2008年，我将全程跟进三水的楼市，请大家关注！！

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评论比较客观反映事实，
屁股仔---支持你...做多D功课..:am18：

屁股仔

我本想发表的信息，让大家一起关注三水的房子。我对房子了解程度不及各位那么深，同在一片天空下，我希望大家对房子各抒己见，共同见证三水我们的家园房地产发展，而不是发牢骚，这样不好。同时谢谢关注我的各位兄弟姐妹，我会努力的。

[ 本帖最后由 屁股仔 于 2008-1-14 13:02 编辑 ]

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:victory: :am14： :am14： :am14： :am14： :am14： :am14： 等

屁股仔

物业名称   物业地址 物业类别 物业价格 开发商 售楼电话   
钜隆雍翠新城 new 三水区乐平区中心小学旁 高尚住宅 不详    业主论坛
  
三水雅居乐花园 new 三水区西南片区 高尚住宅 不详 佛山市雅居乐房地产有限公司    业主论坛
  
御江南 三水区江南新区 别墅 不详 佛山市三水高富地产开发有限公司  0757-83008888 业主论坛
  
三水广场 三水区西南街张边路9号 商住楼 不详 佛山市三水富港房地产开发有限公司  0757-87785888 业主论坛
  
嘉德大厦 三水区三达路(三水广场附近) 普通住宅 4500元/平方米 均 金本房地产开发有限公司  0757-87777666 业主论坛
  
成业汇景苑 三水区西南街道沙头大道17号(西南二中对面) 商住楼 4200元/平方米 均 佛山市三水区汇盈房产有限公司  0757-87704888 业主论坛
  
东海蓝湾 三水区西南街道教育东路11号(广三高速公路出口附近) 商住楼 5000元/平方米 均 佛山市东海蓝湾房地产有限公司  0757-87745888 业主论坛
  
绿湖爱伦堡 三水区森林公园内 别墅 5500元/平方米 均 佛山市绿湖实业发展有限公司  0757-87832888 业主论坛
  
丽日天鹅湖 三水区云东海大道森林公园东门前行1.5公里 别墅 18000元/平方米 均 佛山市三水南翔房地产实业有限公司  0757-87836688 业主论坛
  
山水庄园 三水区内环南路与碧云路交汇处(三水云东海森林公园北行200米) 别墅 12000元/平方米 均 佛山市三水云东海花园酒店有限公司  0757-87819888 业主论坛
  
海畔名苑 三水区西南街沙头大道四小区 普通住宅 3900元/平方米 均 佛山市三水区海畔名苑房地产开发有限公司  0757-87726668 业主论坛
  
恒达花园 三水区西南街道13小区(三水广场对面) 普通住宅 4800元/平方米 均 佛山市三水恒达房地产发展有限公司  0757-87793888 业主论坛
  
御景华庭 (已售完) 三水区西南城区高丰路3号 普通住宅 1800元/平方米 均 广东振鹏集团  87768188 87768899 业主论坛
  
千叶花园 (已售完) 三水区三水森林公园内 别墅 2800元/平方米 均 佛山市三水千叶花园房地产有限公司  (0757)87838811 87838822 业主论坛

http://newhouse.fs.soufun.com/ne ... =%C8%FD%CB%AE%C7%F8

屁股仔

楼盘更新时间:2007-12-25   

基本信息 | 历史价格 | 楼盘动态 | 配套设施 | 项目介绍 | 我要团购 | 项目户型图 | 物业点评   
物业类别: 高尚住宅 独立别墅、小面积别墅、联体别墅
建筑类别: 暂无资料
装修状况: 全装修
物业地址: 三水区西南片区

开发商: 佛山市雅居乐房地产有限公司  

预售许可证: 2007011905 [全部预售许可证]

售楼处地址: 暂无资料 [网上售楼处]


开盘时间: 2007-12-15 [本月开盘楼盘]

入住时间: 暂无资料 [本月入住楼盘]

容积率: 0.25 [关于容积率]

绿化率: 40% [关于绿化率]

楼层状况: 中间为独立别墅及小面积别墅、联体别 [全部楼层状况]

