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发表于 2008-11-9 15:34
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| 来自广东
40号令期房预售制度
▲外资抛售中国天价房纷起 措施及时到位还来得及 ！
针对杭州持续的天价民生住房 [ 死了都不降 ]所泡制产生的泡沫依然还在“澎涨”，这以建设部八年前 “40号令” 政策设计者让纳税人用自己的血汗钱，去揩“期房预售”之流的屁股并无休无止冲大国内民生房地产天价泡沫持续不断地攀升、所期望得到的初衷之一。建议：房地产调控不但不能松，应全方位地从紧继续调控，防止敌对国外来鬼与家贼共同从“期房预售天价”中套窃央行款（人民的血汗的钱不完全大约）３000亿美元企图抽逃中国楼市，对房地产商人及其公司大额资金只收不支。全省公安、国家安全部门到了该 严密监控全国 近6万个房地产商人和财务总监及账本。高度警惕（一人几本）外国护照， 携款外逃（目前天价房地巨大泡沫有４０令支撑和个别地方政府领导成员奋勇救它们还未大量暴发）。 同时 尽快出台治本之策， 理性的 有效地走出陷入八年之久 —“期房预售”的困境……
▲浙江房产商人在“４０令“期房”“预售天价”所形成巨额资金 卷携人民的血汗钱其中一家银行就两亿元出逃加拿大国享受优惠政策待遇去了
标签: 房地产 杭州 商人
2008年10月5日浙江中港房地产商人丁庆平在“４０令期房预售”的保驾护航下，携带妻子和全家老小远渡重洋一路顺风安全到达加拿大国。现丁庆平一家人在加拿大国正忙碌清点：“期房预售”土地抵押至少占70％的银行款 ＋“期房”预售首付天价款 ＋“期房预售天价转银行按揭”一房多卖款 ＋“期房预售天价”按揭银行款 ＋“期房”偷工减料款 ＋ 故意组织 非真实购房的自然人 利用虚假的资料 做“期房预售天价”假按揭 再次套窃银行信贷资金款（关系好无人查） ＋ 家贼引来敌对国外来鬼从“期房预售天价按揭银行”中 共同套窃款等等等▲窃贼所连交纳给当地政府的地税、国税的钱，都是用窃盗央行金库里钱 来交纳的▲＝“期房预售天价”形成的巨额资金都是从中央央行金库里窃盗的巨额资金。窃盗卷走“期房”“预售天价”人民的血汗钱的巨额资金随便点、也清点不过来，这以建设部八年前 “40号令” 政策设计者让纳税人用自己的血汗钱，去揩丁庆平“期房”“预售天价”之流的屁股并无休无止冲大国内民生房地产天价泡沫持续不断地攀升、所期望得到的初衷之一。“而据一位资深的银行界人士估算，就他的一家银行“期房预售天价”贷款债台高达2亿元给它卷走了，“金华市除了一家稠州银行没有浙江中港的“期房预售天价”贷款外，其他银行都有份”。他的一家银行“期房预售天价转按揭”贷款债台就高达2亿元，金华市那么多家银行只有稠州银行一家没有给浙江中港的“期房预售天价”贷款外，可想而知金华市已占99％家银行都给浙江中港 “期房预售天价” 贷了款，还有金华市周边市一些银行“期房预售天价”加上在一起、那又是多少亿元啊 ？现在我们大家想一想：我国人口众多、经济家底薄，急需用钱财的地方很多很多。浙江中港“期房预售天价”房地产商人丁庆平董事长走了，他给我国人民留下什么？留下了我们能看得到的“期房预售天价”……它走前扔在现场 — 建设部 “期房预售”时交给它的一把40号中央央行金库钥匙。但又使我们在“期房预售天价”现场短期内不能马上看到的“期房预售天价”深远的 严重影响的 社会道德、社会责任和会给我国人民带来持续的长期灾难 — “40号令期房预售”政策设计人的初衷主要企图 一 重显现我国后南宋经济衰败历史为最终目标….。“现在不仅是浙江中港的高层集体蒸发，连该公司普通的员工也找不到了”。 愤怒的业主把矛盾聚焦在金华市政府。昨天早上8点，100多名浙江中港业主自发地拉着横幅来到金华市政府门口申诉。 浙江中港“期房预售天价” 现有房源60%以上的房子都被一房两卖甚至三卖（这是它们八年来套窃中央央行金库里的巨额资金惯用手段之一）。