2008年，我将全程跟进三水的楼市，请大家关注！！

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绝你下家富贵啊！！！！！！！
我系又如何，五系又如何...........傻西西，吃旧鸡 :lol :lol

屁股仔

开心看奥运那金牌好了

屁股仔

日前,记者从三水有关部门了解到,廉租房租赁和经济适用住房购买申请已完成初审公示,目前已进入打分阶段。

按照此前公布的申请规定,符合条件的住房困难家庭将会按人均建筑面积、家庭年收入、户口在三水年限、家庭人员结构等方面进行审核打分。

“民政局主要负责家庭年收入确认等事务。”三水区民政局有关负责人告诉记者,经过确认后,他们把有关资料移交到三水区建设局。

据介绍,在家庭年人均可支配收入评分方面,申请廉租房的,年人均可支配收入3360元以下的得最高分10分,年人均可支配收入4200元以上5040元以下计最低分1分；申请经适房的,最高分是家庭年可支配收入标准40%以下的,计15分；最低分是家庭年可支配收入标准80%以上的计1分。

除家庭年人均收入评分标准不同外,廉租住房和经济适用住房的其它打分标准一样。

在扣分方面,父母有两套以上住房,子女需要单独申请廉租住房保障的扣10分。违反计划生育政策的扣15分。有关的详情申请人可向建设、民政部门以及所属居委会查询。

取得申请资格的家庭以选房类型按得分高低排列轮候。同类户型分数相同的,通过摇珠或抽签方式确定先后。排名不到的将安排下一批轮候。

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　奥运会开幕之前，中房协曾专门召开了由主要会员单位参加的“闭门会议”，分析目前房地产形势以及未来走向，而这个会议上传达出来的信息并不乐观。

一则4000亿元资金刺激经济传言在市场上流传，但即便是传言，被“救市”的也不包括房地产。

在住房和城乡建设部、国家发改委的两份专题调研报告上交国务院后，若干份由地产行业协会组织撰写的建议书也被送达国务院，然而即便如此，中央政府仍然拒绝在短时期内出台刺激房地产发展的政策，而面对国家发改委宏观经济研究院一位专家“政府可能救市”的观点，住房和城乡建设部的一位官员则对记者明确予以否认。

潘石屹预言的“百日剧变”已过，无论是中国地产商还是曾经坚挺的房价，未来的日子仍然不好过。

“救市”政策今年无望

中国的地产商们正在集体上演一出《等待戈多》的大戏，戈多——政府救市政策始终没有到来。

在这个痛苦的等待中，中国房地产协会（下称中房协）与全国工商联房地产商会是最为忙碌的机构，作为企业与政府沟通的桥梁，他们已经将不少地产商的政策建议与情况反映汇总上报住房和城乡建设部以及国务院，他们期待“上书”能够换来对房地产政策，尤其是信贷政策的些许松动。

“没什么好消息。”8月21日，中房协一位理事单位的老总对记者说。他透露，奥运会开幕之前，中房协曾专门召开了由主要会员单位参加的“闭门会议”，分析目前房地产形势以及未来走向，而这个会议上传达出来的信息并不乐观。

记者了解到，这次闭门会议有中房协会长宋春华、副会长兼秘书长朱中一等领导人员参加，在会议上，朱中一的发言颇为微妙——他提醒地产商“不要光发牢骚，要立足现有政策考虑未来”，他同时还强调，政府不可能立即出政策解决房地产市场的困难。

“我们要充分理解，希望中央政府在目前就果断决策，是有一定难度的。”朱中一在这次会议上的发言中提到。

实际上，在此之前，地产商们汇总上报的建议与情况反应，均未能得到国务院分管领导的认可或支持，而在这些上报的材料中，包括放松信贷、降低流转环节税率、刺激消费等建议诉求，住房和城乡建设部的一位官员告诉记者，国务院不可能认可其中的任何一条。

据了解，同在奥运前，国务院召集各部委专题研究了目前的经济形势，其中对房地产也进行了专题探讨，住房和城乡建设部在这次会议上给出的口径是，“继续密切关注房地产市场动向”，对于“救市”或是“松绑”绝口不提，国务院也认可了这一口径。

缘于银行很安全

“住房和城乡建设部、国家发改委的两份专题调研报告，针对的是不同方面，第一份报告主要是市场情况走势，包括观望情绪等一些市场因素；而国家发改委的调研报告，则注重产业链条上的影响，比如银行的断供等。”8月20日，住房和城乡建设部的一位人士告诉记者。

