三水：汇丰花园86车库竟被改建成住宅出租？
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2007年01月18日09:23 广州日报网络版 杨波
[提要]“自从有人将车库改建成住宅出租给外来人口后，小区就一刻不得安宁！”昨天（17日）上午，三水汇丰花园小区物业管理公司和小区百余业主联合向反映，小区中大部分车库改建用于住宅出租，导致物业管理公司无法正常管
“自从有人将车库改建成住宅出租给外来人口后，小区就一刻不得安宁！”昨天（17日）上午，三水汇丰花园小区物业管理公司和小区百余业主联合向反映，小区中大部分车库改建用于住宅出租，导致物业管理公司无法正常管理，小区入室盗窃案件频频发生。而且车库的购买者为扩大出租空间，擅自动工向下深挖50多厘米，严重影响到楼层基建，让800多户业主无法安心入住。据悉，接到业主反映后，执法部门已经介入调查。
现状：86车库被改建
昨天上午，记者在汇丰花园一栋楼下看到几名工人将两间车库的墙壁打穿后，并成一间约10平方米的住宅房。而与其相隔的10多个车库均在进行改建，数十个车库被改建得面目全非。
记者了解到，购买车库的80%都是外面的人。买了车库后，他们就改建成住房出租。“一般小房子一月都在700元左右。”小区一名知情人透露。到现在入住的已经有33家，而还有53个车库和单车房正在施工。
业主：人员复杂盗窃频发
让小区中几百户业主心惊的是频频发生的入室盗窃案件。根据小区物业部门提供的资料显示，今年元旦节当天，小区18座一在某学校做财务的业主家发生入室盗窃案件，业主存放在家中的7000元现金和两条上等烟等物品被盗走。
“这些案件的发生，就是车库改建外租后人员复杂引起的！”业主郭先生称。
物业：管理难度加大
汇丰花园小区物业管理部门经理张进功向记者表示无奈，“将车库私自改建出租房的现象从去年6月就开始了，根本就没有办理相关手续！”张进功告诉记者，物管发现该小区最初只有两家车库改装成住房。曾经专门出过通告劝吁住户停止该做法，但通告贴出不到一天就被人撕掉。6月底时，众多住户开始效仿，而且愈演愈烈，到现在为止已经有86间车库和单车房被改建，正式出租的已经有33家。对此，小区中830多户业主均受到不同程度影响。
张经理表示，这样给管理上造成了麻烦。一是小区治安出了问题，另外，房子改变结构后，小区的房子也有安全问题。
执法局：将责令恢复原貌
记者至电三水执法局了解到，根据我国城市规划法，建设工程验收合格投入使用后，未经原批准单位批准，改变使用性质和建筑面貌的，责令其限期整改，并处以单项工程土建总造价的5％～15％的罚款。
三水执法局西南分局负责人指出，执法部门还要到规划部门和建设部门核实是否审批。如果是没有审批擅自改变用途，将责令恢复原貌。一执法部门负责人介绍，现在他们正准备着手调查。
但到现在仍是我行我素,真的怀疑三水执法部门的执法能力!另外,目前汇丰花园基本储于无管理状态,1,住户仍疯狂地改建车库,没有部门管,事情过了半年仍是不了了之;2,由于物业公司管理问题,导致大量业主不交管理费,目前汇丰花园卫生恶劣,绿化严重破坏;3,由于当时房产开发公司没有按标准,规定装配公共照明系统,造成区内照明不足,导致众多治安问题!4,目前物业管理公司基本上不对花园进行管理和维护,全靠收取汽车保管费维持运作,目前区内车辆存放量严重超标,到了晚上达到有路不能通的地步,如发生火险消防车基本没法顺利进入,后果不堪设想!!
当请有关部门进行实地视察,为民解困!!
[ 本帖最后由 lzx2603 于 2007-8-13 11:51 编辑 ] | 
狗仔卡
发表于 2007-8-13 11:30
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