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上月成交量环比增长127%，均价3810元/㎡微降5%
东海蓝湾一期。
本报讯 记者丁杰 特约记者黄猛高摄影报道：在楼盘促销和央行降息等因素的刺激下，三水11月份商品房成交量与10月份相比上升127%，价格微降5%。区房产交易中心负责人称，政府救市举措在提振消费信心方面已显成效。
成交量比10月大幅增长
上月，雅居乐花园、绿湖爱伦堡、丽日坚美森林湖等多个楼盘相继开盘，并开展促销活动。记者从区房产交易中心了解到，全区商品房的平均价格为3810元/平方米，比10月份下降了5%。11月份商品房成交量达到了2.38万平方米，比10月份上升了127%，成交金额为1387.85万元。
相比于10月份4010元/平方米的价格，3810元/平方米的商品房均价略微有所下降，但降幅并不明显，同比去年也仅下降2.56%。业内人士分析说，这一波动属于正常表现。在全国楼价纷纷跳水的今天，许多城市的楼盘均价早已同比去年跌了近一半，三水的楼价能够保持平稳实属不易。
明年成交量
有更大上升空间
三水区房产交易中心有关负责人认为，随着我国拉动内需等一系列政策的出台，以及三水奥林匹克花园、东海蓝湾二期等新楼盘、新项目的推出，明年三水商品房的成交量将会有更大的上升空间。
日前，记者在最新的三水区商品房销售情况统计表上看到，在11月16日至12月4日期间，丽日坚美森林湖等五大楼盘出售商品房105套，均价都在4100元/平方米左右。该负责人表示，目前的楼价基本上在市民的预期之中，而成交量的增多也反映出三水市民对楼市的信心正在逐渐恢复。
“三水目前的均价同比其他地方是比较低的，而且三水拥有三江汇流、森林公园、云东海这些天然的地理环境，估计在新的一年随着我国的调控政策，三水打造生态环境相关措施的落实，三水的房地产应该会稳步上升。”三水区房产交易中心主任龙日超说。
几大新楼盘促楼市回暖
龙日超认为，随着新的楼盘的相继推出，可供市民挑选的房子多了，10月份只有丽日坚美森林湖开售，而11月又多了东海蓝湾和雅乐居花园的多栋高层洋房，这对房价的回暖起了推波助澜的作用。
东海蓝湾项目策划部经理王守伟认为，三水近期的楼价整体平稳，没有出现像禅城、南海一样的大幅波动。越来越多的人从周边来三水看房也说明了三水楼市的吸引力。
三水的楼市为何能在国内经济的冬天抵御住严寒，甚至逆市回暖？王守伟分析，主要在于三水楼市这些年持续健康的发展。“尽管相比南海、禅城，三水市民的整体消费能力不强，但这也为三水楼市的合理定位找准了方向。”王守伟说，有些地方过度炒楼，当经济形势不好时，市场承接能力差的弊端立即显现，房价出现大幅下跌也就不足为奇了。
来源：佛山日报 |
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狗仔卡
发表于 2008-12-11 11:49
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