实际上，国务院更关心后者，因为后者直接涉及更为敏感的银行及金融系统安全。据了解，在“断供”情况见诸媒体后，国务院除了指派银监会专门就此调查之外，也要求国家发改委在调研报告中重点涉及此内容，“国务院领导需要做出决策的依据，其中之一，就是银行是否安全。”上述住房和城乡建设部的人士称。

结果，两份报告同时给出了“银行安全”的结论。先是银监会的专项调查否定了“千亿按揭贷款断供”的说法，而国家发改委上报的调研报告中则更是明确指出，“断供现象首先是房地产市场中的极个别现象，其次是极个别地区（如深圳）的个别现象，不影响金融安全，社会舆论对此有了比较明显的夸张和夸大，银行信贷处在安全状态。”

这份国家发改委的报告同时还指出，目前还未发现“断供”现象由深圳向全国蔓延的势头，而住房和城乡建设部也依旧保持着“密切关注”的既有口径，认为暂时没有“救市必要”。

记者了解到，为了完成这两份调研报告，国家发改委已赴当地进行了实地调查，而就房地产与金融形势，住房和城乡建设部也召开开发商、金融机构和银行参与的多次座谈会，同时亦进行实地调查，都未得出房地产目前市场形势对金融系统安全造成影响的证据和结论。

一位国家发改委的官员在一次经济论坛结束后向记者表示，“中央调子已经定下来了，要保证经济的稳定增长，同时还要继续采取紧缩的政策。我想单独对房地产领域松绑，至少目前来看，不太符合中央调控的思路。”至于所谓宏观调控思路的调整，他表示，这也只是针对中小企业、制造业，与房地产无关。显然，在银行安全的情况下，中央政府没有“救市”的基本动因。

未来两年持续走低？

世邦魏理仕环球研究部高级经理覃晓梅说，在房价刚刚有所回落的情况下就救市，显然是不符合宏观调控的政策逻辑的。“多年来的宏观调控的目标就是为了抑制高涨的房价，房价刚刚有所回落，怎么会立即走向反面呢？”

既然如此，地产商们已经开始对“不救市”做好应对工作，而“割肉”成为了一些房地产企业的选择，而向来被认为资金链充裕的大型房企或者上市公司，也选择开始向外转让项目公司的股权。

记者了解到，在香港上市的首创置业（02868.HK）已经开始将旗下位于天津的三个项目公司股权向外资合作者转让。“具体的操作是，先和自己的战略投资者GIC的下属公司在重庆成立一家合资公司，然后再向这个合资公司转让股权。”首创集团的一位人士向记者表示。

实际上，在这次股权转让中，首创置业根本无法从中获利。据了解，出让天津三家项目公司的股权，在每个项目上，首创置业的获利总额都不超过5000元人民币。通过出让股权合作开发的方式降低资金链条的压力的用意显而易见。

这并非是首创置业一家的个案，不久前，雅居乐地产控股有限公司（03383.HK）也与国际投行摩根斯坦利签署协议，将海南清水湾项目33%的股权出让，换得52.8亿现金以平衡企业的资金链条——出让股权，正在一些开发商群体中形成“过冬术”的“共识”。

在此之前，首创置业回归A股的申请已很难获批。记者了解到，首创置业曾多次递交过回归A股的申请，均被证监会驳回。此外，富力地产、复地地产回归A股的申请已被压制一年之久，亦未获批，融资通道始终未能打通。

长久的资金链紧张自然会影响未来房价，中金证券的一份分析报告认为，短期政府不可能出救市政策，而在未来两年之内，房地产都将处于下行阶段。经过测算，中金证券分析师预计，2008年全国房价总体上下降10％，2009年下降5％。

记者了解到，在对广东开发商的讲话中，朱中一曾以个人理解解释何谓“稳定发展”。他所讲的第一条即是，“哪些变化是宏观调控所希望的，哪些是要防范的？”第二条是，判断健康的标准是否应与宏观调控的目标表述一致，而不能以2007年一些地方房价大幅上涨为标准；第三是房地产市场不能大起大落。

“牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量”，朱中一用这句毛泽东的诗词提醒开发商。至于未来，朱中一认为有好坏两种可能。如果企业合理定价，政策适度调整，贷款有保有压，适度刺激和支持消费，市场会朝着好的方向发展，反之则会向坏的方向发展。 （中国经营报）