银行呢？现全市占99％家的银行又一次重演“期房预售天价按揭银行” 反正用的都是中央—央行金库里的钱，何乐而不为、产生的次贷坏账当今的政府会想办法转嫁给社会【再版印刷大量发行人民币 — 让你、我、他，全国人人有份 — 来埋“期房预售天价”单 ！】；政府呢？已着手善后，并所谓称“政府一定会以稳定为原则，最后的处理上令买房的业主都不吃亏”。确实，揩中港“４０令期房预售制”的屁股，也只能是政府。对于买房的（洗钱的、房托专家、家贼引来敌对国外来鬼、炒楼的、房地产商人）受害者，要让他们“不吃亏”，如果“期房预售天价按揭银行款”债台高筑、余款又被卷走的中港变卖不出多少家当，得由政府买“期房预售天价”的单，最后政府花的仍是纳税人的钱。 说到底，揩中港“期房预售天价”的屁股，是全国人民包括你、我、他纳税人。也因此，纳税人有权利追问“期房预售天价”乃至追究“期房预售制度”，有关领导和部门应该对中港“４０令期房预售制度”与“期房预售天价”烂摊子负什么责任。否则，说不定什么时候（2008. 08.04.中国新闻杨大正发表[ 开发商失踪 ]），又有突然冒出另更多家“中港” “期房预售天价”，又得让纳税人用自己的血汗钱，去揩象丁庆平“４０令期房预售制度” “期房预售天价”之流的屁股。因此强烈建议：对房地产商人及其公司“４０令期房预售天价”大额资金只收不支。全省公安经侦、国家安全部门到了该 严密监控全国近6万个房地产商人和财务总监及账本，（目前天价房地巨大泡沫有４０令支撑和个别地方政府领导成员奋勇救它们还未大量暴发）高度警惕（一人几本）外国护照、携款外逃。
▲2008 发表于焦点深圳房地产网-谈房论市-新闻评论论坛
新闻：易宪容：打击投机 按揭政策坚决不可松只能紧
易宪容先生在文章讲道：“期房预售制度”一个人可以买一套住房，也可以买二套、三套住房，甚至于128套住房……2008年10月29日经济参考报发表评论 一 深圳一“炒房客”手握1000多套房的都有。明眼人都知道，一个人买了多套天价房、是自住吗？否也，是炒楼吗？否也。“40号令”政策设计者的初衷就凭这一点“巧妙”地就能将给活生生的整体国民经济 拖延 —下滑 — 直至拖垮……。在此请问：这样上百套、上千套的天价房 再加价 挂牌上市房或与房地产商人现有新天价期房预售楼盘、目前在国内日常勤劳、节俭真实需求的一般老百姓、工薪阶层、中产阶层城镇居民的实际人均收入与住房天价比，你、我、他有这个经济能力来接下它们早年前已资不抵债 现挂牌上市天价二手房 与房地产商人现有“新天价期房预售楼盘”吗？眼前也只有当今国内“坚强猪” 用人民的血汗的钱并且还“沾沾自喜地接下早已资不抵债挂牌上市的二手房 与房地产商人现有新楼盘”现实。浙江金华市政府、银行就是一例实证。
● 国内出现这样的局面 责任完全在 “期房”— 都是“预售”惹的祸 八年了该醒一醒了 ！
国内现存巨量囤积可观的空 闲置天价二手住房、空闲置的天价宅基地 与 现存巨量天价楼盘所形成的巨大泡沫、早年前已经『资不抵债』了。直到2008.09.25有爱国之心、讲良心、讲责任心的每日经济才能如愿事实报道了[中国房产泡沫超美国 ]。建设部在2001年搞了这个第40号令< “期房预售”>“巧妙”的把国内民生房地“期房预售天价的泡沫”好按揭银行泡制次贷经济、渐渐引入社会道德、社会责任等等问题不断地滋生扩散，企图悄悄结累全面性危机，将给活生生的整体国民经济 拖延—下滑—直至拖垮……更关键是“40号令”政策设计者“巧妙”埋下了世界上最恶毒的能不失效地长期地抑制党中央从根本上无法启动１３亿人口大国实实在在内需大经济。持续了八年的< “期房预售天价”>禽流感病毒至今还在不断地滋生扩散……我国的经济学家都到那里去了？为什么不能正义的站出来实事求是地给政府提个醒？2008年10月21全国人大人代表、浙江富润集团董事局主席赵林中先生在祖国危难时刻、凭着对党的忠诚、他站在国家的利益和人民利的益高于一切的高度、在新闻媒体上表示，商品房“期房预售制度”是造成高房价的重要原因之一，由于“期房预售制” 所更多带来的问题将得到集中体现……他是第一个勇敢的站出来并就旗帜鲜明公开呼吁，取消“期房预售”制度。 