2008年，我将全程跟进三水的楼市，请大家关注！！

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系三水既楼价就算五升都好，都唔会跌:L

rualu

谁说供房不可以享受？现在大把夫妇都有住房公积金，两个加起来基本够供房了，最多也是加多一千几百就够，所以他们一般都是供房算的，就算够钱一次付清他们也不会甘做，他们才是“省下的钱买部车，生活质量好多了”

rualu

股市曾经也是从2245点跌到998点啊，最后不也是从998点升到6024点，跌到3000点也是为以后再创新高打好基础，楼市也一样，楼价也会螺旋上升的，当然，再次大幅上升短期内已不大可能，但在三水，至少肯定不会跌，就好似那句话“存在的就是合理的”，现实既然这样，我们就要面对，整天喊楼价一定会跌楼价就会跌吗？看看这个版成立这么久了，当初恒达花园未开盘时这里就已经话楼价会跌了，当时恒达楼价3000左右，喊跌这么久了，结果现在恒达的楼价呢？

rualu

假如现在你有20万（不管是你自己或你家里给的），你准备结婚，但没房子住，而你和你的未来老婆（或老公）有能力供楼，你会选择结婚后继续租房然后买台车，还是供房结婚？

candyzhou

原帖由 rualu 于 2008-4-13 01:15 发表
股市曾经也是从2245点跌到998点啊，最后不也是从998点升到6024点，跌到3000点也是为以后再创新高打好基础，楼市也一样，楼价也会螺旋上升的，当然，再次大幅上升短期内已不大可能，但在三水，至少肯定不会跌，就好似 ...

谁说三水的楼价现在合理？是奇高！你看看深圳的房价，现在基本上回复到06年的水平了，广州的也下跌不少！三水的楼价一定会跌！现在泡沫已经形成了，很快就会破，也必然破！

fishrock

原帖由 rualu 于 2008-4-13 01:14 发表
谁说供房不可以享受？现在大把夫妇都有住房公积金，两个加起来基本够供房了，最多也是加多一千几百就够，所以他们一般都是供房算的，就算够钱一次付清他们也不会甘做，他们才是“省下的钱买部车，生活质量好多了”

你系国企做还是公务员啊，三水除左呢两样基本都无住房公积金呢样野，鬼吴知有钱好，买别墅还享受。如果两公婆加埋先稳得过4，5000蚊一个月，（呢个数目吴知大家点睇，认为数目多还少少，我身边D朋友打工一族都是甘上下）一个月供楼去左2000几蚊，剩翻2000蚊，一家三口来洗，你话生活过得好好我就肯定吴信了，而家买楼个旧钱，你算起身单单利息就够租楼了，你买间楼50万，按现在银行利率4%，一年就2万。1600个月可以租到咩楼，大家自己心中有数。你话买楼升值，我钱都可以生钱，而且吴使面对折旧呢个问题。上面话三水5 ，6000蚊噶楼价是合理，甘深圳龙岗个边楼盘8000蚊是不是跳楼价

[ 本帖最后由 fishrock 于 2008-4-13 16:05 编辑 ]

fishrock

国企同公务员，基本一个月都有千几蚊住房公积金，公务员收入又高而且稳定，两公婆加埋供楼肯定无咩压力。呢个是事实，所以而家D 楼盘都比呢D 人买塞，单是呢D 人占三水人口几多呢。

fishrock

每个人情况都吴同，有能力供楼都分供得好轻松同埋供得好勉强，二十万而家仅仅比首期而已，后续的装修家具电器等起码还要在花个10万8万，最基本的了。如果我地供楼支出吴超过我地两小口收入的3分之一，每个月剩余抵的钱有5000蚊以上噶话，我会考虑供楼。吴是以后日子真的过得好辛苦，特别是有细路之后，花期吴少的，一家三口一个月基本使用起码都要3000蚊了。如果未来20 30年都要过住节衣缩食的日子，真是好难顶，供完楼你都退休了，还要保证屋K人特别是老人家健健康康，如果有咩事，真是睇医生噶钱都无。特别而家基本到80年后的独生子女结婚了，两个工作的样 4个老人同一个小孩，压力还是很大的。 如果收入一般般，买楼还是要慎重考虑。
楼市总体向上，这个我也赞同，就和股市一样，随着经济发展而提高。但西南房价，呢三四年最初千蚊出头升到而家接近6000，如果话无泡沫就是自欺欺人，跌会一两千一方的时代是不可能的了，我觉得对于三水呢个地方，2500到3000一方呢个水平比较合理。存在不一定合理，10年前海南房价炒到1万1方合理吗，因为不合理，后来就暴跌了，好多人要跳楼，股市6000点不合理，所以就要跌翻去合理的价格，但吴会跌翻去05年的998点，因为呢个都是吴合理。个人感觉，而家楼市就好似去年股市的6000点，不过都可能有人觉得仍然是山腰，三水楼价过万不是梦。任何时候，有人看多有人看空才是正常的。

OK仔

原帖由 fishrock 于 2008-4-13 15:52 发表
每个人情况都吴同，有能力供楼都分供得好轻松同埋供得好勉强，二十万而家仅仅比首期而已，后续的装修家具电器等起码还要在花个10万8万，最基本的了。如果我地供楼支出吴超过我地两小口收入的3分之一，每个月剩余抵的 ...

  精彩可惜吴加到分比你。。。。

rualu

租金不是固定不变的，你看看10年前的租金和现在的租金比，升了几多？而且，房子不是自己的，想装修成自己喜欢的风格都不行，万一租期到左后房东不租给你，怎办？
三水5 ，6000蚊噶楼已经属于高端楼了（别墅除外），深圳龙岗个8000蚊的应该是低端楼盘，而且是楼盘中最差的房子了，两种根本没什么可比性
而且三水5、6000的楼的座向、楼层等都会很好，这些套间根本不是面向普通人群的