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作为中房集团这一国有房企的老大，孟晓苏很少直接批评政府政策，但在日前举办的“中国地产30年成果展”上演讲时，他直截了当地亮出了自己的观点：房价大涨是因为宏观调控搞乱了供求关系，楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的，什么价格都可以降，只有房价万万降不得，无论自住还是投资，现在都该出手了！





中房集团董事长


孟晓苏承认，这几年房价的过快上涨引起了人民群众的不满。但他认为，房价上涨源于严重供不应求，而造成严重供不应求状况的原因在于宏观调控把调控固定资产投资的一些正确政策不适当地用在了老百姓所急需的住房建设方面，对房地产进行了不适当的打压。持续几年控制产出，使得房屋供求关系发生严重逆转，特别是2007年下半年，房价上涨的原因就是供不应求。那么，如何解决供不应求的状况呢？孟晓苏建议“多养猪”，即多盖房子。他批评，面对因为供不应求而造成的房价上涨，有关部门出的主意却是少建房，即抑制需求，反过来打压需求，请问13亿人的需求你抑制得住吗？孟晓苏直指今年下半年以来，宏观调控力度不断加大，势必损害产业发展，损害经济发展，特别是抑制需求，不符合今年年初政府工作报告提出的要依靠消费拉动经济的政策。

谈到楼市拐点，孟晓苏有点义愤填膺了。他毫不客气地指出，楼市拐点论是某著名开发商被媒体裹胁的结果，其实就是把一些个别城市出现的房价下降夸大为全局。他给在座的听众讲了一个“故事”：某著名房地产企业家，被媒体追问房价是否到了拐点，开始他不肯说，追到最后，他承认在某一个时间范围内，在某一个地域范围内房价出现了拐点。这时候媒体马上炒作，这一炒作，把这位著名企业家弄糊涂了，结果他到了上海，就开始大讲拐点。孟晓苏说，政府前些年一直讲房价要降，但是房价越打越高，这回卖家讲了，他劝老百姓别买房，你再不信我就带头降价给你看，这样给老百姓造成了心理冲击。这种对拐点的担心真的要变为现实吗？从今年年初开始，观望情绪影响了一些一二线城市，特别是举办奥运的北京。人们在等待奥运后全国经济下滑，北京经济垮台，房价下跌。孟晓苏质问，我们从今年年初开始，又是雪灾，又是震灾，又是水灾，还有人为的股灾，难道我们还要去人为地造成一个楼灾吗？

预期是市场经济的一个重要方面，舆论导向是老百姓预期的一个重要影响因素。为此，孟晓苏以媒体过来人的口吻揭出了媒体炒作房价下降的“内幕”：媒体为什么只拿深圳一地房价下降说事，而不看黑龙江，新疆房价在上涨，因为媒体人很多是没有买房或买不起房的年轻人，他们想买房，就把关注点放在了房价下跌上！

如果房价真的下跌怎么办？孟晓苏以香港为例，香港发生过房价下跌，当时人们也是盼望房价下跌给大家带来福音，结果是17万人成了“负翁”，2万多套房子积压，香港经济为此受到损失，香港社会为此不断发生动荡。中房集团曾和香港政府谈，想买一些房子，用于大陆老百姓的渡假，结果被香港媒体一拥而上热炒。这个时候，香港媒体没有人盼望房价下跌，都盼望房价上涨。孟晓苏问，在房价下跌的时候，香港人买房了吗，没有。因为他们怕房价还没有到底。中房要买香港空置房的消息出来以后第三天，香港的楼市就开始强烈反弹，而且从这个星期开始，持续六年下跌的香港楼市转跌为升，香港人把这叫做中央救市，其实是香港人自己拿钱买房，救了自己的楼市，中房不过是给香港人增长了一个信心。据说，董建华在见到孟晓苏时说了一句肺腑之言：什么价格都能跌，房价是跌不起的。为此，孟晓苏提醒大陆老百姓，有房产的人占绝大多数，没房住的人只占2%，房地产已占居民财产的绝大部分。美国最近经济波动，引起全球经济震荡，原因就是房价下跌，美国已经开始救市，我们现在是不是需要在房价下跌后再由中国政府来救楼市呢？

