中国楼市“拐点”清晰地形成 房价将至少下降40%

贝壳儿

我基本同意LZ的分析方法,房产的价格已严重偏离房子本身的价值,有下降的空间,但最终房价是否下下降不是单一条件结定的,
1,人们对房产价格的高低预期是反映价格走向因素之一,预期价高,则投资客多,推高房价,2,还末有房而又有买房需求的人的收入,也是自住需求者的收入水平,现在中低收入者的收入因物价上涨而减少,房子的购买力下降,3.能买得起房的人大多数在前几年已经买了房,现在的房地产环境不合适炒房,炒房的利润空间很小了,
我认为今年下半年的房价会有所下降,下降10%-30%

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原帖由 candyzhou 于 2008-6-4 14:49 发表
旧城改造，虽然会有好多屋拆迁，但由于那些旧屋都是独立的或者低楼层的屋来，加上好多都是要来出租，业主早已搬去其他地方住，要来建新楼的话肯定会多出好多新房出来！到时候房价肯定会下降！现在关键是政府会安排多 ...

如果真系按供应量来计算楼价的话，这么年来价格是不是就一直降呢？现在但求楼价可以稳定下来就好了。5年前，我看桂城的楼2500元，当时我个人存款2万，觉得楼价太贵。。。。当2，3年后你们的个人收入好了，你就会改变你对楼价的看法，除非你的个人原地踏