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发表于 2009-1-24 23:25
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| 来自广东
现在的房价并不是根据成本制定的,而是根据购房者的支付能力(包括贷款能力,因为房贷扩大了购买力)制定的.
房产商的目标客户很明确,就是购房者中支付能力最大的群体,才能实现利润最大化.其中的道理就象拍卖会,出价高者得.所以为什么买不起房就要看看自己是不是那群人.
三水房价还维持在高位一方面说明新房的供应量还未能满足高收入人群的需要,另一方面在过去几年的地产狂潮中,房产商早已经积累雄厚的资本,打起持久战来也就得心应手. |
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