但孟晓苏很乐观，他说，目前的情况是房价没有跌，而是在涨，只是涨幅比去年下半年低了很多。有人说企业的资金链断了，但今年上半年投资增加了33.5%，银行贷款只降低了1%，这对于很多企业来说是能够承受的。20年来，房地产的价格前10年，每年平均上涨17%多，后10年，平均每年上涨近5%，最近4年里，增幅达到每年8.8%。

既然房价不会轻易下降，孟晓苏就为老百姓算了一笔账：现在人民币是负利息，100块钱存银行，净得3.9元，通货膨胀率是4.9，如果放在兜里，一年就丢3.9元，如果拿到股市，股市又是那么个情况。现在又有人炒作说，奥运后，中国经济将走向衰退。媒体人是不是要跟着这种舆论继续炒作，继续唱衰中国经济呢？孟晓苏认为，中国经济有着强劲的内生性发展动力，内需强劲。胡锦涛最近两次讲话，一次讲到要促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定。一次讲到要全力保持经济平稳持续发展，引导资本市场，房地产市场健康发展，稳定市场预期。这是胡锦涛对购房居民的一次信心喊话，我们的媒体，我们的房地产业也要对老百姓进行一次信心喊话。为此，孟晓苏带头高喊：不论是投资型购买还是自住型购买，都到该出手的时候了！（陈雪根）


中房董事长孟晓苏：没房住的只占2%

在日前举办的“中国地产30年成果展”上演讲时，中房集团董事长孟晓苏说，所谓的楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的。他还质问，从今年年初开始，又是雪灾，又是震灾，又是水灾，还有人为的股灾，难道我们还要去人为地造成一个楼灾吗？

他以香港为例，香港发生过房价下跌，当时人们也是盼望房价下跌给大家带来福音，结果是17万人成了“负翁”，2万多套房子积压，香港经济为此受到损失，香港社会为此不断发生动荡。

孟晓苏提醒大陆老百姓，有房产的人占绝大多数，没房住的人只占2%，房地产已占居民财产的绝大部分，因此房价下跌对大多数人没有好处。 （

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区域规划 两地同步进行

2007年7月，佛山南海区千灯湖获批建设广东金融后援中心，它将依托广州强大的金融商务力量，错位发展金融后勤、技术服务，正式形成“广州做中心，南海做后勤”的金融格局。2008年4月，南海区发展与改革局和区委城镇工作部联合公布了《关于深化广佛都市圈合作与建设的报告》，将从广佛道路无缝对接、取消广佛间公路收费、广佛公交互通、广佛电信同网等四个方面加强广佛合作，新一轮的广佛一体化即将启动。新一轮广佛一体化工程将以南海区做为试点，近期将会完成双环联络线、魁奇路东延线平丹快速一期、广州内环路珠江桥放射线等3条线路的无缝对接。南海区现有的收费站将会逐步撤销或改点，并且把广州市区（不含从化、增城、花都、番禺和南沙）与南海区接壤（交界）的东部区域（包括里水、大沥、桂城的平洲）10条公路客运班线改为公交的工作将在年内启动。


而在2008年3月广州市召开的两会上，地处广佛几何要地的白鹅潭《白鹅潭经济圈发展概念规划》被写进政府工作报告，白鹅潭CBD（中央商务区）将成为广佛地区又一重要的战略片区规划要地，广佛都市圈的融合加剧。


广佛一体化的建设进程也在逐年加快，广佛同城化的趋势也越发明显。随着广佛一体化的稳步推进，广州和佛山两地市民的交通、通讯成本将会大幅度降低，更有利于经济要素的自由流动。而广佛生活圈的形成，也将大大扩大广佛房地产企业的市场范围，他们的产品面向的不仅仅是广州或者佛山，而将是整个广佛都市圈的客户。

广佛交通 又传利好消息

广佛经济圈和都市圈的成型构建，重要的是市政道路交通的对接，这是最基础的。目前广佛两地交通路网已直接连通，105国道、325国道、324国道、广佛高速公路、广三高速公路、广佛铁路、芳村至南海的公路等路网已将广佛两市紧密地连为一体。而目前已启动建设的广佛地铁、广州东二环、广州华南快速干线、广州国际航空港、深水港等也将直接辐射和服务佛山乃至整个珠三角地区。


