限购令满一年，三水楼价“7”字头变“5”

放肆地笑 · 发表于 2012-3-22 23:18

郁金香发表于 2012-3-22 16:39
河口片区，5000多元包装修？那个楼盘？

雅居乐尾货，朝向不好的，4000多也有呀。这有什么号奇怪的，每个楼盘总要拿几套房子出来赚足眼球....

風聲 · 发表于 2012-3-23 09:59

山水一品69.8万比之前原价打咗个85折！

kenmy · 发表于 2012-3-23 17:17

楼价的下调都抵消不过利率的上调，只可以说，对大部分人来讲，楼价是降了，但购房成本是升了。

郁金香 · 发表于 2012-3-23 18:48

回复放肆地笑的帖子

原来系甘啊......

郁金香 · 发表于 2012-3-23 19:04

回复 kenmy 的帖子

确实系甘，对于要供的，总价高了。

huahuaqiuye · 发表于 2012-3-23 19:40

回复風聲的帖子

85折？山水一品根本不值这个价！都是某些人吵出来的

潮娃 · 发表于 2012-3-24 09:54

如果按照“总理房价”，以广州的收入水平，6000几每平方先算合理，所以衣家三水的房价仲系唔合理既，前晚郑达先叫大家一定要hold住。

邀月 · 发表于 2012-3-24 10:46

本帖最后由邀月于 2012-3-24 02:47 编辑

讲就话降，去到话卖完得6500以上可选，地产商根本唔可能连一年都坚持唔住，大家想有合理房价出现，最少坚持罢买五年。三水呢个三四线城市，人均收入水平偏低（当然官方所公布人均收入本人眼内只当一组幽默数据，只对机关拥有强效益创收单位作统计罢了，普通群众普通工人早就不纳入统计）。系呢个层面考虑，三水合理房价应在3500-3900左右。果种所谓成本就那么点事，20层-30层楼层设计摊分成本系目前最为黄金比例。

放肆地笑 · 发表于 2012-3-24 12:35

现在各大银行都试图放宽贷款优惠利率。
曾经的基准利率下上调10%，到现在几乎所有的银行回归基准....
部分银行对优质客户甚至可以打9折，85折.....
个人认为，如果大部分银行都可以打85折的时候，刚需买家真的可以考虑入市了....在通胀大环境下，重现7折优惠的可能性微乎其微....

huahuaqiuye · 发表于 2012-3-24 15:19

对一线城市而言，总房价高，贷款动不动100万，利利率划算。但对于三水这个小城市，贷款不到一半，相对房价下降与降利率，我更倾向房价的下降

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