本人认为：目前在国内只要40号令不立即废止、只要40号令不立即停止执行 与 近６万个房地产商在中国社会主义房地产里多存在那么一天 —— 持续的 “期房预售天价好按揭银行”次贷经济 与 社会道德、社会责任的危机象禽流感病毒就扩散一天、严重一天。在未来某年某个时刻，禽流感大规模暴发的可能性永远存在，有可能是H5N1高致病性病毒——灰色房源、“期房预售天价好按揭银行款” 白手套狼形成的巨额资金猎取关系户、腐蚀干部、公务员队伍更加深入的扩散，也可能是其他亚型病毒的变种。其近期表现：只能再次印刷大量发行人民币、加快现有的人民币进一步贬值，使国内经济危机进一步恶化转入整体金融混乱、最终转嫁给社会 你 我 他 埋单——让13亿人口的吃、住、穿、行等全面地通胀而后反感。严重影响国内整体“实力下滑（包括就业）”……其长远表现：“期房预售制”一定会 带给中国长期的灾难 或者重演一扁我国南宋历史。又一次到了政府该、选择：继续重走40号令老路 — 隔桥过水、“暗箱操控” 招人操控中国式“期房”预售、座 等待禽流感大规模暴发。还是？另 立劈新途 — 阳光操作、稳健发展的中国式 建筑企业直接“开发现房销售”。 二取其一生死闯关的时候了。怎么会出现这样的问题， 该从何处开始谈起好呢 ？
好吧、我们就从房地产商人、拿到建设部的2001年40号令开始谈起：
房地产商人自从拿到建设部的40号令、终于直接拿到了中央 — 央行设在全国各地银行金库的大门钥匙。 外来鬼从新中国成立起就虎视耽耽时候着中国的国情与民情。早在上世纪五十年代蓄谋 — 政治上寻找一直无从下手 — 终于在2001年找到了能捏着“中国式期房预售”七寸处 致命的 突破口（国内２００１—２００８天价房地次贷金融危机与2008世界的经济无一点关联）从经济上悄然渐渐渗透到政治里（政治上以下简言）。在外来鬼直接参与 策划活动 — 打造了在这个行业里暴利想多少就有多少的一批不法不顾中国国情、民生民情，胆大妄为、无所不能 的房托专家、房地产商人、洗钱的、家贼引来外来鬼、炒楼的。现况是“房地产商人的产业链有多长，权钱交易的食物链就有多长”，已经深入国内与房地产“领域”那怕有一点点关联的，有谁敢不听话的它们随时随地轻轻捏他一下（象苏州市政府领导班子成员姜人杰、单次受贿 “一笔为八千万元”）“七寸处”，跪地……如有楼市稍微一点儿风吹草动、它们分工明确立马就“神速”要挟银行…迷惑……。它们在中国领土上用了八年时间 — 深埋藏了一棵随即引暴巨量吨级的金融危机炸弹。
它们在中国充分地调动 并 最完美地操控着“40号令”“期房预售”政策。在中国搞房地产不用出“一分人民币或一分美元”的千古难遇世界上难寻的——这把40号钥匙能随时随地打开中央—央行设在全国各地银行金库大门，它们争分夺秒地从央行金库重复不断地窃走巨额资金：如“期房预售天价”一房多卖款（关系好无人查）、土地抵押至少占70％的银行款、 “期房”（ 预售款）按揭银行款、为获得最大净利润，故意组织 非真实购房的自然人利用虚假的资料 做“预售天价”假按揭再次套窃银行信贷巨额资金等等等，随便用也用不完！
八年来不断地在中国社会主义房地产民生市场泡制出一个又一个超世界级的奇异怪事：全国近6万个房地产商人时至今日有谁能在此证明由于“市场竞争”而淘汰倒闭了那一个房地产商人？所到拍地 不管地价 无不拿下；洗钱、炒楼只知楼盘地位 连纸上“天价房”都不看一眼一定签就几套、几十套上百套住房，反正期房按揭有央行出钱、巨量囤积 — 空闲置住房包括开发商做“预售天价”假按揭再次套套窃银行信贷巨额资金；……八年来有４０令保驾护航任凭风吹浪打 稳啊； 自住房到非常认真看纸上天价“期房”后 签定与等盼到 现房哭笑不得（更严重是杭州黑心房地产开发商甚至用竹片代替钢筋建天价住楼），压缩减少成本偷工减料 — 差异纠分；2008. 08.15.