除此之外，近日在广佛交通方面又传出利好消息，在广州市交通委员会和佛山市交通局联合制定印发的《广佛道路客运同城化改革试点实施方案》中，确定将广佛两市现有部分道路客运线路改革为“城巴+快巴”的多层次运输体系，预计9月16日市民手持佛山交通卡或羊城通，就可在祖庙汽车站或佛山汽车站通过快速乘车通道，直接刷卡搭乘“广佛快巴”到广州。广佛城巴和广佛快巴正式开通后，均实行同一线路统一票价标准，并采取分段收费的方式收费；安装羊城通（广佛通）刷卡机，统一实行IC卡服务，以满足旅客的不同需求。

广佛地产 进一步融合

目前，不少开发商例如中海、保利等在广佛两地同时有项目运行已经不是新鲜事，在房地产业方面，广佛融合发展趋势十分明显。


几年前的佛山楼市，还是一片平静，本地开发商安分守己地守着自己的江山，市场竞争并不激烈。外来的房地产企业进入佛山也一般只会选择靠近广州的大沥、黄岐等南海区域。然而随着广佛两地融合的发展以及佛山城市化进程加快，不少外来大开发商特别是广州开发商开始涉足佛山中心城区，而且其后几年他们在佛山上演的抢地竞争越来越激烈。


2003年底，中国内地房地产行业最具品牌价值第一名的中海地产在广州稳稳扎根之后，首先在南海千灯湖圈地，成为第一个进入佛山的广州开发商。随后，各大广州品牌开发商蜂拥而来，广州恒大、时代地产、广州力迅、合生创展、保利地产等都迫不及待地在佛山划定势力范围。

广佛一体镇街楼盘获利

目前政府正在进一步优化和完善综合交通路网枢纽。佛山多条城市快速干线将会改变佛山楼市的区域供求形势，推动郊区乃至整个佛山楼市的格局重组，而房地产起步较早的区域也会面临前所未有的发展良机。


南海区的东部板块和广州西部共同构成了“广佛经济圈中心轴线”，是广州“西联”的重点。大型房地产发展商在南海镇街抢占地块，看重的正是南海在广佛都市圈的核心纽带的地位，而其中获益较大的为南海的大沥、黄岐。


黄岐有广州“中山九路”之称，曾凭独有优势吸引了不少广州客前来置业。但前两年随着番禺等地楼市兴起，其吸引力也有所下降。而广佛都市圈的建设以及黄岐楼盘所独特的优价江景优势，又使黄岐楼市焕发了新生机。黄岐楼市现有楼盘十几个，其中广州住户占7成以上。在黄岐，有本地实力品牌钜隆地产的碧水湾及盐步雅居蓝湾等，还有黄岐合生君景湾、有万科四季花城、雅居乐雍景豪园等全国地产巨头的项目。

广佛居民同住一楼盘

目前，越来越多广州人选择住在南海。据南海房地产协会统计，在与广州相邻的桂城和大沥两街道中，近两年来新开发的房地产楼盘中大约有4成业主来自广州。


“我们雅居蓝湾从去年开盘到现在，由于性价比较高，不仅吸引了众多佛山市民前来购买，价格以及交通便利的优势也使得很多的广州客前来置业，虽然现在我们的货量并不多，但是每天还是不断的有来自广州的客户前来看楼。”雅居蓝湾一营销人员告诉记者。除此之外，同样位于广佛交界的碧水湾也有着相同的情况，在他们的客户当中，有近50%是广州人。据记者了解，桂城的其他楼盘也存在类似的情况，有些楼盘广州客户也达到了15%左右。

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摩根大通董事总经理龚方雄昨日发布中国下半年的货币政策展望报告。他认为，中国的货币政策将倾向支持经济增长，因为最新的全球及国内的经济发展情况显示，宏观经济的背景变化已使中国的货币政策可以全面放松——存款准备金率今年内会开始下降，年底前会将存款准备金率降下50个基点，而2009年会对存款准备金率进行四次下调，每次砍掉50个基点，也即存款准备金率会稳定地下调至15%。而利率会在今年年内及明年大部分时间保持不变，龚方雄同时也对人民币对美元的汇率预期也做出了微调。


利率明年下半年或提高两次


龚方雄称他注意到，随着全球经济放缓幅度加大，中国的管理部门已连续强调保证经济稳定而快速增长的必要，但与此同时对通胀的上涨则需控制在一个可接受的范围内。


龚方雄预测，中国主要的基准借贷及存款利率在明年下半年可能出现两次提高，每次提高27个基点，可能分别发生在2009年的第三和第四季度，因为预期到美联储在明年很可能也会将利率提高175个基点。


