2008年，我将全程跟进三水的楼市，请大家关注！！

屁股仔

没问题，我是非常关注雅居乐的，因为它的物业管理在广东乃至华南地区都是最好的。

屁股仔

http://house.focus.cn/msn/news/2008-02-21/432591_1.html

林夕远逝

看了6万元的装修,再看看自己花的6万元,简直:@

屁股仔

广州的房子均价进入8500元，上海也跌破了10000，大家评一评，是不是房地产开发商妥协了！！

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九大步骤完成地产股调整

　　那么为什么调整往往会在12个月或36个月呢？笔者认为这与地产开放的周期关系密切。12个月左右基本是从拍地到交楼的一个过程，在这个过程中，过于激进的开发商可能因为拍得“地王”而最终变成“债王”，香港老牌地产公司置地就是在81年到83年完成了这样一次“华丽”转身，最终失去了香港地产界“大哥大”的地位。

　　一般来讲，一次完整的地产业调整会包括以下几个程序：
第一步是地王频现(繁荣的象征)；
第二步是地价暴跌(往往是调整的开始)；
第三步是房价、成交量的大幅下跌；
第四步是警觉的发展商降价销售，一段时间后其他发展商跟进；
第五步是二手房市场大幅下跌；
第六步是由于销售量大幅下跌，半年后研究人员发现，竣工销售比大幅提升，以往供不应求的判断改变为供过于求，主流观点开始看空房价；
第七步是房价进一步下跌，空置率开始攀升；
第八步是为了生存，部分发展商进一步大幅降价销售，这时候降价比例可不是5%，而是20%到30%；
第九步是一年后，“地王”开始成为预售楼盘，市场售价大幅下跌，“地王”成为“债王”。

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现在是王石带领走第四步

红茶

但愿如楼上所言。:lol

沙漠之舟

广州的房价都降了,但愿三水的房子也会降啊:L :L :L

网悠

原帖由 屁股仔 于 2008-1-13 22:48 发表
知道吗，三水被誉为广州的大氧吧和后花园，佛山一环通车后，广州到三水更加近了。将来还有轻轨，三水楼市大有文章可书的！

佛山一环通车后三水跟广州的路程距离一点也没拉近吧，难道你有广三高速不走非要兜个大圈走一环？油费都贵过路费啦。

仲有，三水做广州的后花园？广州仲有自己的花都从化增城大把后花园未发展，需要来发展外地吗，就算是也是清远排系前面啦。