华商报[百余业主怒讨住房政府形象大损]；欺诈不断2008.08.16“期房”开盘之前内部认购 [买5150元/㎡"内部“期房”房源" 房地产中介所 用"空中花园"骗走135万] ；2008.09.25每日经济 [ 中国房产泡沫超美国 ] 洗钱者、房地产商人、银行、房托专家、家贼引来敌对国外来鬼、房屋中介出点子：譬如建设部的“４０令期房预售制度”一个人可以买一套住房，也可以买二套、三套住房，甚至于128套住房……2008年10月29日经济参考报发表评论 一 深圳一“炒房客”手握1000多套天价住房的都有，首付没有钱（炒楼的等）或者不足可以把房价抬高，把150万的“期房预售天价住房”最终按400万、600万贷出去。据记者了解，一位姓张的买房者就曾透露，去年买房时，房屋中介就为他出点子，首付不足可以把房价抬高，100万写成300万，如此一来其他都可以从银行贷款。金融机构为了争夺40号令“期房预售天价按揭”银行贷款，这尤其是八年来连续不断地“期房预售天价”转“按揭银行款”一路高歌火爆的混乱场景、至今还在持续蔓延；一房多卖 见2008.08.08.中国青年报昆明[开发商延期2年不交房抗议银行失职200房主集体断供].....等 等 等末完末了。
外来鬼打造了这批不法不顾洗钱的、房托“专家” 、房地产商人等在国内胆大妄为、无所不能、胆有多大，中国社会主义民生住房的房价就有多高，想暴利想多少就有多少。它们为了国内的房地产“预售天价泡沫”好按揭银行款次贷 赶超美国次贷金融危机，顾不上一切，抓时间赶速度泡制城镇住房高天价的巨大泡沫（它们分工明确 ，一手抓明的：不论在大小场合别有用心从不放过 挑衅、唬弄、迷惑、等等之计，睁眼瞎述、信口雌黄、疯狂哄抬民生住房价飙升、泡制天价房泡沫。另一手抓暗的：争分夺秒地重复不断套窃央行金库里的巨额资金，破坏中央—央行金融失衡，次贷经济危机导致金融混乱、让13亿人的吃、住、穿、行等全面地通货膨胀而后反感 ……是它们真正的实践了“二手一起抓”）— 泡沫依然还在不断地膨胀！
不断疯狂飙升的天价房产生原因之一：房地产商人、洗钱者、家贼引来敌对国外来鬼、炒楼客、银行、房托“专家” 操控40号令 “期房预售天价好随便按揭银行款” 时间差 相互 炒地 炒楼、重复不断买入卖出“巧妙”地推高了房地天价、这样做表面上是市场行为，实质呢相互暗地里从中……在争分夺秒地重复不断窃套出金库里的臣额资金破坏央行金融，重复 炒地 炒楼次数越多窃套得央行金库的臣额资金也就越多、八年来惯用手段之一，各大银行都心知肚明。房地产开发商自有资金比例远远 远远不能达到党中央要求的35%。但由于银行内部管理及个别人问题、 造成 现有房地产商自有开发资金只拿出的比例平均仅为9.1%根本无法偿还银行“借贷”— 导致『 现有楼盘 与 挂牌上市或末挂牌上市的二手天价房 早年前已资不抵债 』现状。
不断疯狂飙升的天价房产生原因之其次：利用灰色房源、期房预售天价白手套狼形成的巨额资金套取关系户、猎取高干、腐蚀公务员队伍。全国人大代表袁超在今年全国两会上语惊四座，房价至少有下浮50%左右的空间，在项目开发过程中增加了开发商与权力交换的成本，而这些成本最终转嫁给社会，推高了房价；例如：南京市检察院(南京十月二十三日) 案中披露，苏州市政府领导班子成员姜人杰在建设部 “40号令“期房预售制”政策项目开发过程中的权力与房地产商人操控的“40号令预售天价泡沫好转按揭套窃银行巨款政策” 的交换便利，受贿房地产商人案中，其中 “单次受贿一笔为八千万元”，就姜人杰一个人在2001年至2004年间，先后收受苏州房地产商人鼎立总经理顾某、华业百福总经理陈某、易通总经理李某、天熹副总经理林某某、友和总经理凌某某贿赂款，共计人民币1.0867亿元、港币5万元、美元4000元。上述案例，在２００１—２００８年间国内“期房预售制案犯”急需待查的太多太多……在此不想再述评了，说到底，建设部在2001年“期房预售”时交给它们的这一把40号中央 — 央行金库钥匙、它们想拿出多少就随便拿……房地产商人用人民的血汗钱挥霍无度......