年底人民币兑美元将达6.6：1


此外，龚方雄修改了其对今年年底时人民币兑换美元汇率的预测目标。“之前五月份时我们认为年底每6.3元人民币即可兑一美元，而我们在早些时候又认为年底的时候，每6.5元人民币即可兑换一美元。现在我们进一步调整了这个预测：年底时，人民币兑美元的汇率是6.6，而2009年时的这一目标价位是6.1(之前我们预测的2009年人民币兑美元的目标价是5.8)。”龚方雄称。


龚方雄称，中国CPI的增速会继续平缓。考虑到七月份中国提高石油价格，因此七月份CPI的增速出现令人吃惊的低下。由于生产能力快速跟上，相信食品价格会进一步下降，尤其是今年夏秋粮丰收。虽然七月份的PPI仍在快速上涨，但是龚方雄预计，中国的PPI及所其传导的通胀压力会进一步下降，因为最近全球商品价格已出现显著的调整。以上因素都给管理者降低存款准备金率留下了空间。


昨天摩根大通有关新闻发言人表示，其董事总经理龚方雄目前确实在放假，不过是正常的年假，本周五他应该结束休假回到香港摩根大通，之后将前往美国参加摩根大通年会，到9月16日会回到香港继续工作。

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听说马上要开盘，公寓四千多，别墅六千多，送两张过桥卡。

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日前，三水区国土资源局发出公告，将在近期推出佛三(拍)2008-004以及佛三〔挂〕2008-039地块，两块用地均采取捆绑形式进行出让。


佛三(拍)2008-004包括以拍卖方式捆绑出让六宗地块：规划编号地块三土地位置为三水区西南布心下涡开发区六小区之二，土地用途为商服用地，出让面积为36308.78平方米；规划编号地块四土地位置为三水区西南街道广海大道西7号，土地用途为住宅、商服用地，出让面积为4721.7平方米；规划编号地块五土地位置为三水区西南街道布心村“土地岗”，土地用途为住宅、商服用地，出让面积12992平方米；规划编号地块六土地位置为三水区西南布心下涡开发区三小区，为住宅、商服用地，出让面积为15962.1平方米；规划编号地块八土地位置在三水区西南布心下涡开发区十二小区，土地用途是住宅、商服用地，出让面积10274.1平方米；规划编号地块九土地位置为三水区西南布心下涡开发区十三小区，土地用途为住宅、商服用地，出让面积8231.9平方米。


以上六宗地块总面积合计为88490.58平方米(132.74亩)，可建建筑面积291562.64平方米(不含地下建筑面积)，另外，三水区西南布心下涡开发区六小区之二(地块3)用于写字楼建筑面积不得小于本宗地总建筑面积30%。土地使用权出让年限：住宅(含单车房、车库)用地土地使用权出让年限为70年；商服用地的土地使用权出让年限为40年。土地使用年限自交付土地之日起计算。


中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他经济组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参与竞买。改地块起叫价为2.13806亿元，每次叫价增价幅度为500万元。地块拍卖会将于2008年9月23日下午4:00时在佛山市国土资源局三水分局七楼举办。


而编号为佛三〔挂〕2008-039的地块，将以挂牌方式捆绑出让三宗地块。地块位于佛山市三水区中心城区铁路以南、广海路以北、铁帽顶至信孚石油公司之间、自信孚石油公司以东。出让宗地总面积146018.7平方米(219.028亩)，土地用途为住宅用地、商服用地，建筑容积率：1.0≤容积率≤2.3，建筑密度：15%≤建筑密度≤20%。住宅(含单车房、车库)用地国有建设用地使用权出让年限为70年，商服用地国有建设用地使用权出让年限为40年，土地使用年限自交付土地之日起计算。宗地的开发建设，住宅套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比例必须达到开发建设住房总面积的70%以上。上述地块挂牌出让起始价为人民币1.9786亿元，增价幅度为人民币500万元，并设有底价，最高挂牌价格低于底价的，挂牌不成交。该地块挂牌时间为2008年9月12日上午8:30时至2008年9月26日下午4:00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场拍卖，通过现场拍卖确定竞得人。


另悉，三水近日推出6块工业用地，成交5块，流拍1块。佛山经纬认为，政府正加大力度发展三水区的经济水平，发展商可以凭借利好时机早一步打入三水市场。