钱来。”无法贷款买房，申请者的唯一办法就是进行一次性付款，可是一下子拿出10多万元的购房款不是绝大多数困难家庭能够承受得起的。


　　折衷办法：由政府回购担保争取银行受理贷款申请


　　针对银行不愿贷款而让大多数困难家庭无法买房的情况，为减少银行方面关于居民还贷能力的疑虑，三水区政府已考虑向银行提供一个承诺：即贷款者5年内因供不起楼而出现断供情况的，由三水区政府回购担保。以此争取银行方面的支持，尽快受理三水首批经适房购买者的贷款申请。政府出面并为老百姓作担保，贷款难问题有望得到顺利解决。


　　区建设局官员向记者透露，目前政府与银行之间的协商还在进行，三水首批经适房首付约三成。10多万元的经适房，只要支付3~4万元的首付即可入住，这对于部分困难家庭来说，是一个福音。


　　据了解，三水二期“两房”工程已在计划建设中，其中包括经适房215套，数量是第一期的一倍多，但愿更多困难户能实现“居者有其屋”的愿望。


　　计下数


　　2~5层楼价1909元/㎡


　　顶层楼价1746元/㎡


　　最小建筑面积65.36㎡


　　经适房最低价114118元


　　受惠阶层平均月收入800~1000元

2998

这种收入水平根本就不应该买房,而应该入住廉租房.让其倾其所有来买房不是帮他们,而是害他们!!
      微薄的积蓄花完,甚至背了一屁股债,基本上就失去抗风险的能力.失业,疾病袭来的时候,............!

STOICHKOV

五知我有无甘噶条件呢,想买番间