2008年，我将全程跟进三水的楼市，请大家关注！！

屁股仔

看了建设局网站，只剩二十套了。非常好的成绩。5.1看到后市的发展了。

fsbbc

大家分析的也太片面了,虽然三水楼市有了大发展.地理位置又好.但目前社会(包括三水)大力推出廉租房.经适房.不信房价不跌.不跌大不了买经适房.:lol

屁股仔

三水周边城市的环境真的没有我们这边好。

屁股仔

客观地将嘉德是很好卖的，2个月前是25套，我跟同事数过的，至于有没有猫腻，这个我们就不得而知了！

屁股仔

钜隆房产“五一”假期香港明星大巡礼http://www.soufun.com/house/ 房地产门户-搜房网 2008-4-29 11:53:00 佛山搜房网 摘要：“五一”假期香港明星巡礼之第一站： 雍翠新城


5月1日早上 9：30正式启动


香港著名影星马浚伟、徐淑敏亲临现场


位于三水乐平城市中心的雍翠新城，城市中心唯一的电梯高层建筑，前所未有的32万平方米改写了全新的人居观念，引领了三水居住潮流和居住品质。
        5分钟成熟的生活圈，升华了项目的核心价值。政府、医院、市场、文化广场、商业以及广东省一级学校乐平中心小学环侍左右，成熟配套即时可享；首期推出精致中小户型单位，60-89平方米精品两房、三房，其独到的品位，为世界500强企业、各大企业精英人士提供了高品质的产品。


“五一”假期香港明星巡礼之第二站：雅居蓝湾


活动时间：5月2日14：30-16：00  


香港著名明星钱嘉乐、蔡少芬现场见面签名会！


雅居蓝湾，蓝堡组团珍藏版50爵观景大宅，位居中央园林景观领域，一梯一户，住户拥有一个私密与独尊的空间。户户南北对流，120多平方米舒适型大三房，方正实用。  
        项目位于广州西翼的盐穗路，交通便捷，与广州相隔仅3公里，多条公交路线途经广佛之间。尊享两地的双重繁华，升值价值不可限量，却仅需广州天河、东山、荔湾等同等质素楼盘的1/3价格，即可拥有同等价值的豪宅享受。预计5月1日推出的户型面积有75平方米二房、89平方米三房、125平方米大三房，销售均价约5200元/平方米。
        提前登记的客户可享受额外的折扣优惠。同时可参加5月2日香港明星见面签名会、游戏及卡通巡游等活动，领取丰富礼品及抽奖大礼。


“五一”假期香港明星巡礼之第三站：碧水湾


活动时间：5月3日14：30-16：00

香港影星吴卓羲、徐淑敏两位港台红星现场献技


碧水湾全新升级二期一线江景组团“皇家水岸”4月27日将正式公开发售，面积由125～139平方米，客户只需要凭身份证即可获得5000元的现金购房优惠。在“五一”期间，除“皇家水岸”组团开售外，5月3日还将隆重举行泰式皇家嘉年华活动，除了有明星现场表演外，更有各式各样的泰式风情表演，游戏摊位，务求让每位客户宾至如归，即日起接受入场登记。

屁股仔

佛山市三水区建设局公布的近7个月新建商品房预（销）售数据显示，从2007年10月1日至2008年4月22日止，三水可售商品房共1684套，共成交1263套，新房销售率达75%。其中普通住宅共销售914套，余下的349套是别墅、高档公寓产品。三水楼市发展均衡，未受房产政策影响。

数据表明，截至2008年4月22日，三水区新建商品房成交均价达到了近7个月以来的新低3083元/m2，在134套成交套数中普通住宅130套，别墅、高档公寓成交仅4套；最高均价出现在2月份，普通住宅成交15套，别墅、高档公寓成交14套，两者比例接近1：1。一般情况下别墅、高档公寓相对普通住宅售价较高，成交均价的拉高很大程度是受别墅及高档公寓的影响。从去年10月份至今，最高成交量是在去年10月份，另一个成交小高峰为今年1月份。

有人士分析，市场成交量一方面受市场新货供应节奏的影响，另一方面也受市场综合因素如房产政策、金融政策等的影响。从三水近7个月新货供应来看，去年年中至下半年新货主要集中在西南城区，去年底今年初乐平等乡镇开始涌现大量新商品房，无论是西南街道的楼盘还是乡镇楼盘均取得不错的销售成绩。从表格数据可看出，2、3月份销售突然减少主要是受春节放假影响，4月份三水新房交易已恢复到正常水平，前段时间中心城区部分楼盘降价、交易量下滑等负面影响之风并未吹至三水，三水目前仍以刚性需求为主。

三水房地产市场在向中心城区看齐的同时依然受三水楼市自身的规律影响，楼价保持着相当的稳定。以西南城区普通住宅商品房为例，业主构成中90%以上为三水本地人，投资者不多，因此银行第二套住房政策对以自住刚性需求为主的三水房地产市场并没造成太大的冲击。