2008年，我将全程跟进三水的楼市，请大家关注！！

屁股仔

前两个星期打电话到嘉德售楼部，售楼小姐说均价是4380元，但最近又有说法是在4700元左右。这段时间一直比较关注这个楼盘，原因是位于三水广场板块的新楼盘，可以说是进入2008年三水楼盘销售的一个风向标，销售得好，说明市场较乐观，如果销售滞后，那么说明三水受广州的影响大，大家仍处于观望状态。
    事实上，嘉德开市的定位是客观的，不论大家怎样否认，嘉德在开盘时推出3600元起的价格，封顶的5600元的价格是在一个心理的承受线范围内的，开盘一个月的时间就卖出70％以上的房子，在房地产寒冷的冬季无疑是一个亮点。作为单体楼，在三水市场上取得的成绩，嘉德的销售策略值得其他开发商借鉴。
    今年，还会陆续推出许多楼盘，大家的选择面非常宽，如何选择适合自己心水的，不妨在此发表客观意见。

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原帖由 屁股仔 于 2008-1-28 21:19 发表
。有的同事说恒达因收到广州房子销售不佳而降价的影响，真的还有许多房子没卖出去，销售情况不如嘉德的好，真的不知道是什么原因。因为笔者比较了上述两个楼盘的单价，嘉德的单价比恒达的要高

嘉德盘小，托上去需要的资金少吧，乱猜的:L :L :L :L


其实只赚20%的话，也赚不少啦，同时应该会很好卖;P ;P

屁股仔

看看女子劳教所的地裂就知道了

屁股仔

三水的别墅太多了，占用了很多土地甚至是森林的资源。三水有钱的是多，但还不致于到人人都可以买的起别墅的，现在的别墅最少也要去到150万，也就是说个人资产起码到300万才能考虑的。
    南海、广州、深圳等地的人过来买，很多仅是用于投资，大家有时间去看看，别墅是卖出去了，真正住进去的不多，都是用来炒的，这样容易出现泡沫。
    三水城市土地储备还是宽裕的，应致力于建设符合百姓生活要求的住房。

屁股仔

买房的幸福40岁定点来 很象在讲瞎子算命的笑话
　　卿本佳人，奈何买房？于是，潮流人物王石总结说，“未定型的人，40岁前别买房。”

　　40岁前，你为了生存奔波。“朝扣富儿门，暮随肥马尘”，一点点积蓄都来得千难万苦。何苦用来养活开发商？何苦买房买成房奴？

　　只是，40岁后呢？你就能时来运转了？我估摸着，大多数39岁尚未成功买房的人，40岁即便是心理上的一个坎，现实上也难有实质的突破。体会了“残杯与冷炙，到处潜悲辛”之后，我们确实很难相信，幸福会定时定点随着40岁而到来。

　　这甚至很容易让人想起瞎子算命的笑话。“我算出你40岁前会很苦。”“那我40岁后就幸福了？”“不，40岁后你就习惯了。”

　　更令人好奇的是，王石先生本人40岁前买房了么？王先生今年58岁，40岁时恰好是1990年。彼时，万科已然成立，老王好歹也是个董事长、一把手，想来应该不会还租房吧？何况，老王也是时代骄子。不是曾有人赞许么，西方需要三百年才能走完的时代，中国只用了30年，而深圳正是这30年的浓缩版。王石幸运地成了这个浓缩版里的主角，还有什么比这更让人羡慕的？

　　40岁后难指望，老王又不堪比。我们努力，但有时的确会感到迷惘。买不买房？对于普罗大众，依旧是个问题。

　　大雪交加的这个冬天，只有借用一句台词，祝福那些无房无车、急着回家的同胞们。“上帝有时会把我们身边最好的东西拿走，以提醒我们得到的太多。我不在乎你是否满载荣誉，我只希望你平安归来。”

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:$ 现在甘的楼价有万零一个月的话还不为过

团团转

不知道是不是常有买楼的想法，让我们更多的关注楼市。如果说三水的楼价从现在的几千块一方回归到2003、2004、2005年的一千块左右，请问：你会买吗？买几套？

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一千买一套，二千也是一套，大小不同而已:P :P :P

屁股仔

主要看看雅居乐公寓的定价如何！