交通状况:  位于西南涌右岸，南、北分别与广三高速公路及三水中心城区主干道——广海大道相接，毗邻三水区政府，交通较方便。
周边配套: 暂无资料
   
三水雅居乐花园楼盘动态 [查看全部信息]

2007-12-15 三水雅居乐花园于2007年12月15日隆重开启，三水雅居乐花园位于三水西南中心城区
详细信息 [搜房网提供的三水雅居乐花园 销售电话:暂无资料] [综合点评]
三水雅居乐花园中间为独立别墅及小面积别墅、联体别墅，四边小高层、高层错落围绕分布，引入滨江生态景观和自然风光。
别墅单位逾170套，面积从139平方米到332平方米，以南北朝向为主，赠送私家花园；电梯洋房有11层、28层、30层三种，面积从48平方米到257平方米，分别有一房、两房、三房、四房、五房、复式、错层。

http://newhouse.fs.soufun.com/house/2822413584.htm

ポ簡單Ｄě嗳

有得T~~无得买~~

尘埃落定

御江南呢？楼主怎么忘记关注这个楼盘。

老沙太岁

:loveliness: :loveliness: :loveliness: 支持屁股仔

屁股仔

物业类别: 别墅  
建筑类别: 别墅
装修状况: 毛坯  
物业地址: 三水区江南新区
开发商: 佛山市三水高富地产开发有限公司  

预售许可证: 暂无资料 [全部预售许可证]

售楼处地址: 项目现场 [网上售楼处]

售楼电话: 0757-83008888
开盘时间: 2008-03 [本月开盘楼盘]

交通状况:  与北江为临，临近桂丹路，往高明、顺德以及广州都非常方便

在三水的城市中轴线上，面向北江，静卧着数千亩的山林、湖泊，这里，就是御江南国际社区。将城市的繁华便利与自然的纯净安宁相互融合，带来前所未有的完美享受。
御江南首期同时开发五大组团，包括：尊贵的独栋住宅、优雅的美式联排住宅、舒适的西班牙小洋楼、国际标准的五星级酒店、北美风情商业街区。
与世界同步的潮流生活，在这里优雅展开；让世界的精彩，一刻都不错过！http://newhouse.fs.soufun.com/house/2822345702.htm

[ 本帖最后由 屁股仔 于 2008-1-14 22:38 编辑 ]

屁股仔

今天到博力球馆打球，跟朋友谈起了两处楼盘的二手楼，一个是千叶花园，一个是绿湖城市花园。以下是我的观点。
一、千叶花园。
千叶花园，地理位置得天独厚，建得十分大气。笔者是在03年开始接触这个楼盘的。当时全包装修，标价大约为2300－2600左右，小别墅在50万左右（150平方）。其他的别墅因为自身不具备这方面条件所以没问，这样的楼价当时来说是最贵的，西南市区才1500－1800左右。现在千叶新起的房子销售情况较好，房价也在四千多五千左右，好的楼层要五千多还是不装修的，03年的小别墅有一家楼主开价128万还不能还价。实际上千叶比市区的房子升值了一倍。客观将千叶是一个十分适合居住的地方，如果有一部车的话，住在那里面是十分享受的事情，何况停车库也省了。笔者认为，因为资源的稀缺性导致了千叶仍具有十分良好的居住性以及投资性，在未来的日子仍是三水的一个标杆，但需要加强物业管理的服务水平。屁股仔大胆预测，洋房的价格会继续上涨有可能促模到七千的水平。
二、绿湖城市花园。
临近三水广场、德宝市场和西南公园。位置上不用讲了。建得比较洋气，当时价格上也有一定的优势。在这我想讲下复式。这是他的一个特点。在繁华市区找个理想的复式是一个十分苦难的事情，绿湖的复式在7、8楼，楼层随高，但采光好，当时的价格约为35万198平方，现在要买恐怕要60万了，晚上看去基本上家家户户都亮着灯，大家要买没入住过的就比较难。
先说到着，下期我想在年前做一调查，看看其他的二手市场以及价格走势。