随便贿赂一下……苏州市政府领导班子成员姜人杰、单次“一笔为八千万元”。（网评到：“只要有房地产开发商人蔓延那个城镇立杆见影把当地的娱乐业的价格就都整高了几倍，房地产商人多年来在建设部“４０令期房预售”的保驾护航下过着潇洒神仙日子，现在叫它叫它立去死也划得来，一辈子过那么多年好日子就死多划算呀。他认识一搞房地产的，天天晚上皮包里装几万块钱，在歌厅潇洒，第二天就把开发的楼盘涨价几百块，都是房奴的钱，可恶”）日常用双手勤劳工作的一个名普通公民、共产党人、工人、农民兄弟又会咋想呢？…因此我反复多次：这只是算得出看得见的帐面损失，所有表明，这场持续了八年“中国式期房预售天价”40号令不计后果地给以全社会经济和社会道德与社会责任将影响深远到一二代人 — 所给党中央制造的麻烦 与 后果是难以估量的……；
疯狂飙升的天价房产生原因之再次：两年前每平方米的建筑成本价不过480元左右，而框架结构的成本不过650元。这两年物价上涨，纵使按100%上涨计算，建筑成本也无法逾过1200元大关，可房价在一些城市动辄飙升过万元……“期房预售”让房地产商人的暴利想多少就有多少，2008年08月28日中国经济时报【在上海一向被公认最能保值的市中心楼盘】中远两湾城今年2月价格成交高达23000元，到8月21日成交的低至13804元，相比最高的2月份价格已经跌去9196元，跌幅高达近50%。【一位在数家“地产”公司担任过销售总监的地产人士告诉记者。目前的降价，从表面上看来，开发商似乎将不得不面临赔钱卖房，现实期房预售天价仍远远未能触及开发商人的暴利空间】……普通百姓基本上都知道了现在房子真实造价 与 国内现民生住房房地产商人售天价 — 不论在大小场合阴谋谋略从不放过挑衅穷人和富人或者唬弄群众肆意人民群众与党中央矛盾等，使能……达成最终政治目的）。
它们为了国内的房地产“预售天价泡沫”好按揭银行款次贷 赶超美国次贷金融危机、顾不上一切，无法无天 地操控房市、操控银行、操控、操控、操控……，抓时间赶速度泡制中国城镇住房高天价巨大泡沫 — 依然还在不断地膨胀！……待次贷泡沫破灭时，对它们而言 空对空 不损失一点什么。大事不了，洗钱的、 房托专家、、、、说一声：是由于房市40号令多年来的政策不当导致民生住房价巨大泡沫、国内通胀与次贷金融危机； 房地产商人 、、、等把40号金库钥匙一扔，房托专家房地商人洗钱者国外来鬼炒楼客 房地一抛（不抛留下房地也无所谓走人或出国、象浙江中港房地产商人丁庆平一样），已拿了有多年的爆利存量巨额资金：“期房偷工减料款 ＋ “期房预售”首付天价款 ＋“期房预售天价”一房多卖款 ＋“期房预售天价”按揭银行款 ＋ 期房土地抵押至少占70％的银行款 ＋ 故意组织 非真实购房的自然人利用虚假的资料 做“期房预售天价”假按揭再次套窃银行信贷资金款（关系好无人查） ＋ 家贼引来敌对国外来鬼从“期房预售天价”中 共同套窃款等等 ＝“期房预售天价”形成的巨额资金都是从中央央行金库里窃走的巨额资金，▲窃贼 所连交纳给地税、国税的钱，都是窃盗央行金库里钱 来交纳的。这只是看得见的帐面损失，所有表明，这场由“中国式期房预售天价”40号令不计后果地给以全社会经济和社会道德与社会责任影响深远到一二代人 — 所给党中央制造的麻烦 与 后果是难以估量的▲（在国内最大的怪事要属中国房地产业十年、近6万家房企商人时至今日由于“市场竞争”没有发生一家淘汰倒闭了的、所到拍地 不管地价 无不拿下，期房预售一个人可以买一套住房，也可以买二套、三套住房，甚至于128套房……2008年10月29日经济参考报发表评论 一 深圳一“炒房客”手握1000多套天价住房的都有等等一定会 带给中国 长期的灾难、而〖虚的假的短期的〗繁荣房地产这一块表面上给政府GDP—地方财政、国家税收大幅增长上去了（窃贼做的假大空）——地方领导甚至个别高级别领导至今（还在为2008.09.25每日经济报道 [ 中国房产泡沫超美国 ]）沾沾自喜、倍感自豪。那么难道就没有谁 ！！看到了？央行的银行系统风险无限放大了，中国金融危机也不远了！目前世界房地产泡沫所导致的问题及教训）。但 有又何人 奈何得了 这邦白手套狼的不法窃贼 ？
