揭秘“精装房”装修价格的秘密

小苗笑笑

揭秘“精装房”装修价格的秘密

近日,记者跟随一组看房团来到武汉近郊的某个楼盘进行跟踪采访。据悉，该楼盘精装房目前均价达到了万元以上,精装修价格1500/平。
      
1、开发商“明码标价”，样板间赚足眼球
    在美丽的售楼引导下，我们来到了小区的样板间。这是一套90平米“小三房”格局，开发商在样板间的装修上可谓煞费苦心，装修材料、饰品搭配、家具布局等都无可挑剔，尤其是选用了清新靓丽的优质壁纸装点墙面，让人眼前一亮。
      开发商提供了样板间的清单：整体橱柜用的是“方太”、洁具是“九牧”、照明是“欧普”，可谓一线品牌云集。记者特意留意了下壁纸的品牌，“好宜居”，价格为45元/平。在众多名牌产品中间，这个品牌实有些令人意外。但记者还是眼见为实，壁纸的手摸质感很好，做工精良，倒也配得上一流品质。清单最后合计的建材和人工费用（不含电视、沙发等家具）正好是开发商所宣称的1500/ 平。

2、百度里“寻宝”，寻到“蛛丝马迹”
      都说装修市场的水很深，记者对照清单在市场上进行了调查，但苦于没有确切型号，多番努力却无所斩获。询问了一些建材市场的朋友，被告知开发商一般都和相关建材生产商建立了特殊的供货渠道，有些产品属于专供规格，市场上并无销售，因此价格难以判断，建议记者通过网络或者直接联系生产商试试看。
      为此，记者又不辞辛苦在网络上当起了“渡娘”，通过逐个品牌搜索，还真让记者找到了点端倪。在输入“好宜居壁纸”后，搜索引擎列出的首页首条列出了“好宜居淘宝旗店”。 （http://shop63903729.taobao.com/shop/view_shop.htm?tracelog=twddp）记者打开网站一看，正是清单上的品牌。店里的壁纸品种很多，价格不等，但至少比清单价格便宜一半以上。
        

3、假扮“淘宝客”，真相几近“水落石出”
      记者顺藤摸瓜假扮“淘宝客”与掌柜进行了深入交流。据掌柜的说，“好宜居”是专业从事中高端壁纸的生产厂家，在行业内有较高知名度，国内众多的地产商都是选用“好宜居”品牌。目前，“好宜居”刚刚拓展淘宝业务，信誉度还不高，但“好宜居”品牌有实体质量作为保证，而且在销售价格上，公司对淘宝新店给予了绝对支持，所有产品价格都是最低价销售，绝不玩某些老皇冠店铺惯用的“先提价再打折”的游戏。对于记者的疑问，掌柜的在一番“自吹自擂”后终于透露玄机：开发商采购建材一般属于大客户行为，大客户价格应该和网店的差不多，所以，清单上的价格可能是“实体零售的价格”。
记者也大概明白了其中的“玄机”。原来，开发商可以利用自己的大客户优势拿到一般消费者不能拿到的价格，而在纸面上又以实体零售价进行宣传。现在，“好宜居”品牌淘宝店开业了，虽然新店人气不高，但通过网购方式集合人气，让每个消费者都成为了大客户，享受到新店的最低价格，得到了最好的实惠。