难怪这批不法家伙不论在大小场合如此嚣张，杨言 “银行先死还是房地产商后死”、新快报2008.08.18.在京奥运开幕时发表 [ 国家没义务让老百姓买房 ] 2008年09月04日大摩马骏骎发表 [中国楼市无泡沫... ] 2008年09月14日现代快报发表董藩评论: [房价还要涨 房地产业从来没有泡沫] 2008年09月22日建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌至今还执迷不悟敢与房地产商人共利益 同驱动下与国内通胀与次贷金融危机民生民情和我国仅有农用地保有数量十分有限已经形成了尖锐的矛盾现状、（现农用地保有量不到世界平均水平的40％、）而不顾， 冒天下大不韪大声疾呼政府救市，胁迫 党中央 恢复“两套房的政策常态就可以了” 等迷惑之计，等等。在此请问：解放后党和人民艰苦奋斗、省吃简（俭）用、不惜成本培养经济学专家。现有一些所谓主流经济学的经济（房托）专家到底想干什么，都在干什么，他们的底细和真实身份到底是谁？这以把国家利益和人民利益高于一切抛之脑后、不顾国家的安危和民生民情疯狂哄抬民生住房价飙升，极不负责任的信口雌黄、睁眼瞎述（不怕眼瞎了，就怕心瞎了）对得起党和人民、对你们多年的养育之恩吗 ？
外来鬼打造了这批不法房地商人、外来鬼、房托专家泡制住房价泡沫和暴利想多少就有多少是什么也不顾的。世界银行在第60届联合国首脑峰会期间公布了一份报告，根据国内生产总值、产出资本、自然资源、人的技术和能力等条件综合而提出了计算世界各国贫富差异的新标准。根据该报告，中国人均财富9387美元，而美国为512612美元，不到美国的2%。据《小康》杂志2006年引用的数据，美国房价收入比是3：1。美国平均房价只有1100美元/平米左右，差不多只有8000多元人民币/平米左右。可是美国却爆发了次级贷危机。杭州、上海、北京 16倍 的房价收入比是美国的5倍。是联合国人居中心和世界银行所认定的房价泡沫水平的5倍和3倍多。他们不顾中国房地产民生市场住房高天价泡沫、国内通胀与次贷危机， 也不顾城镇房价与居民实际收入比，至今杭州住房房价飙升所泡制产生泡沫依然 不断在“澎涨” 杭州＜市8月6日商品房住宅“均价”16010元/㎡、8月28日 “均价”23913元/㎡、9月7日 “均价”26183元/㎡＞现状， 自住人就算从房地商第一手买入中小套住房95㎡ × “均价”16010元/㎡ = 裸价1520950元、 95㎡ × “均价” 23913 = 裸价2271735元、 95㎡ ד均价”26183元/㎡ = 裸价2487385元/㎡。 可以讲你（房价与杭州统计公布2007年人均可支配收入19027元、可家庭的年人均可支配实际收入还不到这个数字）一家三口人至少45—55年里不吃不喝才能买得到95㎡中小套住房、里边还没有算入房贷利息和税费、装修其他等支付帐，更不要计算买入的不是杭州“均价”房（平均价）或者从炒楼客手里接盘的买入价了……不妨大家算一算杭州住房价与居民实际收入比是美国、联合国人居中心和世界银行所认定的房价泡沫水平的多少倍……不算帐不知道一算帐太可怕了。事实上 勤劳、节俭真实需求的一般老百姓、工薪阶层、中产阶层对目前天价住房是买不起的。 工薪阶层、百姓已经买了天价房的，也是只占很少量少量家庭因种种原因……逼迫无奈。杭州房市上 多年来的天价房除了拆迁户安置房外也只有房地产商和人、银行、炒楼客、房托“专家”、 外来鬼、洗钱者买入卖出，互相炒楼；他们更不顾 冲击了中国民族的 实体经济 制造业、接下的连锁反应 — 来危害民生致伤国家经济的。 为了追求GDP,政府及各行各业都挤进房地产，冲击并削弱了发展中国的民族工业实体经济和大中小城市“就业率继续下降”，原来造汽车的，搞家电的，酿酒的，做服装的，做贸易的，等等等等，现在全上来一起大搞房地产。
中国房地产业前后共十年、其中有八年持续多热的“期房预售”的暴利想多少就有多少，这以搞什么项目也不如搞房地产“期房预售按揭银行款项目”火爆，不法洗钱的、房托专家、家贼引来外来鬼、房地产商人、炒楼的在这八年“期房预售按揭银行款项目”里 空对空窃取盗用、所得到（都是中央—央行金库里的钱）净利润与制毒返毒相当，且没有任何 刑事责任 既有安全 又没有风险。从2002年第一版《中国十大暴利行业》，到2007年度《中国十大暴利行业》，中国的房地产业已一连6年蝉联《中国十大暴利行业》之首。时至今日，没有哪一个行业的绝对利润值，能挑战中国的房地产业的暴利，没有哪一个行业的净利润，能动摇或问鼎中国的房地产商人的榜首地位。那可是真来钱啊！
得意忘形的它们、目前过度透支后，现实中 勤劳、节俭真实需求的一般老百姓、工薪阶层、中产阶层对它们泡制的天价住房又买不起，更接起他们二手抛售天价房盘。这批不法家伙享惯性暴利时代里的个人现有巨额存量资金又不肯拿出垫背。这好了房市给玩完了、民生住房卖不动了。（原因是：这一次党中央针对全国当前疯涨高房价、中央作出—央行“专门”针对房地产商紧缩地根与房贷监管政策 — 颁布359号文、452号文 — 实行第二套住房首付及利率由基准利率的85%提高到110%突然增加了炒楼的、、、、、予期里得不到在超短时间内转手囤积巨量的现房 与 还贷 及 暴利期望了）调控才刚刚起步，房价的下跌序幕才刚开始，（房市一有点儿风吹草动）它们“神速”立马就赤膊齐上阵大叫要救房市（民生住房卖不动了，一边大声疾呼政府救市另一边迷惑与胁迫 党中央“恢复两套房的政策常态就可以了” 等等作再后垂死挣扎。死了都不降 主要原因有二：例如杭州房地产网 [房价调查之杭州：供方强势 死了都不降] 这半年已过量跌、 房天价迟迟 不能跌的主要矛盾、其一是它们现手有巨量囤积可观”空 闲置天价的二手住房 与 现有天价楼盘， 早年前已经『资不抵债』了，只要稍微一下跌就等于自投入网、马上会败露……同时银行内部管理及个别人问题 — 透支过了度 立即露显出……会涉及这个......一大批人马，后果是非常严重的、它们最清楚，现在急得象热锅上的蚂蚁……；其二是超高的天价房 [死了都不降] 与日常勤劳、节俭真实需求的一般老百姓、工薪阶层、中产阶层的百姓家庭的真实年人均可支配实际收入的收入比差距太过大的问题。网评一致认为：“任何事情都有个度,而我们的房价跟普通民众收入相比太离谱了! 靠什么支撑呢,不崩才怪呢”! ……是啊、目前 [中国房产泡沫超美国 ] 根本不存在所谓房托专家凭空捏造的“现有楼盘卖不动了、市场观望气氛浓厚，消费者持币待购”等等等。 尽是些不法洗钱的、家贼引来外来鬼、房地产商人、炒楼客、银行、房托专家所释放迷惑中央之论 好赶紧摆脱 卖出现手中巨量囤积可观”空 闲置天价挂牌上市或末挂牌上市的二手房 与 现有天价楼盘）； 不顾国家的安危和民生民情、又有重新强调房地产是国民经济的支柱产业……有又谁能在此论证世界上有那个国民经济的支柱靠民生房地产业来支撑强国？其科技含量低、冲其量是我国传统的最基本产业。什么都考虑与国际接轨，现在，国外其它发达国家的虚高房价基本上都已下降30%～50%以上，中国的虚高房价为什么不能降？
希望2008北京奥运会之后的中国经济，绝对不能再以房地产为重心了，
所以在这里呀，我要奉劝一下政府部门的各位头脑儿们，平时少出席几次宴会，少打几次高尔夫，利用省下来的时间，坐下来，（尤其是高级领导干部）要站在 国家的利益和人民利的益高于一切 高度。 认真的 考量一下 建设部在2001年8月15日搞了这个第40号令 < “期房预售”> 是否顾及到中国的国情，是否符合中国的国情……持续八年之久“期房预售”酿成的龌龊现实 — 触目惊心、 所给党中央制造的麻烦 与 后果是难以估量的。 与当时下文一字之差的如 < “现房销售” > 利与弊“重大”关系……我在此可直言地讲：目前只要40号令不立即删除“期房预售”、只要40号令不废止不停止执行与国内近６万个房地产商 多存在那么一天，其会导致：持续的经济金融危机（与其给以社会道德与社会责任也是同时）扩散一天、严重一天，只能再次印刷大量发行人民币、加快现有的人民币进一步贬值，使整体金融混乱、最终转嫁给社会 你 我 他 埋单 — 让13亿人口的吃、住、穿、行、等全面地通胀而后反感。严重地影响国内整体国民经济“实力下滑（包括就业）”……并且“期房预售”一定会 带给中国 长期的灾难 或者重演一扁我国南宋经济衰败历史。以史为鉴，可以知今危害到了整个国民经济的严重程度。
认真的研究一下 如何才能（也象这邦不法之徒白手套狼争分夺秒地从央行金库里重复“期房预售按揭”不断窃出巨额资金那样的干劲）来降低目前国家 本不应该 发生金融风险、争取为反贪局、公安经侦“赢得时间”也减少办案行政成本与纳税人钱，尽一切可能把当前中央 — 央行损失降到最低；
如何才能有可能恢复民生房地产市场的 “信任“、更多关注“期房预售”次贷、道德、责任等危机问题象禽流感病毒还在滋生扩散，需要有关部门启动应急预案尽快重新设计制度与配套有关强有力的措施政策出台：应对、解决。走出陷入 — “期房预售” 持续了八年困境；
如何 稳健 房价、才能全面地 启动吃、住、穿、行、旅游等１３亿人民群众内需 拉动实实在在经济的增长；
如何才能科学地实施 “一户一房现房销售制”带来更广、更多、更全面地拉动房地产“领域” — 水泥、玻璃、钢材等产业项目（包括就业、最直接比较“一户一房现房销售项目”能解决乘几倍的农民工进城就业）持续稳定繁荣的一部发动机——产生实实在在大量的GDP，真实性地给地方财政 、国家税收益、为地方官员的政绩单锦上添花。 一改现在“期房预售”招它操控我国整个国民经济。尽失道德、责任，“期房销售天价”假稳定假冒繁荣现象、危害民生致伤国民经济；
如何规范房市 要靠制度创新建设等问题；并从源头入手 — 净民生住宅用地 取得成本 加“微利”出让、政府公示安排； 住楼建筑公开招标、由“有资质建筑企业直接开发直接“现房销售”—— 实行“一户一房”计算机联网阳光制度， 另“问题的问题” 也自然而然地浮出了水面……；加大、加紧、加快开发中、小户型经济适用房、廉租房＜解决户口不在本地区的务工家庭住房与减轻农民工外出租房经济负担 与 有效遏制解决城乡结合部抡占抡建、乱搭乱建、毁坏耕地的尖锐矛盾，把城建、土管等职能部门的这一部分精力投入到“现房开发”、“现房销售”上去＞；
如何 真正实现 透明售房 — 银行信贷员、自住购房人 — 看得见、摸得着，实实在在（去掉中间环节）、明明白白 — 阳光卖房、阳光买房、阳光信贷；同时坚决清理“空置 商品住房” — 严打集中在少数人（洗钱者、房托专家、家贼引来敌对国外来鬼、房地产商人、炒楼客）手中 — 囤积 “数量（巨大）可观” 的空 闲置住房等的阳光制度及其措施来有效地遏制疯涨、平抑房价、回归理性； 为咱老百姓真格的办点实事儿，争取让更多的日常勤劳、节俭真实需求的一般老百姓、工薪阶层、中产阶层的百姓把自己梦想中的“空中楼阁”转化为现实中的“幸福家园”，这才是关乎民生问题的大计啊！
问题关键所在 — 八年来房市管理制度中“一字之差”的缺陷 ，酿成的结果触目惊心——再不能将错再错！
让中国社会主义国家里多出几个象袁隆平这样伟大的人民群众爱戴的民生食粮专家或房地产民生住房专家……。
让祖国少出几个不法房产大亨、房托“专家”来危害民生致伤国家经济。
网评一致认为：“什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们—他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得他们 一生到死 都直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班 路上还能露出一点笑容，还留一点人民币去购买我们的民族产品……拉动内需！”。
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